resultado do jogo do bicho de 8 horas

Tempestade do mercado imobiliário

No curto prazo, para realizar "desarranjo" no campo imobiliário, é necessário restringir estritamente o fluxo de fundos às compras especulativas de investimento.

China News Weekly Reporter/Min Jie

Os sete departamentos uniram forças por meio ano e envolveram 30 cidades.

Em resposta ao recente caos no mercado imobiliário, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, juntamente com o Departamento de Propaganda Central, o Ministério da Segurança Pública, o Ministério da Justiça, a Administração de Tributação, a Administração Geral da Supervisão de mercado e a Comissão Regulatória Bancária da China.

Em meados de 2018, espera -se que essa governança especial afete o mercado imobiliário na segunda metade do ano a partir de vários aspectos: primeiro, o cenário do mercado imobiliário na segunda metade do ano, as palavras -chave do mercado se transformará da "loteria" e "agarrará a casa" para "retificação estrita"; estágio anterior e Focus City segue -up; resultado do jogo do bicho de 8 horas

Em 2016, o "930 New Deal" abriu esta rodada de ciclo de regulamentação e, em seguida, mais de 50 cidades em todo o país introduziram sucessivamente a política de restrição do mercado imobiliário.Na Conferência Central de Trabalho Econômico, realizado no final de 2016, o governo central afirmou claramente que "a casa é usada para viver, não para especulação".No entanto, sob severas restrições de compra, apenas os preços da habitação de cidades individuais de primeira qualidade, como Pequim e Xangai, se estabilizaram, e a atmosfera de especulação imobiliária em um grande número de cidades de segunda e terceira porte se tornou cada vez mais forte.

No primeiro semestre de 2018, a maré de agarrar moradias eclodiu no primeiro semestre de 2018 não apenas achatou o efeito da regulamentação do mercado imobiliário precoce, mas também aumentou as expectativas de balanço e contraria a intenção original de toda a propriedade mercado.Esse resultado não está longe das expectativas do povo, mas também mais seriamente que afetou os fundamentos da economia chinesa e trouxe perigos ocultos para a operação segura do sistema financeiro.

Imóveis e anti -especulação

Esta operação especial se concentrará no caos imobiliário para quatro aspectos: primeiro, a manipulação de combate dos preços da habitação, cobrindo o mercado, fabricando informações falsas, tornando a ilusão de captura de moradias, coquetindo com preços da casa, provisão ilegal de "empréstimos de adiantamento" e Outros especuladores; , vendas de um salão, senhores, senhores, senhores, senhores, senhores, senhores, termos de senhores, fraude de preços e empresas de desenvolvimento imobiliário que restringem o uso de fundos de previdência; Informações sobre preços, compromisso não -absolutamente, etc., enganando os falsos anúncios imobiliários dos compradores.

Ren Xingzhou, pesquisador do Centro de Pesquisa de Desenvolvimento do Conselho de Estado, acredita que a maior nova idéia dessa operação especial é atingir os problemas e caos proeminentes no mercado.Entre esses sete ministérios, muitos departamentos não apareceram.

O caos do setor imobiliário não está disponível recentemente.No entanto, o objetivo desta rodada de operações é a gangue de especulação especulativa, que é muito diferente da retificação anterior do mercado.A causa raiz é que o fenômeno de "agarrar casas" de imóveis e várias "casas de agarrar" verdadeiras e falsas se tornaram um impulso importante para trás nesta rodada dos preços das casas. resultado do jogo do bicho de 8 horas

Alguns fenômenos caóticos e estranhos veem frequentemente a mídia.Em maio, os dois novos imóveis em Hangzhou abriram, e os dois novos conjuntos foram executados pelos preços do governo e moradias. excedeu 30.000 yuan.Um grande número de cidadãos designou bancos para fazer fila para esperar a compra de casas sinceramente.Em junho, a China Recursos da Shenzhen, Runfu, abriu a terceira fase.A razão da "linha milionária na linha" é que o preço médio de abertura deste imóvel é de 85.500 yuan / metro quadrado, e o mais baixo é de 75.300 yuan / metro quadrado.O preço máximo da segunda mão ao redor atingiu 130.000 yuan / metro quadrado.

Sob a premissa de que o governo central enfatizou repetidamente que "a habitação não especula", o canal de financiamento imobiliário é apertado e a premissa de geralmente introduziu a compra, restrições de empréstimos e restrições de vendas em vários lugares, o mercado imobiliário ainda Geralmente superaqueceu em desenvolvedores e compradores, o mercado geralmente está relacionado à indução de políticas dos governos locais.

Primeiro de tudo, algumas cidades da segunda mais lançaram sucessivamente a política de "agarrar", e uma das condições preferenciais para a concorrência é deixar de lado as qualificações do registro doméstico intimamente relacionadas à regulamentação do mercado imobiliário, e algumas uniformes Dê o apoio para comprar uma casa.Em segundo lugar, sob o limite de preços de novas casas que levam a "um preço de casa com uma casa invertida" e a política de comprar uma casa, em muitas cidades, comprar uma casa é como jogar novos compartilhamentos: comprar é ganhar, criando a previsão de A ilusão do mercado imobiliário e o aumento do preço da habitação.Novamente, a crescente proporção de reformas de galpão, levando a algumas famílias de demolição com compensação por compensação, investem entusiasticamente em imóveis e promovendo o aumento dos preços das casas.

A batida nos reguladores locais começou desde maio.Antes do "1º de maio", o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano entrevistou os líderes relevantes de Xi'an, Haikou, Sanya, Changchun, Harbin, Kunming, Dalian, Guiyang, Xuzhou, Foshan e outras pessoas relevantes responsáveis.Em 9 de maio, a pessoa encarregada do departamento de habitação e construção continuou a entrevistar a pessoa relevante encarregada do governo da cidade de Chengdu e Taiyuan sobre a regulamentação do mercado imobiliário.A entrevista enfatizou novamente que as metas de regulamentação imobiliária deveriam ser inabaláveis ​​e a intensidade não está relaxada.

No final de junho, antes do lançamento do caos dos sete ministérios e comissões, as declarações de alguns governos locais também prenunciam as mudanças na direção do vento.O "Hunan Daily", do Comitê Provincial de Hunan, raramente é emitido quatro editoriais seguidos, o que critica o caos no mercado imobiliário de Changsha, que afirma claramente que "os principais problemas que enfrentam o mercado imobiliário de Changsha são um hype especulativo, não contradição entre a oferta e demanda ". A contradição entre oferta e demanda, mas especulação e anti -especulação. simples. resultado do jogo do bicho de 8 horas

"O gerente e as autoridades regulatórias não agem e também devem ser responsabilizadas". resultado do jogo do bicho de 8 horas

O surgimento de vários caos, como a especulação imobiliária, até certo ponto, também é um resultado inevitável da regulamentação local.A campanha de especulação não é apenas destinada a agências imobiliárias, mas também reguladores.

Ameaçar a segurança econômica

Nesta rodada de retificação de mercado, a razão pela qual os departamentos participantes, o tempo e a força são excedidos no passado. parte mais perigosa dos riscos financeiros, que afetou seriamente a operação de segurança econômica.

As preocupações e avisos do caos imobiliário atraíram atenção meio mês atrás.Em 14 de junho, no "Fórum Lujiazui 2018", realizado em Xangai, Yang Weimin, vice -diretor do Comitê Econômico do Comitê Nacional da Conferência Consultiva Política do Povo Chinês, falou sobre esse problema.Ele disse: "O mercado imobiliário acumulou alguns riscos no estágio inicial e, recentemente, caótico, tornando -se a bomba -relógio que é o mais provável de explodir riscos". resultado do jogo do bicho de 8 horas

Embora no início do discurso, ele afirmou que não era mais o vice -diretor do escritório de finanças da China.No entanto, seu discurso ainda se acreditava no mercado que as preocupações do governo central foram transmitidas até certo ponto.

Em seu discurso, Yang Weimin criticou publicamente: os riscos financeiros são questões em termos de política monetária, instituições financeiras, supervisão financeira etc., e por outro lado são a economia real, o setor imobiliário, a dívida do governo local e outras questões Os governos continuam a mudar suas dívidas, por mais severa que seja a supervisão financeira, os riscos financeiros também ocorrerão."Se o setor financeiro lutar sozinho, outros departamentos permanecem, essa batalha não é boa".

Por trás dessa declaração incomum direta, as preocupações do caos imobiliário atual podem ser vistas.O caos no atual mercado imobiliário em algumas cidades se tornou um item de interferência importante para políticas macroeconômicas e financeiras.Por um lado, o setor financeiro está tentando reduzir a alavancagem do mercado financeiro

Ao promover firmemente a "desarregamento" das empresas do setor financeiro e dos zumbis, muitos fundos continuam a fluir para o campo imobiliário ilegalmente.Em 20 de junho, a auditoria geral Hu Zejun anunciou o relatório de trabalho de 2017. no mercado imobiliário.Em 3 de julho, o CBRC divulgou no site oficial que o Bureau Regulatório de Zhejiang da Comissão Regulatória Bancária da China emitiu 6 bilhetes, dos quais 4 deles apontaram para os fundos de empréstimos pessoais foram despedidos para comprar uma casa e fluíram para violações imobiliárias 215 milhões de yuan. resultado do jogo do bicho de 8 horas

Os fundos de crédito se desviam do mercado de ações e do mercado imobiliário, que não apenas aumentou a alavancagem dos residentes, mas também soprou a bolha do mercado de ações, o que aumentou a dificuldade de prevenir a prevenção de riscos financeiros.

Problemas semelhantes obviamente não são os casos solitários em um determinado local.No curto prazo, para realizar "desarranjo" no campo imobiliário, é necessário restringir estritamente o fluxo de fundos às compras especulativas de investimento.

A governança fundamental do caos imobiliário precisa acelerar o estabelecimento de um novo sistema habitacional e mecanismo de regulamentação orientado para o mercado.Yang Weimin acredita que as atuais medidas administrativas não podem mais curar o caos imobiliário. Acelerando a legislação do mercado de leasing habitacional, reforma do imposto imobiliário, reforma do sistema de fundos de previdência de habitação e reforma o sistema de terras rurais.Ele também sugeriu que o grupo líder da reforma do sistema residencial deveria ser estabelecida o mais rápido possível para organizar a formulação do plano geral para a reforma do sistema habitacional e coordenar as reformas únicas relevantes. resultado do jogo do bicho de 8 horas

("China News Weekly" nº 26 de 2018)

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