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"Turquinho de alto preço" em uma casa de luxo em Shenzhen?Após ser entrevistado, 370.000 preços de arquivamento "segundos" 170.000 ptem shop jogo download

◎ Cada repórter Bai Yajing é de Shenzhen de Shenzhen

Em 2 de junho, o preço unitário de uma mansão em Shenzhen foi cortado 200.000 yuan instantaneamente, de 370.000 yuan para 170.000 yuan.

No mês passado, o projeto "Zhongzhou · Central Apartment" obteve um certificado de pré -venda e o desenvolvedor Shenzhen Zhongzhou Baocheng Real Estate Co., Ltd., solicitou sua lista de nível superior, com um preço unitário de 376.000 yuan/metros quadrados.Você sabe, nos últimos três anos, houve casas com um preço unitário de mais de 200.000 yuan em Shenzhen.

No entanto, a Comissão de Terras e Recursos de Shenzhen acredita que o preço recorde da Câmara não pode refletir o nível de preço real. ptem shop jogo download

Ontem à tarde, os dados no site da regra de terra e terra municipais de Shenzhen mostraram que o preço recorde foi modificado para 176.531 milhões de yuan/metro quadrado.

Os desenvolvedores perdem seus carros e salário?

Algumas pessoas do setor especulam que essa é a estratégia de perder um carro para perder um carro em um desenvolvedor.

A "mansão" mencionada acima com um preço unitário de 370.000 yuan está localizado na rua Xin'an, distrito de Baoan, Shenzhen.Embora os preços das casas tenham aumentado rapidamente sob o hype do "conceito de Qianhai" nos últimos anos, as instalações vizinhas ainda não são perfeitas e, devido à chuva em Shenzhen, as estradas próximas ao projeto são frequentemente inundadas.Além disso, o projeto está próximo da linha do metrô e não há paisagem natural anunciada nas casas de luxo vizinhas. ptem shop jogo download

Por que é chamado para vendê -lo em uma mansão?Xu Feng, pesquisador da Associação da Indústria de Corretores de Real Estate Shenzhen, admitiu que este é um método de marketing.A casa ao lado de "casas de luxo" não é cara.De acordo com dados do Comitê de Regulamentos e Terras Municipais de Shenzhen, há três conjuntos de casas no 39º andar do projeto no último andar. /metro quadrado e os outros dois conjuntos de área são mais de 400 metros quadrados.

E não há 38º andar no certificado pré -salário do projeto.Isso significa que o 39º andar é uma casa ou duplex, e o preço unitário dos outros dois conjuntos dos outros dois conjuntos é de apenas 80.000 yuan.O repórter "Daily Economic News" notou que o preço unitário recorde abaixo de 37 está variando de 40.000 a 60.000 yuan.Esse preço pode ser suportado pelo mercado?Os membros do setor acima mencionados disseram que deve ser observado Os direitos são de apenas 50 anos.

O mercado imobiliário de Shenzhen pode entrar no período calmo

Xu Feng disse ao repórter "Daily Economic News", "Este plano de marketing não é incomum em Shenzhen". , mas também alcança o efeito da publicidade.Por exemplo, ela disse que quando um preço imobiliário de um parque de ciências e tecnologia também gritou o preço unitário de nível superior de 100.000 yuan quando o preço do mercado era superior a 10.000 yuan. não é importante.

De acordo com a Comissão Regulatória Municipal de Shenzhen, o Comitê de Regulamentos e Terras de Shenzhen relatou ao desenvolvedor devido à saída excessiva do preço de mercado.O desenvolvedor -Shenzhen Zhongzhou Baocheng Real Estate Co., Ltd. é uma subsidiária do Zhongzhou Group, e outra subsidiária do Zhongzhou Group é Zhongzhou Holdings (000042, SZ).

Um especialista em um setor disse que, quando o preço é ultrajante, as regras e os comitês de terras entrevistam e a entrevista em si não é incomum.

Embora a bolha de 370.000 yuan tenha sido penetrada, o mercado ainda está inquieto.Xu Feng prevê que o preço de arquivamento trará bons benefícios ao mercado circundante.Tomando a área de Longhua como exemplo, em outubro do ano passado, a rainha da terra com um preço de 25.000 yuan, a área quebrou rapidamente os "três" para quebrar os "quatro" e o preço geral da casa aumentou 40%.

Ela disse que a popularidade do mercado não significa um mercado de Bull. O preço do volume a prazo pode entrar em um período estático.

Em maio, o mercado imobiliário Shenzhen caiu em um estado de "Grab the House".De acordo com os dados da Comissão Regulatória Municipal de Shenzhen, em maio, as transações de novas casas aumentaram 50% -em um mês e um aumento de quase 140%.Quanto ao volume total de transações de casas de primeira mão, atingiu 19.484, perto do pico em 2009. ptem shop jogo download

O Qianru, gerente do Centro Nacional de Pesquisa da Propriedade Unida, disse que nos próximos meses, o volume de transações de Shenzhen pode entrar em um período de paz.