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Neste feriado de "Dia de maio", o desempenho do mercado imobiliário atraiu muita atenção.Na noite anterior ao feriado do dia de maio, Pequim primeiro otimizou e ajustou para a política de restrição de compra de 13 anos.De acordo com o New Deal, as famílias com moradias atingiram o número de restrições de compra, e uma nova casa pode ser comprada fora da quinta estrada.O ajuste da política de restrição de compra coincide com o feriado de "1º de maio".

No mesmo dia da emissão do New Deal em Pequim, também existem notificações para a otimização do mercado imobiliário em Tianjin e Huizhou.Os especialistas acreditam que, da perspectiva dos nós de otimização de políticas, coincide com o período de promoção do feriado, o ajuste dos ajustes de políticas, especialmente o ajuste de políticas das cidades principais, pode estimular o volume de negociação em pouco tempo para atingir um pequeno pico e aumentar o A confiança do mercado, mas à medida que a demanda do mercado gradualmente gradualmente gradualmente se torna gradualmente, mas à medida que a demanda do mercado gradualmente gradualmente gradualmente se torna gradual.

Após o novo acordo, o número de novas casas fora dos cinco anel rodovias aumenta

De acordo com o "Aviso sobre otimizar e ajustar a Política de Restrição de Compra de Habitação Municipal" emitida pela Comissão de Habitação e Desenvolvimento Rural de Pequim em 30 de abril (a seguir referido como "Aviso"), Pequim permite a política de compra de habitação correspondente à Permita que os correspondentes sejam famílias residentes correspondentes (incluindo marido e mulher e filhos menores, os mesmos abaixo) ou um single adulto, compre um novo conjunto de moradias comerciais (incluindo novas moradias comerciais e moradia de segunda mão) fora da quinta estrada.

De acordo com o "Aviso", se for uma família de Pequim com 2 casas, 1 casa pode ser comprada fora da quinta estrada e se tornar uma "família de três casas".Antes da otimização da "restrição de compra", os residentes de registro doméstico de Pequim podem ter no máximo duas casas.

"Isso significa que a Política de Restrição de Compra de 13 anos é otimizada, o que é de grande importância". -Espera -se que o anel externo seja responsável por cerca de 80 % 1 conjunto de indicadores de compra da casa deve impulsionar a atividade do novo mercado doméstico para melhorar.

Uma certa linha de corretores disse a esta revista que os endereços de trabalho de alguns clientes mudaram para o quinto anel, e já havia imóveis no anel cinco. O local de trabalho para alugar uma casa em torno do local de trabalho. A casa nos cinco anéis não deseja vender com base em suas próprias necessidades de vida. rodada gratis cassino

De acordo com esta revista, o grande mercado imobiliário melhorado em grande escala fora da quinta estrada é mais significativo devido ao impacto da nova política."Depois que a restrição de compra foi divulgada, o projeto recebeu mais de 30 chamadas de compra de casas na noite. Essence

O feriado de "1 de maio" do projeto Xiangshan Run em Haidian vendeu mais de 20 conjuntos de férias, com um valor de vendas de 528 milhões de yuans.Além disso, a zona de demonstração do Xiangshan Garden está prestes a abrir no meio deste mês, e espera -se que o efeito de atração nas vendas seja mais significativo.

Jianfa Guantang Mansion, localizada no distrito leste de Changing New City, abriu a área de exposições real no mundo no final de abril. O projeto aumentou significativamente.

Outro projeto do Jianfa Group, Jianfa Guanyun, localizado na seção Shayu Huan Sausang, também aumentou o aumento do número de clientes aprimorados após o novo acordo."May Day" visita mais de 300 grupos de mais de 600 pessoas durante as férias e um total de mais de dez conjuntos de transações. -Style produtos aprimorados.

De acordo com o feedback do mercado, a partir do feedback do mercado, o número de visitantes de várias novas casas fora da quinta estrada aumentou significativamente, e as visitas gerais de imóveis típicos aumentaram cerca de 20%.No entanto, da perspectiva de projetos regionais e, a diferenciação geral ainda é relativamente óbvia.

O presidente do Instituto de Pesquisa em Casa da Cadeia de Pequim, Plateau, acredita que a política traz mais benefícios para melhorar os grupos habitacionais.Nos últimos anos, os moradores aumentaram sua demanda por suas próprias condições de vida ano a ano.Ao mesmo tempo, com a atualização da estrutura industrial e o ajuste do layout espacial, algumas famílias em Pequim também experimentaram a separação de vocacionais e residências. deslocando.

"Atualmente, os compradores de casas aprimorados mencionados acima se tornaram o principal grupo de compras no mercado residencial de Pequim. Esse ajuste de política tem um significado direto e significativo para esses grupos". rodada gratis cassino

Lançamento do projeto "Desconto" Fancy "

A presença de taxas imobiliárias e moradias específicas é comprada, e a visita é educada ... Enquanto a nova política libera um mercado forte para relaxar o sinal, algumas empresas habitacionais compreendem o período da janela de otimização de políticas para lançar novos discos e aumentar os esforços promocionais.

Por outro lado, sob o mercado de poder do produto, várias empresas habitacionais abrem a área de demonstração e os jardins reais do mundo durante as férias para melhorar a atratividade do projeto, convidar os clientes a visitar e participar da extensão da moradia.

Beijing Longhu disse que Longhu Shunyi · Yuhujing está atualmente no estágio de realização da vida real. Cenários de venda de cerca de 20 % da primeira visita dos clientes.

Devido ao afrouxamento e à estimulação preferencial da política de restrição de compra, a demanda de Pequim pela compra da casa é divulgada gradualmente.De acordo com os dados do Instituto de Pesquisa do Médio, de 1º a 5 de maio deste ano, as transações residenciais comerciais recém-construídas em Pequim foram de 16.500 metros quadrados, com um rotatividade diária média de 0,33 milhões de metros quadrados. .3) aumentou 19%. rodada gratis cassino

As políticas liberam sinais frouxos.Da perspectiva da transação das três partes da família da cadeia de Pequim, o feriado de "1º de maio" em 2024 aumentou quase 40 % em comparação com o feriado de "1º de maio" em 2023 e também aumentou os dados dos dados.

Entre eles, a segunda mão -em segunda mão, as moradias negociadas através da Chain House de Pequim representaram 40,3%da cidade, em comparação com o nível de 33,9%no mesmo período do ano passado e o nível médio de 35,8%em abril deste ano, o A proporção de transações fora da quinta estrada aumentou significativamente significativamente.

Semelhante à nova casa, a transação de moradia de segunda mão fora da quinta estrada também mostrou uma tendência significativamente acelerada da melhoria da demanda sexual."A julgar pela transação do acordo de três partidas da família da cadeia durante o período" do dia de maio ", as vendas de moradias acima de 144 metros quadrados aumentaram 55,6%, o que foi superior às vendas de 38,4%da habitação abaixo de 144 quadrados Os medidores durante o mesmo período, que também refletiram a mudança de demanda a longo prazo.

Após a otimização da política de restrição de compra, algumas visualizações do setor acreditam que ela pode desempenhar um certo papel na estabilização dos preços da moradia de segunda mão."Para muitos clientes de substituição, a venda de uma pressão habitacional de segunda mão é alta e o preço é necessário para ser vendido rapidamente. Após o novo acordo, para esta parte do grupo, a venda de casas de segunda mão pode enfraquecer" Agente analisado.

A política futura ainda tem espaço para otimização

No mesmo dia da emissão do New Deal em Pequim, também há notificações de Tianjin e Huizhou também emitiu a política de otimização do mercado imobiliário.Tianjin relaxa o limiar para comprar uma casa em Pequim e Hebei para estimular a liberação de demanda potencial;

No primeiro dia do pequeno feriado, Nanjing, Wuxi e Zhongshan emitiram um novo mercado imobiliário.Recentemente, uma nova rodada de sinais soltos de política é divulgada densamente em cidades -chave e a política da política do mercado imobiliário "afrouxam" a intensidade.

Inspirado pela política, o volume de transações do mercado imobiliário de segunda mão no feriado de "1º de maio" deste ano aumentou significativamente ano -ano.Os dados do Instituto de Pesquisa da Shell mostram que, no feriado de "1º de maio" em 2024, o volume médio de transações diárias de moradia de segunda mão em 50 cidades aumentou 29%em comparação com o mesmo período de 2023.

Impulsionada pela otimização de políticas e promoção do projeto, o número geral de novos projetos da casa aumentou em comparação com o anterior.De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa do Middle Finger, durante o feriado de "1º de maio" deste ano, a área média diária de vendas de 22 novas casas em novas casas urbanas foi restaurada para cerca de 70 % do nível de férias de 2019.A data média do feriado "1º de maio" (2024.5.1-2024.5.5) foi comparada com as transações diárias médias (2023.5.1-2023.5.3) após o 1º de maio do ano passado, e a área de vendas diário médio caiu em 6%.

As pessoas da indústria apontaram que a recente otimização da política do mercado imobiliário em muitas cidades foi divulgada, mas a pressão sobre o ajuste do mercado imobiliário ainda está lá, e as cidades continuarão a se diferenciar."Pequim, Chengdu e outros lugares estão otimizando estímulos políticos, e as visitas e assinaturas aumentaram a curto prazo. O entusiasmo do mercado deve continuar, e a maioria das cidades ainda está relativamente branda". Recuperação, mas o fim da política ainda precisa de mais esforços.

Da visão de Chen Wenjing, a atual política de restrição de compra de Pequim ainda é rigorosa. Restrições a pessoas diferentes, áreas diferentes e regiões diferentes nas políticas futuras são otimizadas."A política imobiliária de Pequim ainda tem espaço para otimização, otimização ou formação da maneira principal".

Fonte: Beijing Evening News rodada gratis cassino