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Uma hora ansiosa, pode haver ataque e retiro.

Às 16h, em 19 de julho, foi originalmente uma promessa de troca entre Wanda e o protagonista de Sunac assinar um contrato com a transação do século de 63,2 bilhões de yuan, mas o imóvel de R&F de terceiros foi morto no local.

A pausa no terceiro pode ter seu próprio "enredo".Às 16h, o repórter entrou no local e, na próxima vez, deve ser testemunhado o contrato.Surpreendentemente, todos os repórteres foram limpos a seguir.Gradualmente, o som de "R&F Real Estate pode destruir o contrato e não assumir mais o Hotel do Grupo Wanda".

Na hora seguinte, Wang Jianlin (Presidente do Grupo Wanda), Sun Hongbin (Presidente da Sunac China) e Li Silian (Presidente da R&F Real Estate) falou sobre o que eles falaram na sala de conferências. nada para acontecer.Em suma, uma hora depois, o setor imobiliário de R&F ainda estava lá.

De acordo com um anúncio conjunto de Wanda, Sunac e R&F Real Estate, a Wanda Commercial transferiu 77 hotéis, incluindo Pequim Wanda Jiahua para a R&F Real Estate pelo preço de 19,906 bilhões de yuan. Não afetado por essa transferência; yuan.

Nesse sentido, havia um analista do setor no repórter dos valores mobiliários diariamente ontem que parece que Sun Hongbin jogará as mãos no ativo do hotel com um rendimento muito baixo, mas seu desejo de terra de baixo custo o levou a gastar Mais do que os gastos originais. , mas o preço era de 13,689 bilhões de yuan (76 hotéis originalmente fizeram o preço. 33,595 bilhões de yuan), equivalentes a um desconto de 40 % nos ativos de hotel de Wanda.Um prêmio, um desconto, obviamente, o preço de Sun Hongbin é maior, mas, ao mesmo tempo, também pode reduzir o nível de dívida da Sunac.

Obviamente, nesta transação re -integrada, ninguém é o vencedor final, mas o vencedor à sua frente não parece ser Sunac.

Sun Hongbin disse que controlaria a taxa de dívida

Na conferência de imprensa, Sun Hongbin chegou ao palco pela primeira vez para falar.O repórter "Securities Daily" notou que em alguns minutos de discursos, Sun Hongbin foi muito cauteloso e inclinou -se completamente de acordo com o rascunho.Não foi até que ele terminou de falar que ele disse: "Sinto muito, o primeiro manuscrito nesta vida".

Sun Hongbin disse: "As transações e estruturas de Wanda e Sunac foram ajustadas. Cooperamos com Wanda com 13 projetos de turismo cultural e vendemos 77 ativos de hotéis para R&F. Esse ajuste é melhor que a transação original da Sunac. O plano tem uma melhor liquidez, que reduz o nível de dívida. muito satisfeito.

A pessoa acima apontou que não é difícil ver que o prêmio de quase 14,3 bilhões de yuan deve ser o compromisso de Sun Hongbin.Por trás do compromisso está que o SUNAC não é bom em operar o hotel, mas tem um desejo persistente extraordinário por terras de baixo custo.

Sun Hongbin disse: "Sunac tem um forte senso de controle de risco e atribui grande importância ao gerenciamento de riscos. Acreditamos que o preço da terra da indústria é muito caro e o fluxo de caixa corporativo. O acúmulo deste meio ano apreendeu a quantidade de fundos para nós para entender as oportunidades de fusões e aquisições e cooperação.

Assim como o artigo do jornal "O contrato de jogo pressionou Wanda repetidamente a vender 63,2 bilhões de ativos para receber a cadeia de capital da cadeia de capital", Wanda tem o preço médio da terra da terra nos últimos anos barato.

Ao mesmo tempo, como mostrado por Wang Jianlin, por meio dessa transferência, a Sunac obteve 13 Wanda City e 48 milhões de metros quadrados de reservas de terra. A renda da fusão da CAIXIN. resultado loteria federal 5389

Talvez, entrando nos dois primeiros no setor imobiliário chinês, ainda mais do que Vanke é a ambição de Sun Hongbin, mas para essa aquisição, a Sun Hongbin também compensou as deficiências da Sunac na indústria do turismo cultural e com o campo da propriedade.De acordo com Sun Hongbin, no próximo, Sunac e Wanda terão profunda cooperação estratégica em muitos campos, como a indústria do turismo cultural, a grande indústria da saúde e os filmes. resultado loteria federal 5389

Em relação à questão da dívida de Sunac questionada pelo mundo exterior, Sun Hongbin disse que as vendas da Sunac na primeira metade do ano eram mais de 110 bilhões de yuan.Em 30 de junho de 2017, o livro de Sunac tem mais de 90 bilhões de yuan em dinheiro ser fluxo de caixa suficiente."Continuaremos a controlar a taxa de dívida e gerenciar o fluxo de caixa".

Li Silian 60 % de desconto em comprar um hotel

Cadeia da indústria de expansão

O desconto de 40 % de 77 ativos do hotel, Li Silian não está perdendo.

De acordo com os repórteres, a R&F tem uma estratégia de desenvolvimento de hotéis. Maior do mundo, tornando -se o maior proprietário de cinco hotéis do mundo.

Como Wang Jianlin disse, olhando para o mundo, é difícil encontrar uma oportunidade de aquisição tão baixa em custo.

Li Silian também disse: "Por meio da cooperação, a R&F expandirá ainda mais seus negócios de hotéis, aumentará a receita dos negócios de propriedades de alta qualidade e alcançará um layout industrial diversificado".

De acordo com os anúncios anteriores, em 2016, os ativos de hotel -alvo no lucro do pacote de ativos de Wanda após a remoção de impostos foram de 870 milhões de yuan.No entanto, apesar do lucro geral desses ativos do hotel, o preço de compra de 19,9 bilhões de yuans e 77 ativos de hotéis, para R&F, este é um ativo pesado que consome enormes somas de dinheiro.Ao mesmo tempo, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, também disse a esse repórter que existem hotéis nas cidades de segunda e terceira TIER no pacote de ativos de hotéis de Wanda e R&F pode causar alguma pressão operacional no futuro.

No entanto, há outras pessoas que não estão dispostas a ser um repórter dos valores mobiliários diariamente que a R&F tem a ambição de ser um hotel alto. Após a conclusão da transação, não descarta a possibilidade dos ativos do hotel nos ativos do hotel nos o futuro e depois torna -se público. resultado loteria federal 5389

Se você apenas olhar para a transação ou a negociação à sua frente, Sun Hongbin pagou um certo preço, Li Silian também teve uma certa pressão e Wang Jianlin foi o mais fácil.

A exposição de Wang Jianlin da transação acabou

Passivos 200 bilhões de yuan

Atualmente, Wanda deve ser um vencedor. resultado loteria federal 5389

Wang Jianlin disse que, através dessa transferência, Wanda reduzirá bastante os passivos e recuperará dinheiro enorme.

Da perspectiva do acordo de Wanda e Sunac, Wanda e Sunac concordaram que, após a entrega, o projeto de turismo cultural manteve os "quatro inalterados", ou seja, a marca não é alterada e a propriedade de Holding Holding ainda usa a "cidade do turismo cultural de Wanda "Brand; o segundo, o conteúdo do planejamento é inalterado e o projeto ainda se desenvolve e constrói de acordo com o planejamento e o conteúdo aprovados pelo governo; o terceiro é que a construção do projeto permanece inalterada. O gerenciamento de operações do projeto ainda é responsável pela empresa Wanda.

Em vista disso, Wanda também disse que a assinatura do acordo marcou que não apenas os negócios de Wanda embarcaram na estrada da operação da marca "Light Assets", mas o turismo cultural de Wanda também embarcou na estrada da operação da marca "Light Assets".Atualmente, apenas Wanda pode obter lucros em grande escala na China para obter lucros em grande escala no gerenciamento de centros de negócios e marcas de turismo cultural.

Desde então, Wang Jianlin disse: "Este ano, vamos falar sobre o tópico em que todos estão interessados ​​neste ano e falar sobre as questões de dívida do comercial de Wanda com as quais todos se preocupam". resultado loteria federal 5389

Segundo Wang Jianlin, após essa transferência, o empréstimo comercial de Wanda, além de títulos, totalizaram quase 200 bilhões de yuan.O livro de Wanda Commercial é 100 bilhões de yuans (excluindo 130 bilhões de yuan em dinheiro em dinheiro em 13 projetos de turismo cultural), além da transferência de 68 bilhões de yuans em dinheiro (incluindo trocas de reciclagem), com um dinheiro total de cerca de 170 bilhões de yuan.

Em relação ao uso do dinheiro, Wang Jianlin disse que os negócios de Wanda decidiram liquidar a maioria dos empréstimos bancários.

Mais importante, o Wanda Commercial tem 130 bilhões de yuans nas vendas de inventário de propriedades, e todos eles também podem recuperar dezenas de bilhões de yuan.

No final deste ano, a Wanda Commercial possui 33 milhões de metros quadrados de propriedades comerciais, e espera -se que o aluguel exceda 33 bilhões de yuan em 2018.Nos próximos 5 anos, a taxa média anual de crescimento do aluguel comercial de Wanda atingirá cerca de 20%."O negócio de Wanda é bom ou não, você pode se julgar."

(Wang Lixin) resultado loteria federal 5389