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Ontem, o edifício nº 47 da comunidade romana de Zhujiang, um componente decorativo de parede deixado para trás (círculos de pintura) deixado após cair.A propriedade é colada com um aviso de segurança.Foto de Wang Jianing, um repórter da Pequim vbet 365

Os componentes decorativos da parede são pendurados no ar depois de cair.LEITOR Photo Conferry

Às 18:00 de 8 de maio, uma parede decorativa caiu entre os 15º e o 16º andar do distrito de Chaoyang Zhujiang Roman Jiayuan Community Building 47, que não causou baixas.É relatado que o pingente de alta altitude na comunidade não foi a primeira vez.Ontem, a estação de avaliação de segurança da casa do Departamento de Gerenciamento de Habitação do Distrito de Chaoyang declarou que a propriedade da comunidade havia solicitado anteriormente para avaliação e terá emitido recentemente um relatório de avaliação. vbet 365

As quedas de alta rise ocorrem novamente na mesma comunidade

Ye, proprietária do edifício 47 na comunidade, disse que às 18:00 no dia 8, seu marido estava descansando em casa e de repente ouviu o som da janela do quarto sendo atingido por uma coisa pesada e rapidamente passou para verificar.Ele descobriu que uma parede decorativa no canto superior esquerdo da janela do quarto caiu de uma grande área da parede decorativa, deixando apenas um reforço.Pode ser visto nas fotos que ele tirou, e há modelos e espumas na parede em queda.Depois disso, ele ligou para a propriedade imediatamente.

Desde então, o pessoal relevante veio ver as barras de aço na parede e montar uma linha de aviso.

Ye disse que soube que o muro estava caindo.Às 19 horas, a polícia veio e disse que ainda era necessária o assunto para encontrar a propriedade e o departamento de gestão de imóveis para resolvê -lo, para que a polícia pudesse ajudar a coordenar."Todo mundo está assustado agora, e ela não ousa deixar as crianças sairem para brincar".

Outro proprietário disse que a parede decorativa no 56º andar da comunidade nesta manhã também caiu.O repórter encontrou na comunidade que o edifício 47 não era a primeira parede a cair.

Em 3 de dezembro do ano passado, o Beijing News informou que as duas seções do 20º andar do edifício 46 da comunidade caíram de repente, e um velho foi esmagado.

O Departamento de Gestão da Habitação esteve envolvido na avaliação da Câmara da Câmara

O repórter constatou que a Community Property Company era a Beijing Zhujiang Century Property Management Co., Ltd., que pertence ao Kangjing Property Group.

Ontem à tarde, mais de 10 proprietários negociaram o assunto com a empresa imobiliária.A pessoa encarregada da propriedade denominada propriedade declarou que havia negociado o assunto com o Departamento de Gestão da Habitação pela manhã.

Em relação à causa do acidente, a pessoa responsável declarou que pertencia à parede envelhecida e disse que, depois de receber a denúncia, a empresa enviou engenheiros para verificar e organizou o prédio para inspecionar os prédios em cada prédio ."Também entraremos em contato com agências profissionais de perigo no futuro e iremos nos comunicar com os desenvolvedores à tarde".

O repórter ligou para a estação de avaliação de segurança da Câmara do Departamento de Gerenciamento de Habitação do Distrito de Chaoyang.A equipe também disse que a propriedade já havia solicitado a avaliação de manutenção.

Pergunta 1

Como determinar a responsabilidade pela manutenção?

Han Xiao, do escritório de advocacia Jingrun, disse que a responsabilidade de manutenção pelas paredes exteriores deve ser definida pelo período de garantia.

Durante o período de garantia, os danos causados ​​pelo custo de manutenção ou devido aos defeitos da qualidade do projeto de construção da habitação podem ser compensados ​​à unidade de construção.

Han Xiao acredita que, se a parede externa é causada por razões de qualidade, deve ser identificada pelo departamento de supervisão de qualidade e segurança da engenharia de construção.Se for causado por razões de qualidade, a unidade de construção assumirá a responsabilidade.

Se o período de garantia excedeu o período de garantia e cair devido a razões naturais, os dois terços dos proprietários podem usar o fundo de manutenção residencial para repará -lo.

Se não houver casa residencial para fundos de manutenção residencial, os custos de manutenção devem ser compartilhados pelos proprietários de todo o edifício.

Pergunta 2

Como o proprietário deve defender seus direitos?

Han Xiao apontou que, de acordo com as disposições relevantes dos "métodos de qualidade da engenharia de construção de casas", sob uso normal, o período mínimo de garantia do projeto de construção da habitação é de 5 anos e o projeto de decoração é de 2 anos.Em outras palavras, o período de garantia de vazamento de revestimento da parede externa é de 5 anos e o período de garantia da parede externa é de 2 anos.

Durante o período de garantia, se os defeitos de qualidade da engenharia de engenharia de construção de habitação forem danificados pelo proprietário, usuário ou danos pessoais e de propriedade, o proprietário, usuários ou terceiros da casa podem enviar requisitos de remuneração à unidade de construção. A responsabilidade dos defeitos da qualidade da engenharia se recupera.

O proprietário pode compensar a unidade de construção por meio de ações civis na parede da parede causada por problemas de qualidade.As vítimas que perderam suas perdas pessoais e de propriedade devido à queda do muro também podem exigir que a unidade de construção tenha a responsabilidade de compensação.