trolls jogo

Zhongxin Jingwei, 11 de outubro (Wei Wei) "Olá, você tem um empréstimo de baixo interesse, a taxa de juros é apenas três horas, você precisa?" Os membros também relataram diretamente suas próprias casas, alegando que a margem de lucro era tão baixa quanto 3,25%dos produtos e perguntou se havia alguma demanda de financiamento.

O empréstimo de baixo interesse mencionado no telefone é na verdade um empréstimo, especializado em empréstimos fornecidos pela produção e operação de empresas.Por trás do bombardeio de fundos, é uma cadeia industrial invisível -que os clientes agitam as informações do padrão de emissão de empréstimos comerciais do banco, substituindo assim as taxas de juros hipotecários mais altas em empréstimos comerciais por taxas de juros mais baixas.Alguns intermediários de fundos também afirmam que pode ajudar os clientes a salvar centenas de milhares de juros de Yuan.É realmente econômico substituir a hipoteca para empréstimos comerciais?

trolls jogo

Zhongxin Jingwei aprendeu que a maioria das atuais taxas de juros de empréstimos operacionais emitidos pelos bancos são de cerca de 3,4%a 3,8%."Agora, os clientes que transferem empréstimos são mais clientes que transformaram a alta taxa de juros originais em baixas taxas de juros, porque as taxas de juros da hipoteca nos últimos anos são relativamente altas, incluindo a atual taxa de juros hipotecária da segunda casa em Pequim, que ainda é de 5,35%. "Um fundo intermediário disse que um fundo intermediário disse que a essência

Nos primeiros dois anos, alguns dos juros de hipotecas de alguns compradores atingiram mais de 6%. Neste momento, o serviço de "embalagem", essa "taxa de serviço" deve ser indispensável.Quanto custa para substituir o empréstimo comercial?

Para lidar com empréstimos comerciais, antes de tudo, é necessário se tornar um acionista ou representante legal de uma empresa.O Zhongxin Jingwei visitou uma série de fundos intermediários e aprendeu que o custo atual da compra de uma empresa de shell é de 7.000 yuan -12.000 yuan. .

Os intermediários de fundos prestam serviços e também cobrarão uma determinada taxa intermediária, que representa cerca de 1%do valor do empréstimo.Além disso, após a aprovação do empréstimo comercial, o empréstimo hipotecário precisa ser resolvido com antecedência.Além disso, alguns produtos de empréstimos comerciais precisam devolver o diretor por três a cinco anos (a seguir denominado "retorno"). trolls jogo

trolls jogo

Quanto posso economizar depois de pagar tanto custo?Zhongxin Jingwei calculado com base no valor da hipoteca de 3 milhões de yuans, taxas de juros de 5,6%e juros e juros iguais por 25 anos.

De acordo com o Funds Intermediary, "o período de 10 anos é realizado agora e a taxa de juros anualizada é de cerca de 3,7%. O fornecimento mensal mensal é de 9.250 yuan e o interesse total é de 1,11 milhão de yuans. Parece que o fornecimento mensal mensal pode salvar 9.350 yuan .

Se o credor for ao banco para reduzir o período de reembolso, a mesma hipoteca é de 3 milhões de yuans, a taxa de juros é de 5,6%, o reembolso equivalente de diretor e juros é calculado por 10 anos e a oferta mensal é de 32.700 yuans, que é 1600 yuan menos que o empréstimo acima mencionado. trolls jogo

Um membro do setor apresentou a Zhongxin Jingwei que o principal principal e o interesse é devolver alguns principais e juros todos os meses, e o diretor está diminuindo gradualmente.O primeiro interesse é pago primeiro e o último é reembolsado ao diretor do empréstimo.Adotando o método de reembolso da primeira taxa de juros, o dinheiro economizado pode continuar investindo em juros e melhorar a eficiência real do uso dos fundos de empréstimos.No entanto, esse método de reembolso tem requisitos mais altos para a capacidade de planejamento de financiamento do empréstimo, e a pressão do diretor para devolver o diretor aumentou acentuadamente ao mesmo tempo.

Gerente de clientes do banco "não recomendado"

A substituição de empréstimos da gerência tornou -se popular nas mídias sociais e muitas pessoas estão empolgadas com isso.Zhang Tianqi (pseudônimo), que vive em Pequim, disse a Zhongxin Jingwei que ele também consultou o negócio no início deste ano, mas finalmente desistiu depois de aprender o processo.Na sua opinião, é difícil para o risco de "empréstimo" do banco.

Quando Zhongxin Jingwei perguntou se havia risco de hipotecas de reposição de empréstimos operacionais, um intermediário de fundos disse que "não há risco de fazer um bom após as especificações de gerenciamento de empréstimos".Ele disse que a taxa de juros de 3,7%das taxas de juros pode ser um produto de crédito por 10 anos, e o contrato é renovado a cada três anos, e o diretor não precisa ser devolvido no meio.Embora alguns produtos sejam tão baixos quanto 3,4%, eles precisam ser renovados uma vez por ano, e os credores têm muita pressão psicológica.

Depois de três anos, pode garantir uma renovação bem -sucedida?O intermediário acima disse que, se o crédito for bom e não envolver ações econômicas ou outras questões, os bancos poderão renovar o empréstimo normalmente.

Muitos gerentes de clientes bancários entrevistados pela Zhongxinwei não recomendam que os clientes se inscrevam em empréstimos comerciais por hipotecas por causa de "riscos".O gerente do cliente de uma filial de um sub -ramo de Pequim disse que a filial de sua filial descobriu recentemente que há um problema com o fluxo de 5 milhões de yuans de fundos de empréstimos comerciais.

De acordo com o gerente do cliente de um sub -Bancário do Banco do Estado, o Banco possui triagem de dados regulares e o sistema realizará prompts de risco. empréstimo.

" Esse tipo de empréstimo hipotecário de negócios geralmente é de apenas três anos, o que é muito mais curto que o período de hipoteca.Se os métodos futuros de controle de risco forem atualizados, poderão ser encontrados e o risco no período posterior for maior. "Disse o gerente do cliente de outro banco de propriedade do estado em Pequim.

Os membros da indústria acima mencionados disseram a Zhongxin Jingwei que, de acordo com seu entendimento, alguns clientes que operavam hipotecas -que mudam de empréstimos são de fato famílias industriais e comerciais individuais. As taxas de juros não são altas.No entanto, aumentou seus riscos comerciais e riscos financeiros.

"Por substituição, os fundos que fluem em suas mãos se tornaram mais, mas a mentalidade de mais pessoas é diferente. Pode ser um comportamento de investimento mais arriscado. E os bancos têm duas condições para empréstimos comerciais. Ou famílias industriais e comerciais individuais, o segundo é Usado para produção e operação.

Advogado detalhou o risco legal detalhado

Wang Yuchen, diretor do escritório de advocacia de acusação de ouro de Pequim e diretor da Associação de Pesquisa da Associação de Direito de Pequim, introduzida em uma entrevista à China Singapore Jingwei que essa abordagem é ilegal.O empréstimo bancário é definido em uso claro.Não é que o dinheiro esteja ficando em mãos. Por exemplo, empréstimos operacionais são produtos de financiamento de pequenos e médios proprietários de empresas ou famílias industriais e comerciais individuais como metas de serviço. de suas empresas ou famílias individuais.Este empréstimo é um benefício das pessoas que operam para PME e também é claramente proibido de fluir para o mercado imobiliário.

Wang Yuchen enfatizou que, antes de tudo, esse comportamento tem muitos riscos para os compradores.Ao mesmo tempo, uma vez que o empréstimo for suspenso, se o empréstimo bancário não puder ser reembolsado a tempo, o risco de ser leiloado pelo imóvel hipotecado será enfrentado.e, Ao transferir empréstimos, muitas pessoas usam empréstimos em pontes sob a orientação do intermediário.Neste momento, novos custos serão gerados.A taxa de juros de cruzamento do empréstimo da ponte é frequentemente maior que a taxa de juros do empréstimo bancário.

Para alguns intermediários ou instituições bancárias que operam hipotecas -apontou Wang Yuli, apontou, Uma vez encontrado, também enfrentará o risco de ser punido.Em casos graves, pode até ser punido pela punição.

Em 26 de março de 2021, o Escritório Geral da Comissão Regulatória Bancária e de Seguros da China, o Escritório Geral do Ministério de Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano e o Escritório Geral do Banco Popular da China emitiram o "aviso sobre a prevenção do fluxo ao fluxo do fluido para o setor imobiliário no setor imobiliário "(a seguir referido como o" aviso ").

O "Aviso" exige que as instituições financeiras bancárias não emitem empréstimos operacionais para empreendimentos irrealistas abertos.Para os mutuários com um curto período de tempo ou transferência do patrimônio líquido da empresa em que um ano, e mantendo o tempo de propriedade da propriedade hipotecada inferior a um ano, é necessário fortalecer ainda mais a revisão de qualificação do órgão principal do empréstimo e para Todos os tipos de registro industrial e comercial, operações corporativas e tributação.

O "Aviso" apontou que as instituições financeiras bancárias deveriam escrever um escrito por escrito ao mutuário que use ilegalmente o risco legal e o impacto relacionado dos fundos de crédito para a compra de casas. É claro que, uma vez que você achar que o empréstimo é desviado no setor imobiliário, ele recuperará imediatamente o empréstimo, liquidará o limite de crédito e investigará o passivo legal correspondente. (Para mais relatórios, entre em contato com Wei Wei, o autor deste artigo: vivi1257@163.com ) (Zhongxin Jingwei App)

(As opiniões do artigo são apenas para referência, não constituem sugestões de investimento, são arriscadas em investimento e precisam ser cautelosas ao entrar no mercado.)

Os direitos autorais de direitos autorais de direitos autorais, sem autorização por escrito, nenhuma unidade ou indivíduo pode ser reimpresso, extrair ou usar de outras maneiras.