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Agência de notícias da China, Pequim, 26 de julho (repórter Pang Wuji) No primeiro semestre de 2017, a taxa de vagas dos prédios de escritórios de Pequim aumentou ligeiramente e os aluguéis foram submetidos à pressão descendente. super 20 stars slot

A International Real Estate Services Corporation International realizou uma reunião de mídia em Pequim, no dia 26, para divulgar a "revisão do mercado imobiliário no norte da China no primeiro semestre de 2017 e as perspectivas no segundo semestre do ano".Li Fangyue, diretor do Departamento de Serviços do prédio de escritórios da Gaoli International North China, disse que, na primeira metade do ano, havia 5 novos edifícios de escritórios de classe em Pequim entrando no mercado com uma área total de aluguel de construção de 237.000 metros quadrados.A entrada do novo projeto no mercado expandiu o inventário total dos edifícios de escritórios de Pequim em 4%.

Embora a demanda por edifícios de escritórios em Pequim no mesmo período, especialmente impulsionada pelas necessidades das indústrias financeiras e tecnológicas, o volume de sucção líquido de prédios de escritórios de Pequim na primeira metade do ano era de até 180.000 metros quadrados, mas o O suprimento adicional foi promovido à taxa de vacância da cidade para 8,6%, que aumentou em 0,6 meses -em um ponto. super 20 stars slot

Do ponto de vista do aluguel, Li Fangyue apontou que, na primeira metade do ano, o aluguel médio do mercado de construção de escritórios de nível de Pequim era de 332,6 yuan por metro quadrado por mês (RMB, o mesmo abaixo), um aumento de 0,6 %Mês -O -ON -Month, principalmente devido ao impacto do novo aluguel do projeto superior ao aluguel médio.Ansioso pelo futuro, no segundo semestre de 2017, existem 6 novos projetos (450.000 metros quadrados) em Pequim planejados para concluir o mercado, que será o mais alto suprimento desde 2008.A Gali International prevê que o crescimento da oferta é mais rápido que a demanda, e a taxa geral de vacância da cidade aumentará para 12%no final deste ano.

O aluguel médio do prédio de escritórios de Pequim enfrentará leve pressão descendente.Li Fangyue apontou que, no segundo semestre de 2017, o aluguel médio de edifícios de escritórios em Pequim diminuirá em 1,1% -em -nojé. super 20 stars slot

Semelhante ao mercado de escritórios, o ajuste do mercado e a atualização do mercado imobiliário da loja em Pequim na primeira metade do ano.Liu Ruijing, gerente sênior do Departamento de Serviços Imobiliários de Varejo da Gaoli International North China, apontou que, na primeira metade do ano, não havia novos projetos no mercado imobiliário de alta qualidade de Pequim para entrar no mercado e o total As ações do mercado foram mantidas em cerca de 5,3 milhões de metros quadrados.A demanda do mercado é impulsionada principalmente pelo ajuste ativo e atualização dos projetos existentes, e a taxa de vacância é mantida em um nível baixo de 4,6%.

Impulsionada por suprimentos limitados e necessidades ativas, no primeiro semestre de 2017, o aluguel fixo médio do primeiro andar das propriedades da loja de alta qualidade de Pequim subiu 0,7%em relação ao mês anterior para 812 yuan por metro quadrado por mês. As regiões de core aluguéis aumentaram constantemente. super 20 stars slot

Na segunda metade do ano, quatro lojas de alta qualidade com uma área de construção total de cerca de 500.000 metros quadrados devem entrar no mercado.Dado que os formatos de catering, vida e moda continuam buscando oportunidades de expansão no mercado de Pequim, a nova oferta deve promover as necessidades desses formatos.Liu Ruijing prevê que a taxa de vacância das lojas permanecerá em um nível mais baixo de cerca de 5%em 2017, mas o crescimento do aluguel será afetado por novos projetos ou cairá ligeiramente em 0,5% -no mês.(sobre)