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A propriedade da varanda de sua própria casa tem o direito de forçá -la?

O proprietário, Sr. Wang, ficou furioso.Deve ser alterado pelo comitê da indústria slot terbaru

Recentemente, o Sr. Wang, de Hangzhou, recebeu um julgamento do Tribunal Popular Intermediário de Hangzhou.Após o primeiro julgamento, ele finalmente perdeu uma ação sobre a varanda.

A causa da questão foi que ele renovou a casa e envolveu sua própria varanda.No início, a propriedade enviou uma carta e pediu para desmantelar a varanda.O Sr. Wang ignorou.Ele não esperava que a propriedade pendurasse a varanda no último andar.

Assim que o Sr. Wang ficou com raiva, ele processou a empresa de propriedade a tribunal, pedindo uma compensação pela perda de 6.000 yuan na varanda.

O julgamento do Tribunal Popular Intermediário de Hangzhou deveria rejeitar o pedido do Sr. Wang.

Um processo perdedor

Depois que a nova casa de Wang foi entregue, ele encontrou alguém na varanda.

Logo, a empresa imobiliária escreveu uma carta dizendo que o Sr. Wang violou a "Lei de Gerenciamento" assinada quando ele comprou uma casa, que continha uma "sem varanda".Ele foi obrigado a demolir e restaurar a forma original da varanda dentro de um limite de tempo.

O Sr. Wang sente que isso não afeta a varanda de seu vizinho.É tudo gasto, como você pode dizer que pode desmontá -lo?Ele ignorou os requisitos da propriedade.O que ele não esperava era que, após um período de tempo, a empresa imobiliária estivesse procurando alguém para adotar um método de "corda" no último andar e desmontar à força a varanda da casa de Wang do lado de fora.Os materiais de desmantelamento foram transportados para o armazém, para que o Sr. Wang se levasse.

O Sr. Wang estava muito zangado: "Quais são os direitos da propriedade, desmontando à força a varanda?"

No primeiro julgamento do caso, o Tribunal Popular Intermediário de Hangzhou finalmente julgou e rejeitou a alegação de Wang.Quando o tribunal tentou, quando o Sr. Wang e o desenvolvedor assinaram o "contrato de venda da casa de commodities", o compromisso por escrito concordou em cumprir o acordo do "Tratado de Administração". leis nacionais e regulamentos administrativos, e é legalmente eficaz.Como proprietário, as regras de gerenciamento temporário e contratos de gerenciamento de propriedades são vinculativos.

"A empresa imobiliária forçou a janela de vidro da varanda criada pelo proprietário, o objetivo é manter a integridade do espaço público da comunidade e garantir a segurança do edifício, mas é realmente impróprio. É necessário parar de infração e Elimine o perigo, mas não desfrute da execução obrigatória da demolição do proprietário.

O julgamento mencionou que a empresa imobiliária colocou o original no armazém depois de remover a janela de vidro, que mostra que foi demolida em vez de danos.

"Property company's behavior is improper, but the reason for the occurrence of demolition is to fulfill the management and maintenance of public space in the community, and glass windows are only dismantled instead of structural or destructive malicious damage. It is agreed first, and it é impossível para que o fechamento seja usado novamente porque a própria varanda fechada é violada do contrato.

O Sr. Wang perdeu o processo.Mas ele não entendeu que a casa dele, o material que você gastou, não afetou outros proprietários.

O advogado Zhang de Zhejiang Ze Da Law Firm acredita que não é um único proprietário ou uma empresa imobiliária que não inclua a varanda.A chave depende de como a "estátua da gerência" é acordada ao comprar uma casa.

O advogado Zhang explicou que a "estátua da gerência" é as regras para os desenvolvedores garantirem a segurança e o uso razoável da propriedade antes de vender propriedades, mantendo a ordem da ordem comunitária e a formulação ambiental.Independentemente de o proprietário ler a "estátua da gerência" com cuidado, ao assinar o "contrato de compra da casa", ele deve ler por escrito e concordou em cumprir com ela em detalhes.O "Contrato de Serviço de Propriedade" assinado pelo desenvolvedor ou pelo Comitê da Indústria também oferece à empresa imobiliária à empresa imobiliária.Como resultado, o proprietário queria a varanda e a empresa imobiliária se apresentou para parar.

Um tópico quente

"O proprietário Bao Bao foi forçado pela propriedade, por que você perdeu o processo?" slot terbaru

Fang fang- --—

"Meu chão é muito alto e há crianças. Estou realmente em pânico sem varanda."

"Minha família está sempre na estrada, e sempre há uma camada de cinza na varanda. Eu realmente quero varanda de varanda."

Opor-se ao oponente--

"Se você deixar de lado a varanda, a fachada da comunidade definitivamente não ficará bem, afetando o valor da preservação e apreciação da Câmara". slot terbaru

Se pode ser uma varanda sempre foi um tópico quente frequentemente discutido em muitos proprietários em Hangzhou.Entre os proprietários da comunidade Wanjiaxingcheng, a discussão da "varanda" é sobre a "varanda da varanda" a cada três. Grupo também é quente.Todos também lançaram espontaneamente votos no grupo.

Para Baoyao, a situação de cada comunidade é diferente.O qianbao repórter entrevistou empresas imobiliárias em algumas comunidades em Hangzhou.

"A comunidade de Greentown geralmente não tem permissão para ser varanda. Se cada proprietário for varanda de acordo com suas próprias idéias, destruirá a harmonia e a unidade de toda a fachada. Há um ponto -chave. O risco de segurança da alta altitude pendente ocorreu.

"A varanda da bolsa do proprietário terá algumas sacolas que não estão incluídas, e algumas das normas afetarão inevitavelmente a fachada da fachada do edifício e reduzirão a qualidade do setor imobiliário. Portanto, no início da casa de compras, os proprietários assinou um estágio inicial.

Uma solução

Se os proprietários querem varanda em varanda, existe alguma maneira razoável de alcançá -la?

Fang, que vive na comunidade de Greentown Yangliu, perto de Qiubao, estava ansiosa para entrar na linha direta de Nianjiang Evening News. Varanda durante a decoração, mas a propriedade não concordou. Agora, toda a comunidade está em toda a comunidade.O imóvel diz que, ao comprar uma casa, todos assinaram o contrato preliminar de serviço de propriedade, e a varanda não pôde ser selada.O comitê da indústria não foi estabelecido e não havia como modificar esse tratado.

"Agora a criança tem 3 anos e é travessa. Vivemos no 3º andar. A criança gosta de correr para a varanda. Está realmente cansado". inquieto no confinamento.Ela encontrou a propriedade novamente, mas a resposta não pôde ser selada pela varanda -porque o número de pessoas que ficam era menos da metade, a comunidade não pôde estabelecer o comitê da indústria até agora, então ela teve que esperar.

"Eu não sei quando isso vai acontecer!"

O advogado Chen Songtao, diretor do escritório de advocacia de Zhejiang Fengguo, disse a repórteres que, se os proprietários são muito altos, de fato, o comitê da indústria poderá se apresentar para fazer isso. A área total do edifício nesta comunidade e os proprietários com mais da metade do número total de pessoas pode modificar o acordo que não deve ser fechado. .

Um membro da equipe da Binjiang Property declarou que a comunidade Wanjia Xingcheng criou o comitê do proprietário no ano passado.

Segundo o repórter, atualmente, muitas comunidades incluem a varanda através deste canal.No entanto, a situação de Fang é mais embaraçosa. . "

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