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A Agência de Notícias da China, Pequim, 15 de maio (repórter Pang Wuji) quando a estrita regulamentação da regulamentação na China e a transação do mercado imobiliário caíram acentuadamente, o mercado de terras ainda é muito popular. segredo do blaze

De acordo com os dados divulgados pelo Instituto de Pesquisa Imobiliária E -House no dia 15, nos primeiros quatro meses deste ano, a área de transação terrestre de 50 cidades na China foi de 58,87 milhões de metros quadrados, um aumento de 30%ano -o -ano. segredo do blaze

Em abril, embora a área de transações terrestres tenha caído no mesmo período do mesmo ano, o preço médio da transação das transações atingiu um recorde.De acordo com os dados da agência, em abril, o preço médio da transação terrestre de 50 cidades foi de 6.450 yuan por metro quadrado (RMB, o mesmo abaixo), um aumento de 28%de mês -O -mês e 54% -ano -ano -ano .Observando dados históricos, esses dados de preços da terra definem o nível mais alto desde 2010.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, apontou que recentemente algumas empresas habitacionais têm uma forte demanda por reabastecimento no inventário. cidades, resultando na taxa de prêmio de mais de 200%em algumas terras residenciais segredo do blaze

De fato, a partir da taxa geral de prêmios, há sinais do calor do declínio do mercado de terras.Em abril, a taxa premium de transações de terras em 50 cidades foi de 35%, uma redução de 17 pontos percentuais em relação ao mês anterior e uma queda no ano de ano de 27 pontos percentuais.Em 2016, impulsionado pela febre alta no mercado imobiliário, a taxa média de premium de transações de terras em 50 cidades continuou a ser superior a 50%do intervalo de calor por muitos meses consecutivos.A taxa de prêmio em um momento em setembro daquele ano atingiu uma nova alta de 88%.Posteriormente, no contexto do controle de fundos de alta alavancagem, o mercado de terras foi relativamente resfriado e a taxa de prêmio começou a restringir. segredo do blaze

Em abril, entre os 50 rankings de taxa de prêmio de terra das cidades, a taxa de prêmio de Jiaxing foi a mais alta em 199%.Além disso, as taxas de prêmio em Foshan, Dalian, Qingdao, Wenzhou, Chengdu, Zhenjiang e outras cidades excederam 75%, e o mercado de terras foi atribuído à área superaquecida. segredo do blaze

O aumento das terras nas cidades da primeira vez nos últimos meses pode se tornar uma das razões para aumentar os preços da terra.Xing Zhihong, porta -voz do Bureau Nacional de Estatísticas da China, apontou que algumas cidades mais importantes aumentaram o suprimento de terras e casas, a fim de suprimir o aumento excessivo dos preços da habitação. segredo do blaze

A base do entusiasmo do mercado de terras significa que os desenvolvedores não têm entusiasmo pela aquisição de terras.Os dados do Central Plains Real Estate Research Center também confirmam isso.Os dados da agência mostram que as 25 empresas habitacionais com a maior terra deste ano foram obtidas mais de 559,9 bilhões de yuan desde 2017, um aumento de 103%no mesmo período do ano passado e a quantidade de aquisição de terras no primeiro e no segundo -As cidades mais importantes foram responsáveis ​​pela aquisição total de terras das 25 empresas imobiliárias acima.

Afetado por fatores como o calor do mercado de terras, enquanto as vendas estão esfriando há 6 meses consecutivos, o investimento em desenvolvimento imobiliário aumenta contra a tendência.De janeiro a abril, o investimento em desenvolvimento imobiliário da China aumentou 9,3%em relação ao ano anterior, uma nova alta de dois anos.(sobre) segredo do blaze