resultado da mega sena de quarta feira dia 4

No primeiro fim de semana do novo "Xangai", todos os agentes da loja intermediária foram despachados

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Nosso repórter Qi Yingyu Ye Tianyuan resultado da mega sena de quarta feira dia 4

O fim de semana acabou de passar o primeiro fim de semana do novo "Xangai Jiu".Como um dos principais conteúdos desta rodada de políticas é revitalizar a segunda mão de moradia, o preço de salto do proprietário é comum e quais são as regras da primeira casa do empréstimo doméstico de muitas crianças?O repórter visitou a loja intermediária do anel externo até o anel interno.

New Deal transmite confiança aos compradores

Os repórteres visitaram duas lojas intermediárias localizadas no anel externo e no anel interno. resultado da mega sena de quarta feira dia 4

No sábado e sábado, as duas lojas visitadas pelo repórter estavam quase vazias.

A placa Pudong Senlan é adjacente à zona de livre comércio, e a demanda por melhorar a habitação tem mais."Após a introdução do New Deal, a loja dobrou a quantidade de visualização". A loja encaminhou imediatamente o conteúdo da política a todos os compradores pretendidos.Em apenas uma ou duas horas, os clientes vieram ver a casa.De 28 a 30 de maio, a loja negociou duas segundas casas de mão."Os compradores dessas duas casas tinham a intenção de comprar, e o New Deal passou por grande confiança para eles, então ele imediatamente decidiu assinar o contrato". resultado da mega sena de quarta feira dia 4

A loja intermediária no anel interno também inaugurou um aumento de visualização.A loja Shanghai Chainjiahui fica perto da estação de metrô de Yishan Road, localizada na seção Xujiahui, e possui instalações maduras de educação, médico e transporte.No sábado e sábado, quase 25 agentes da loja estavam assistindo às tarefas.O gerente da CUI LIFU disse aos repórteres que, desde 27 de maio, a quantidade de visualização aumentou significativamente, e muitas empresas estão em negociações e não foram negociadas por enquanto."Aconteceu que um agente poderia concluir o volume de 3 grupos de clientes, em média, 7 dias, em média, e agora pode ser concluído em dois dias".

O tempo de implementação do New Deal ainda é curto e várias instituições de mercado não foram capazes de contar completamente a segunda habitação da cidade para ver e negociar dados.No entanto, o repórter anunciou no site oficial do Centro de Exchanização de Imóveis de Xangai "imóveis on -line" que se pode descobrir que, da implementação do New Deal no dia 28 ao 31º, a segunda contratação de Housing Single -dia de dia aumentou significativamente.Em maio, o volume de transações da segunda mão foi de 18.692, com uma média de 602 conjuntos por dia.

Insiders do setor disseram aos repórteres que o aumento dos dados de assinatura on -line se deve principalmente aos benefícios do New Deal. Taxa de juros favorável do empréstimo.Alguns compradores de casas decidiram rapidamente e imediatamente "pedidos".Mao é a beneficiária do New Deal. Songjiang Jiuting San Shengyi Jingyuan é visto e assinou um conjunto de casas de segunda mão.

A maioria dos vendedores tende a ser racional

Em 2021, o comércio de habitação em segunda mão de Xangai começou a implementar o princípio de "três preços e baixos", ou seja, quando a aprovação bancária do valor do empréstimo, o preço mais baixo dos três preços dos três preços dos três preços de Os três preços da rede de contratos, avaliação relacionada a impostos e preço de avaliação bancária. resultado da mega sena de quarta feira dia 4

Algumas agências revelaram que, nos últimos anos, o preço de avaliação de "três preço" era em grande parte GAPD com o preço esperado do vendedor, que geralmente é menor que as expectativas do vendedor, e agora é quase o mesmo que o preço esperado do vendedor.Parte do motivo é que o preço de mercado do mercado imobiliário de segunda mão se recuperou, e o vendedor deve diminuir do que nos dois anos anteriores.

Após a introdução do New Deal, muitos proprietários de proprietários aumentaram os preços da noite para o dia.O repórter aprendeu que no Pudong Century Park, um proprietário elevou a lista de 10 milhões de yuans de listagens para quase 500.000 yuan naquela noite. por metro quadrado.

O repórter visitou e descobriu que alguns vendedores perguntaram ao agente se tinham espaço para aumentos de preços na loja intermediária.A pessoa encarregada das entrevistas entrevistadas disse aos repórteres que não encontraram o preço do vendedor aumentou o preço desde a implementação do New Deal."O mercado imobiliário de Xangai já experimentou uma onda de mercados lentos. A maioria dos vendedores ainda é racional, na esperança de promover transações o mais rápido possível".O repórter encontrou um vendedor Huang que veio consultar.Os especialistas do setor disseram que existem muito poucos vendedores que aumentaram da noite para o dia, mas a tendência do mercado ainda se baseia na "conversão de preços".

O primeiro conjunto de famílias infantis é bom

A CUI LIFU disse a repórteres que muitas das lojas da loja são famílias de duas crianças e prestam atenção especial às regras para o primeiro cenário do primeiro empréstimo doméstico da família de muitas crianças. e os bancos de poupança postal têm claramente explicitamente.

Primeiro de tudo, muitas famílias de crianças se referem a pelo menos 2 filhos da família, e pelo menos uma criança é menor de idade.A política de compra de casas de vários filhos é adequada para as famílias de Xangai e não -Shanghai de países estrangeiros, e não é aplicável a Hong Kong, Macau, Taiwan e pessoas estrangeiras.

O primeiro empréstimo doméstico da família Multi -Child no New Deal é baseado no tempo de assinatura on -line como nó, ou seja, o contrato e o contrato de empréstimo assinado pela assinatura on -line em 28 de maio pode desfrutar da nova política favorável do multi -Família de crianças.

O número de conjuntos de moradias nos membros da família da família Multi -Children é 0 e agora compre a primeira casa para aproveitar a primeira política de hipoteca; O empréstimo à habitação é comprado e a primeira política de empréstimos à habitação; Off, comprando o terceiro conjunto e aproveitando a primeira política de empréstimos à habitação; Habitação em nome dos membros e empréstimos não foram pagos de moradia em nome dos membros e os empréstimos não foram pagos, e os dois conjuntos desfrutam da primeira política de empréstimos à habitação, compram o terceiro conjunto e aproveitam as duas políticas de hipoteca.

Em termos simples, após a implementação do New Deal, ele desfrutou de duas famílias infantis que desfrutaram da primeira política doméstica e não se estabeleceram na hipoteca.Em outros casos, eles são implementados de acordo com a taxa de juros do primeiro conjunto de hipotecas, o que mostra que os benefícios do New Deal são ótimos.

Promova o fluxo do mercado imobiliário de segunda mão

Vários agentes imobiliários que estão no setor há quase 20 anos disseram aos repórteres que a nova política excedeu as expectativas dos profissionais.A Kerry Research descobriu que o New Deal era o maior ajuste da política imobiliária desde 2011, e sua intensidade estava além das expectativas do mercado.De acordo com sua análise, nos últimos 13 anos, a Política de Restrição de Compra de Habitação foi ajustada e otimizada e sua força não é muito grande.Além da restrição de compra, o afrouxamento da política de regulamentação imobiliária de Xangai está concentrado principalmente após 2022. Entre eles, a mais distante da vista é as seguintes três vezes: em setembro de 2023, a implementação da moradia não reconhece o empréstimo. A taxa de adiantamento e os pontos Mortgage LPR Plus e, em janeiro deste ano, o pessoal único de registro não -domiciliar comprará a casa do anel externo após 5 anos de seguridade social.

"O novo mercado imobiliário em Xangai aumentará efetivamente a confiança no mercado, especialmente nos residentes de Xangai, e melhorou as bases de clientes que estão observando devido ao adiantamento e taxas de juros hipotecários. Analistas no nível de dados de casas de segunda mão".Muitos profissionais do mercado acreditam que o número de moradias de segunda mão em Xangai estava anteriormente em um nível alto.

Nos novos "Artigos de Xangai Nine", três medidas são facilmente negligenciadas.Yan Yuejin, diretor de diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa de Xangai Yiju, apontou que o New Deal de Xangai implementou políticas mais inovadoras em atividades e assinaturas de alojamento de segunda mão.Além de ajustar a restrição de compra, os singles não -shanghai podem comprar moradias de segunda mão no anel externo e também propuseram que as empresas comprassem uma moradia de segunda mão, aquisições corporativas e o aluguel de estados, e a substituição de novos novos As casas são baseadas no incentivo à liquidez da segunda mão.

Essas três medidas são: as empresas compram moradia em segunda mão em pequenas escalas (referindo -se a moradias de segunda mão concluídas até 2000 e uma área de construção de 70 metros quadrados e abaixo) para o aluguel dos funcionários, não mais limitado à compra de conjuntos de moradias.Explore as aquisições e alugou moradias adaptáveis ​​por meio do órgão principal, como empresas de plataformas estatais para otimizar o fornecimento de segurança habitacional.Em termos de "nova substituição do antigo", subsídios a famílias elegíveis, como aluguel de aluguel de transição durante a substituição, renovação e mudança da habitação.No entanto, há também um limiar para subsídios, ou seja, as casas únicas que são concluídas no anel externo em 2000 dentro de um ano e na área de construção de 70 metros quadrados e abaixo, e abriga famílias com moradia em primeira mão fora o anel externo.

Todas as três medidas estão fornecendo uma habitação mais favorável para novos cidadãos e jovens.Em geral, não apenas garante o subsistência da moradia, mas também revitalizam a habitação existente, promovem o fluxo de moradias de segunda mão e promovam a operação suave e saudável de todo o mercado.