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Cliente de Chinanews.com, Pequim, 15 de julho (Zuo Yukun) No dia 15, o Bureau Nacional de Estatísticas anunciou os dados dos preços das casas em 70 cidades em junho. Cidades de tamanho médio mostraram uma tendência estável e descendente.

Entre eles, os preços de novas moradias em quatro cidades da primeira vez têm o mesmo preço do mês passado. - e as cidades de terceiro -Tier caíram em comparação com o mês anterior.

Nesse ponto, a primeira metade do mercado imobiliário chegou ao fim.Durante esse período, o preço da casa está aumentando ou diminuindo?Como vou a seguir?

O aumento de preço de novas casas estreitou -se constantemente

Do ponto de vista das novas casas, em junho, os preços de vendas de novas moradias comerciais nas cidades da primeira vez subiram 0,7% -em um mês, e o aumento foi o mesmo do mês passado. 0,9%, 0,5%, 1,0%e 0,5%, respectivamente.

"O aumento do preço de novas casas nas cidades da primeira vez tem um certo relacionamento com a estrutura de suprimentos de mercado", disse Zhang Bo, reitor do 58 Anju House Research Institute Projetos, a proporção de suprimentos no centro da cidade tem a proporção de suprimentos no centro da cidade.

Além disso, os preços de venda de novas moradias comerciais nas cidades de segunda e terceira - aumentaram 0,5%e 0,3%, respectivamente, e o aumento caiu 0,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior.

"As cidades de segunda e terceira e terceira tendência têm uma tendência de estreitamento significativa. Especialmente em cidades de segundo nível, vários tipos de políticas estão ativamente em vigor e promoveram a estabilidade dos preços de mercado". Centro de think tank do Instituto de Pesquisa E -House.

"De um modo geral, o preço de novas casas em junho está estreitando em comparação com maio, o que mostra ainda que a bolha da bolha é reduzida". Efeito positivo no aumento dos preços da habitação

No início de 2021, o banco central implementou um novo regulamento para a supervisão de financiamento de "três linhas vermelhas", bem como os novos regulamentos para "duas linhas vermelhas" para restringir empréstimos imobiliários e habitacionais pessoais.Meio ano depois, a quantidade de empréstimos imobiliários em várias cidades quentes foi apertada.

O aperto da política de crédito também tornou gradualmente o mercado racional.De acordo com os dados mais recentes do Banco Central, no final de junho, o saldo de empréstimos habitacionais pessoais foi de 3,6,6 trilhões de yuan, um aumento de 13%ano -em ano, a taxa de crescimento caiu 1,6 pontos percentuais do fim Do ano anterior, um aumento de 2,1 trilhões de yuan desde o início do ano, representando 16,7%do aumento incremental de vários empréstimos durante o mesmo período.

O preço das casas de segunda mão é estritamente controlado e frio

Comparados com novas casas, as condições de mercado da segunda mão atraíram mais atenção.

De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em junho, os preços de venda de moradias de segunda mão nas cidades da primeira vez subiram 0,7% -em um mês -e o aumento de 0,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior; da alojamento de segunda mão nas cidades de segunda e terceira TIER, subiu 0,4%e 0,2%, respectivamente.

"A existência de pressão sobre os preços da habitação de segunda mão nas cidades da primeira vez está relacionada ao aumento da demanda do mercado". , especialmente a alta demanda de melhoria do END, precisa encontrar oportunidades no segundo mercado imobiliário.

Sob a pressão, a política de regulamentação se seguiu.As primeiras cidades -mais, incluindo Shenzhen e Shanghai, emitiram políticas de gerenciamento e controle correspondentes para moradias de segunda mão.Zhang Bo prevê que, embora o preço da alojamento de segunda mão ainda esteja lá, a ascensão será efetivamente controlada."

Shenzhen é um exemplo.De acordo com dados do Shenzhen Housing Management Bureau, o volume de transações de residenciais residenciais residenciais de segunda mão residencial continuou a diminuir após março de 2021. A área de transação em maio e junho de 2021 foi de cerca de 276.000 metros quadrados e 237.000 metros quadrados, respectivamente, queda de 61,0 %e 73.8%; 2003.

De acordo com as estatísticas institucionais, mais de 10 cidades do país introduziram um sistema de orientação habitacional de segunda mão e a supervisão de moradias de segunda mão está enfrentando graves graves sem precedentes.De acordo com o monitoramento de Ke Rui, algumas cidades que alcançaram os preços das orientações habitacionais de segunda mão caíram significativamente.

Os títulos da Citic também apontaram no último relatório de pesquisa que, devido ao bom controle dos preços de orientação para transferência de moradias de segunda mão, espera -se que essa política seja promovida em cidades grandes e médias em todo o país após Shenzhen, Chengdu, xi 'Um e outros lugares; esta política ajudará a resolver o problema de fortalecer o fortalecimento auto -fortalecimento do segundo mercado de Mandt.

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"Esta rodada de preços da habitação aumentou em grande parte da habitação do distrito escolar".Na regulamentação de moradias de segunda mão, as casas do distrito escolar com alta popularidade são, sem dúvida, a principal prioridade. rollover 22bet

No dia 13, Wenzhou emitiu um documento proibiu as casas do distrito de especulação, e as casas do distrito escolar foram corrigidas.De acordo com as estatísticas, desde a reunião do Bureau Político do Comitê Central no final de abril deste ano, depois de propor "para impedir os preços da habitação em nome dos distritos escolares e outros nomes", Pequim, Xangai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing , Xi'an, Xiamen e outras 13 cidades como o boxe pesado corrigindo o caos do distrito escolar.

Tomando Pequim como exemplo, os três distritos, Xicheng e Haidian, que têm os recursos educacionais mais concentrados em Pequim este ano, implementaram uma severa política "multi -escolar".Os distritos escolares bem conhecidos no distrito de Xicheng, em Pequim, foram muito impactados, e alguns proprietários começaram a reduzir o preço da listagem.

O preço da casa do distrito escolar de Shenzhen, que já foi extremamente forte, também foi solto.Em Xangai, devido à emissão de uma política educacional equilibrada, os compradores das casas do distrito escolar assistiram e assistiram, e alguns pais "pararam" o plano de compra. rollover 22bet

"Da perspectiva do desempenho subsequente do mercado, a especulação da principal habitação do distrito escolar se tornará uma característica da regulamentação habitacional da segunda mão". supervisão estrita na essência futura

Em 2021, quando a mudança dos preços das casas aparece?

Olhando para o mercado imobiliário no primeiro semestre de 2021, muitos mercados de propriedades urbanas superaqueceram, mas não são boas.Empréstimos estritamente controlados para verificar estritamente a fonte do adiantamento, o limiar da compra de talentos, o suprimento de terra concentrado, a isenção de imposto de valor adicível "2 alterações 5", o preço limitado da primeira mão, a taxa de juros de empréstimos à habitação Rose ... também foi suprimida ferozmente.

Por exemplo, no início do mercado no início do ano, houve uma notícia de que "apareceu uma segunda casa em Xangai em uma hora em Xangai", mas depois de uma série de medidas apertadas, começou a Febre.

De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa da Shell, somente em junho, existem Wuxi, Tianjin, Qingdao, Guangzhou, Pequim, Harbin, Changchun, Nanchang, Suzhou, Nanning, Chengdu, Shenzhen, Huzhou, Shaoxing e Hainan. para aumentar.

Sob a premissa de aperto contínuo da política de regulamentação do mercado imobiliário, o mercado imobiliário pode na segunda metade do ano inaugurar um ponto de inflexão?

"De um modo geral, entrando em julho, a popularidade do mercado será reduzida por muitas razões, como o clima, mas espera -se que o mercado imobiliário em julho deste ano ainda tenha um desempenho diversificado". A razão mais importante é que três vezes por ano por ano, o fornecimento centralizado de 22 cidades será fornecido na segunda metade do ano. O início da segunda metade do ano e retornam rapidamente os fundos à terra para se preparar para a terra. rollover 22bet

"Além disso, devido ao limite superior das hipotecas pessoais este ano, o ritmo de moradia de segunda mão na primeira metade do ano do mercado imobiliário da segunda mão diminuiu, o que também levará a um crescimento de backlog do A demanda no segundo mercado imobiliário no terceiro trimestre.

"No geral, a 'estabilidade' é sem dúvida as palavras -chave mais certas no mercado imobiliário no segundo semestre do ano. O preço estável da habitação e o preço estável da terra são a fundação. Em comparação com as cidades gerais do ponto de acesso, o calor geral foi significativamente O resfriamento em comparação com a segunda metade do ano passado, e essa tendência continuará.

Na segunda metade do ano, você tem um plano para comprar uma casa?(sobre) rollover 22bet