quina 2502

quina 2502

Recentemente, muitas mídias citaram dados de instituições que o aluguel das cidades da primeira e da segunda -caiu, e o proprietário de Pequim tomou a iniciativa de reduzir o aluguel. quina 2502

De acordo com os dados da Casa de Zhuge, o aluguel na 19ª semana de 2019 (6 a 12 de maio) do país caiu ligeiramente em 0,11% -em um mês, com um preço médio de 44,15 yuan/metro quadrado/mês.De acordo com dados do Shell Research Institute, as casas de aluguel de Pequim tornaram -se difíceis e os aluguéis aumentaram 1,4%no ano, em um ano, muito mais baixo que o aumento do ano em ano de cerca de 8%nos anos anteriores.

Em contraste com os dados fornecidos pela instituição, a agência de notícias da China entrevistada por muitos inquilinos disse que "o preço não caiu".

Por que ele forma o contraste?O preço do aluguel de Pequim realmente caiu?

O país é uma passagem para o tráfego de desenho de YouTong

Dados e sentimentos reais formam contraste

Sun Dong, que alugou perto de Pequim Xiyuan, disse que não sentia o declínio no aluguel, mas aumentou 100 yuan por ano."Eu moro a 6.500 yuan para duas residências, e uma residência aumentou de 4.000 yuan para mais de 5.000".

Na sua opinião, Pequim solicitou claramente que a casa não fosse permitida, portanto o aluguel "não cairá" no futuro. quina 2502

Wang Yi, que alugou perto de Hua Longguan, Pequim, disse que o aluguel foi retirado na internet, mas ele "não sentiu isso".Wang Yi mudou recentemente a casa em uma nova sala.

Li Xue, que morava em Fengtai, Pequim, está em Pequim há mais de 5 anos.Na experiência anterior, mostrou que o aluguel era maior de cada vez e o aluguel aumentou um ano após um ano. quina 2502

No ano passado, Li Xue comprou uma casa em sua cidade natal."A pressão é alta, e mesmo as crianças não ousam perguntar agora, não posso pagar".

Existem também alguns entrevistados que alugaram em Tongzhou, Chaoyang e Xicheng disseram à agência de notícias da China que era através do tráfego.

Apesar das notícias on -line sobre "aluguel de moradia de Pequim", os inquilinos não sentiram o declínio nos preços do aluguel na realidade.

Em resposta, Guo Yi, analista -chefe da agência Heshuo, aceitou que a agência de notícias da China era um carro direto que o aluguel de dados estatísticos caiu, o que representa a mudança geral. alívio de alguma população regional.Ela acredita que, à medida que a atratividade das cidades de Pequim aumenta gradualmente, o efeito da depressão será preenchido em breve e o aluguel mostrará uma tendência de constante e subindo.

A Finding House de Zhuge respondeu ao ligeiro declínio dos preços do aluguel, que pode ser a rápida digestão de alojamento de alta qualidade durante o pequeno pico da moradia de aluguel precoce, o que levou à extensão do ciclo de listagem de alojamento antigo ou remoto com um ligeiramente Preço mais baixo, refletido no preço médio do aluguel semanal.Vale a pena notar que o declínio não é grande e o prazo para os dados é alto e a tendência mensal não retirou o aluguel.

Em resposta à tendência futura dos preços do aluguel em Pequim, vários intermediários da casa disseram que, no final de cada ano, há mais casas e menos inquilinos, o aluguel da casa cairá e o aluguel também tem mais espaço para o preço.Por outro lado, o tempo de solicitação para o período de pico, temporada de graduação etc., o preço do aluguel é pequeno. quina 2502

Múltiplas medidas para atender às necessidades da moradia de aluguel

Um nível de aluguel de medição, um indicador é "Índice de renda de aluguel".

58 Zhang Bo, analista -chefe do Instituto de Pesquisa da Casa de Anju, disse que, em geral, o índice de renda de aluguel tem um ponto de "segmentação de ouro", ou seja, as contas de aluguel por menos de 30%da taxa de renda está na faixa de felicidade O estresse afetará a felicidade da vida.

Não há cálculo preciso sobre os aluguéis na receita de aluguel de Pequim.De acordo com as estatísticas dos intermediários imobiliários de Pequim no ano passado, o preço médio mensal do aluguel de Pequim era de cerca de 5.000 yuan.De acordo com as estatísticas do recrutamento da Zhilian, o salário médio de Pequim durante o período de recrutamento da primavera em 2019 foi de 10.910 yuan.Calculado aproximadamente que a renda de aluguel de Pequim é muito superior a 30%do ponto de segmentação dourado.

Em agosto passado, devido ao "aluguel de Pequim subindo muito rápido" no ano passado, muitos departamentos como a Comissão de Habitação e Construção de Pequim e outros departamentos destinados a entrevistar intermediários da habitação, pedindo -lhes para não convencer o aluguel para interromper o mercado e aumentar o suprimento de moradia através de vários canais.

Atualmente, a China está desenvolvendo vigorosamente o mercado de aluguel habitacional.No ano passado, o Conselho de Estado emitiu o "Plano de Implementação para melhorar o Sistema de Consumo e o Mecanismo (2018-2020)" propôs que, de 2018-2020, é necessário desenvolver vigorosamente o mercado de leasing habitacional, resumir a promoção da experiência piloto de leasing habitacional e acelerar o estudo e o estabelecimento do sistema de índices de avaliação de construção de aluguel habitacional.

A partir de agora, existem 18 cidades no país piloto de casas de aluguel de construção de terras.Em março deste ano, o projeto de habitação de aluguel coletivo Luneng Lingyu, em Xixing District, District District, que Pequim começou.

O Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Rural Urbano enfatizou repetidamente que é necessário cultivar e desenvolver vigorosamente o mercado de aluguel habitacional, e o foco é resolver os problemas habitacionais de novos cidadãos.Vários inquilinos que foram entrevistados pela agência de notícias da China na China disseram que estavam ansiosos pelo mercado de leasing mais padronizado para atender às necessidades de alugar moradia e proteger os interesses dos inquilinos.(Autor: Zhang Wenju)