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Repórter Wu Shan

Com o recente lançamento de uma série de políticas favoráveis ​​para imóveis, o sentimento do mercado aumentou.

As pessoas da indústria geralmente acreditam que a direção de promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário é claro, e a caixa de ferramentas de política ainda tem espaço e dará um jogo completo ao papel positivo do mercado estável, mas o processo de recuperação pode ser um pouco complicado.No curto prazo, a transação de mercado do mercado secundário da dívida do dólar nos EUA nos títulos do dólar americano aumentou e leva mais tempo para transmitir ao primeiro mercado.

O aumento da energia cinética contínua ainda está para ser observada

Todos os sinais mostram que os investidores internacionais estão aumentando o layout dos títulos em dólares chineses e o mercado de títulos em dólares americanos também se recuperou significativamente.Desde novembro, o aumento cumulativo do índice de títulos imobiliários em dólares em dólares em dólares da Iboxx aumentou quase 51,83%, mas caiu 32,16%em comparação com o início do ano.Em 7 de dezembro, o último relatório era de 176,88 e o devido rendimento foi relatado em 20,66%.De acordo com dados financeiros de longo prazo, o aumento cumulativo nos títulos em dólares dos EUA de empresas imobiliárias chinesas individuais atingiu mais de 570%. qual o horário da loteria federal hoje

Li Qinghe, analista -chefe da Huafu Securities, disse em entrevista ao The Securities diariamente que o principal fator que afeta os títulos do dólar é o ritmo de aumento da taxa de juros do Fed e a tendência do mercado no paísA primeira é que os dados de inflação dos EUA em outubro são menores do que o esperado e a taxa de desemprego é um pouco mais do que o esperado. liga até certo ponto e reduza a pressão sobre a avaliação.Em segundo lugar, as recentes medidas de prevenção e controle da epidemia doméstica são otimizadas. qual o horário da loteria federal hoje

Bai Xue, analista do Departamento de Pesquisa e Desenvolvimento do Leste de Jincheng, que tem atitude cautelosa, disse em entrevista ao The Securities diariamente que, no futuro, após um período de tempo, o preço dos títulos do dólar dos EUA do setor imobiliário chinês irá Ainda retorna ao desempenho fundamental, considerando que o preço inicial geralmente aumentou, espera -se que o sentimento do mercado caia após o breve impulsionador trazido pela política.

Mais importante, da perspectiva da cadeia de refinanciamento geral do setor imobiliário, Bai Xue acredita que a chave para estabilizar a estabilização das empresas imobiliárias ainda é o lado da demanda, e a recuperação da demanda ainda é necessária para maior apoio político.A julgar pelos mais recentes dados e tendências de vendas, o mercado imobiliário ainda está em processo de construção.Isso determina que o processo de reparo de crédito de títulos imobiliários no exterior pode ser mais longo a curto prazo e a diferenciação de crédito continuará.Como resultado, o preço dos títulos em dólares dos imóveis chineses no futuro é insuficiente. qual o horário da loteria federal hoje

A CICC também acredita que o feedback do mercado foi relativamente positivo em um futuro próximo, e o preço dos títulos que ainda não exportou para empresas de habitação de seguros pode continuar a se estabilizar.No entanto, considerando que o preço aumentou significativamente no estágio inicial, a eficácia da implementação de políticas e da recuperação de vendas ainda não foi observada e o aumento adicional da sala pode ser relativamente limitado.

Bai Xue afirmou ainda que, de janeiro a abril de 2023, a dívida do dólar dos EUA dos títulos de dólares imobiliários chineses inaugurará um pico de expiração. . qual o horário da loteria federal hoje

O desenvolvimento da tendência de enfraquecimento é difícil de mudar no curto prazo

Embora o mercado de títulos em dólares nos EUA próximo ao "congelado" tenha "descongelado", a ampla gama cíclica de taxas de câmbio e as taxas de juros ao custo de financiamento dos emissores de títulos em dólares dos EUA ainda precisa estar vigilante.

De acordo com dados eólicos, desde 7 de dezembro), a escala total de emissão de títulos imobiliários foi de 17.422 bilhões de dólares, uma queda de 62,65%de US $ 46.645 bilhões no mesmo período do ano passado.Atualmente, os títulos imobiliários ainda são a segunda maior categoria de dívida offshore.Em 7 de dezembro, as ações de títulos offshore de capital chinesa atingiram US $ 1244,1 bilhões, dos quais o número de títulos imobiliários era de 717, com uma escala de 189 bilhões de dólares, representando 15,19%de todos os títulos offshore, segundo apenas para o tamanho dos títulos financeiros.

Em uma entrevista ao The Securities Daily Reporter, Yang Yinghao, vice -presidente da China Integrys Asia -Pacific, disse que a nova emissão de títulos chineses em dólares no curto prazo não será bastante aprimorada.Primeiro, as políticas de apoio das empresas imobiliárias chinesas estão concentradas principalmente no financiamento doméstico. financiamento, não emissão, não emissão de títulos no exterior em dólares.Em segundo lugar, o reparo da confiança do mercado leva um período de tempo.

Em relação à razão pela qual a emissão é difícil e otimista, Li Qinghe também mencionou que, no ano passado, o tamanho da dívida em dólares nas empresas habitacionais chinesas aumentou rapidamente, e a classificação no exterior foi reduzida em sucessão. Custo da emissão de títulos em dólares americanos.Ainda está no auge do pagamento da dívida, dificultando a emissão de títulos imobiliários em dólares, e é ainda mais difícil realizar financeiros e financeiros através dos mercados estrangeiros.

Bai Xue disse que, considerando que o Fed continuará aumentando as taxas de juros até o final do primeiro trimestre do próximo ano ou mesmo no segundo trimestre, e o final da demanda por imóveis para se recuperar, ainda é necessário observar. , impulsionando assim a melhoria do primeiro mercado de nível e pode ter que esperar pelo menos até o final do primeiro trimestre do próximo ano. qual o horário da loteria federal hoje