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Ontem, o Centro de Gerenciamento de Fundos de Previdência de Pequim divulgou as notícias para ajustar a política de empréstimos do Fundo Providente e ajustou o valor mais alto do empréstimo da primeira área de habitação em casa de 90 metros quadrados (inclusive) para 1,2 milhão de yuan.Este regulamento será implementado a partir de hoje.

Pontos de política

1

Cota de empréstimo

Não mais de acordo com o nível de crédito

Anteriormente, o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência de Pequim era de 800.000 yuans, mas poderia ser aumentado adequadamente de acordo com a classificação de crédito pessoal, com um máximo de 30%, e um credor de nível 3A de grau de crédito pode obter um valor de empréstimo de até 1,04 milhões de yuan.A classificação de crédito de empréstimo pessoal é calculada com base na capacidade de reembolso de empréstimos, preço da habitação, saldo da conta do fundo de previdência da habitação e limite máximo de empréstimo.

Ontem, o Centro de Gerenciamento de Fundos de Previdência de Pequim afirmou que a compra do valor mais alto do empréstimo da primeira área da casa que vive em casa abaixo de 90 metros quadrados (inclusive) foi ajustada para 1,2 milhão de yuan.Se você comprar uma habitação não policiária ou um segundo conjunto de casas acima de 90 metros quadrados, a quantidade máxima de empréstimos para fundos de previdência ainda será de 800.000 yuan.O cancelamento da nova avaliação comercial da habitação, o valor do empréstimo não está mais pronto para o nível de crédito pessoal.

Em outras palavras, se a cota do empréstimo do comprador original chegar a 800.000 yuan, após a implementação da nova política, a compra da primeira área de habitação auto -ocupada de 90 metros quadrados (inclusive) pode emprestar 1,2 milhão de yuan.

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Que condições você pode emprestar a 1,2 milhão de yuans?

O Centro de Gerenciamento de Fundos de Previdência de Pequim afirmou que, sob a premissa de compra de habitação da política ou conjunto de unidades pequenas e médias de tamanho abaixo de 90 metros quadrados (inclusive), o requerente empréstimo também deve atender ao valor mensal do depósito e pagamento do fundo de previdência habitacional e Pagamento.

Dê um exemplo

UM

Maridos e esposas compram 2,4 milhões de yuan um pagamento mensal de 971 yuan para empréstimo

O funcionário Xiao Zhang e Xiao Wang são marido e mulher.Atualmente, a taxa de pagamento do fundo de previdência habitacional é de 12%. Mais de 971 yuan, pode solicitar um empréstimo de 1,2 milhão de yuans.

Compra única de 1,8 milhão de yuan um valor mensal de pagamento de 840 yuan pode ser empréstimo -loan sorteio mega sena 22 09

O funcionário Xiao Li não é casado. /㎡, e o preço total da casa é de 1,8 milhão de yuans.Se as condições do empréstimo forem atendidas no exemplo acima, a parte pessoal do depósito mensal do Fundo de Previdência Habitacional poderá solicitar um empréstimo de 1,2 milhão de yuans, desde que seja superior a 840 yuan.

2

Lugar diferente

A fusão pode ser usada para pagar o certificado de depósito

Para os funcionários que pagaram fundos de previdência habitacional em países estrangeiros e o tempo de depósito estipulado em Pequim, o tempo de depósito pode ser consolidado de acordo com o certificado de pagamento emitido pelo Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência Habitacional original do depósito original.Além disso, o funcionário de registro doméstico de Pequim que paga o fundo de previdência de habitação em países estrangeiros compra o primeiro conjunto de moradias auto -vivas em Pequim.

Dê um exemplo

UM

Xiao Zhao pagou o Fundo de Previdência Habitacional em junho do ano passado em junho do ano passado e em julho a dezembro do ano passado em Pequim.Se o status de depósito atual for normal, a Xiao Zhao poderá solicitar um empréstimo para o certificado de depósito emitido pelo Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência Habitacional do Depositor Original do Depósito original.

Xiao Sun, depositante do registro doméstico de Pequim, pagou o fundo de previdência de habitação em outros locais e comprou a primeira habitação auto -ocupada em Pequim. o centro de gerenciamento.

Resposta de políticas

Por que ajustar a política de empréstimos do Fundo de Providência?

O Centro de Gerenciamento de Fundos de Previdência de Pequim declarou que, com a premissa de continuar implementando a política de diferenciação de empréstimo, apoie a primeira habitação auto -ocupada para a compra de funcionários para comprar moradia de políticas e unidades pequenas e médias, ajustando a quantidade máxima de Empréstimos, melhorar a capacidade de consumo dos funcionários e atender à demanda de empréstimos dos funcionários por moradias básicas.

Em segundo lugar, a fim de garantir os direitos e interesses básicos dos funcionários, reduza o ônus dos empréstimos dos funcionários, melhore o nível de serviço do centro de gerenciamento, identifique os registros de fundos de previdência de moradias, de modo que os funcionários do Depositante em Pequim e outros Lugares desfrutam dos mesmos direitos. sorteio mega sena 22 09

Por que cancelar a avaliação de novas moradias comerciais?

O Centro de Gerenciamento de Fundo de Previdência de Pequim declarou que, para reduzir o meio de empréstimo e reduzir a carga de empréstimos dos funcionários, o centro de gerenciamento cancelou a avaliação de novas moradias comerciais e foi implementado no negócio de empréstimos.

Considerando que a moradia de segunda mão precisa confirmar a propriedade da casa, o valor da casa e a vida da casa, a agência de avaliação profissional precisa ser determinada. Um empréstimo ainda deve ser avaliado.

Como os compradores solicitam a garantia de empréstimo?

De acordo com o Centro de Gerenciamento de Fundos de Previdência de Pequim, o "Fundo de Providência de Habitação de Pequim mede o empréstimo" estipula uma variedade de métodos de garantia, como garantia, hipoteca, promessa, hipoteca e garantia.Atualmente, Pequim não requer agências obrigatórias para garantir.

Por exemplo, o requerente empréstimos compra uma segunda casa e, depois de negociar com o vendedor, você pode optar por usar o método de garantia de hipoteca para emitir um empréstimo após a conclusão do registro de hipoteca. sorteio mega sena 22 09

Influência

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Zhang Dawei, diretor do mercado imobiliário de Beijing Central Plains, disse que a nova política do novo fundo de previdência tem uma influência maior.Os dados mostram que, entre a estrutura de transação habitacional comercial pura de 2014 de Pequim, moradias comerciais abaixo de 90 metros quadrados representavam 50%, um total de 33.000 unidades, com um preço médio unitário de transação de 19.659 yuan/㎡, e o preço definido único foi de cerca de 1,6 milhões.

O valor anterior do empréstimo do Fundo Providencial era de apenas 800.000 yuan.Depois que o valor máximo sobe para 1,2 milhão de yuans, a maioria dos fundos habitacionais pode ser usada para empréstimos para fundos de previdência.A proporção de compradores de imóveis que escolheram um empréstimo de fundo de previdência antes será de cerca de 15%do volume de transações de mercado. de usar o fundo de previdência.

Além disso, Zhang Dawei disse que o último dividendo político em 2014 foi propício à recuperação contínua do mercado imobiliário de Pequim.A política do Fundo Providente sempre foi a política de crédito mais poderosa, e o impacto psicológico dos compradores de casas também será muito grande. e a redução de impostos em vários lugares será.

Mercado imobiliário

No final do mercado imobiliário, o volume do mercado aumentou o preço constantemente

De acordo com Zhang Xu, analista do Departamento de Pesquisa de Mercado de Lianjia Real Estate, em 28 de dezembro de 2014, o volume de transações de segunda mão residencial residencial em Pequim foi de 12.405 unidades, um aumento de 14,2%no mesmo período do anterior mês.O volume de transações continua mostrando uma tendência de crescimento, enquanto o preço médio da transação continua o estado estável das semanas anteriores e as características gerais do mercado do aumento do aumento e estável dos preços.A quantidade de novas fontes da casa diminuiu em vários graus em comparação com a semana passada.

Zhang Xu acredita que, devido ao final do ano, alguns proprietários e a atenção dos clientes aos problemas da casa diminuíram e, ao mesmo tempo, as diferenças entre os compradores e os vendedores nas expectativas do mercado estão aumentando. O preço ainda manterá um estado estável. sorteio mega sena 22 09

Zhang Xu disse que o resultado final da empresa habitacional no final de 2014 foi maior que o esperado, mas ao longo do ano, as vendas gerais do mercado nos três primeiras trimestres não foram otimistas.

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1º de abril

O empréstimo de Beijing Provident Fund revisa o valor do empréstimo, de acordo com o novo padrão de salário mínimo em Pequim.

20 de junho

Pequim ajusta o limite superior, o limite inferior e a taxa de depósito do depósito anual do Fundo de Previdência.Entre eles, o limite máximo de depósito mensal aumentou para 4170 yuan, e a taxa de depósito foi de 12%.

30 de junho

O Fundo Providenciado Segundo Casa Ajuste Padrão de Identificação, o objeto de emissão de empréstimos para comprar a segunda casa, é limitado à família depositantes com uma área de construção habitacional per capita de menos de 31,31 metros quadrados (excluindo).O padrão de identificação dos dois conjuntos de empréstimos habitacionais do Fundo de Providência foi levantado a partir de 29,4 metros quadrados nos últimos 2 metros quadrados. sorteio mega sena 22 09

22 de novembro

Pequim ajusta as taxas de juros do empréstimo de depósito de depósito de previdência habitacional.Entre eles, a taxa de juros do empréstimo foi reduzida em 0,25%.

31 de dezembro

Aqueles que compram a primeira área de habitação auto -ocupada abaixo de 90 metros quadrados (inclusive), o valor máximo do empréstimo do fundo de previdência é ajustado para 1,2 milhão de yuan.(Repórter Liu Xueyu)