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Concentre -se na renovação e melhoria do nível de suporte do apoio da comunidade e da infraestrutura municipal

A reconstrução da comunidade antiga é personalizada conforme necessário

● Todas as localidades devem estabelecer um mecanismo de trabalho especial de coordenação do governo, colaboração de bloqueio e departamentos para se concentrar na gestão comum, esclarecer a divisão de responsabilidades de departamentos, unidades e ruas relevantes (cidades) e responsabilidades da comunidade, formular regras de trabalho, listas e listas e listas Regras disciplinares, formam uma força de combate de trabalho, juntam os problemas e coordenam a promoção da reconstrução de antigos distritos em urbanos e cidades

● Órgãos como comitês de residentes, comitês de proprietários e empresas de serviços de propriedade devem orientar os moradores a negociar para determinar o modelo de gerenciamento, os regulamentos de gerenciamento e as regras dos proprietários após a reconstrução e mantêm em conjunto os resultados da transformação; Melhore os fundos de manutenção especiais para casas residenciais em antigas e cidades coletem, usam e renova o mecanismo para promover a reforma da comunidade para manter e atualizar para a faixa benigna

● Na reforma das comunidades antigas, devemos implementar razoavelmente a responsabilidade do capital de capital dos residentes e promover ativamente a participação dos residentes de participar da transformação de acordo com o princípio do beneficiado pelos benefícios da OMS e pelo princípio da contribuição do capital.

Repórter do Conselho Zhang Shoukun, este jornal

Nosso repórter Wen Lijuan

Li Yuliang, o morador do distrito de Bayi, a cidade de Suzhou, província de Anhui, tornou -se cada vez mais "sem saber" sua casa desde a primavera passada: os detritos no corredor se foram e o lixo é limpo; Torne -se novo; pokemon blaze black 2 redux cheats

Durante a entrevista, Li Yuliang disse ao repórter do diário do estado de direito que ele não esperava que a comunidade que viveu por mais de 20 anos ainda pudesse mudar de rosto.

Isso se deve à reforma dos antigos distritos de Urban and Towns lançados no final de 2017.Em 20 de julho de 2020, a fim de atender às necessidades do povo do povo, promover a expansão do subsistência de Huimin, promover a transformação da renovação e desenvolvimento urbano e promover o desenvolvimento econômico de alta qualidade, o cargo geral de cargo geral de O Conselho de Estado emitiu o "Em relação à transformação das antigas e antigas comunidades em cidades e cidades, a orientação do trabalho (a seguir denominada" opiniões ") esclareceu ainda mais os requisitos, objetivos e tarefas gerais, escopo de objetos, políticas de suporte e garantia medidas. pokemon blaze black 2 redux cheats

Quais aspectos precisam ser transformados em comunidades antigas da cidade?Que grandes problemas precisam ser resolvidos durante o processo de transformação?Como estabelecer um mecanismo de gerenciamento de longo prazo após a transformação?Recentemente, o repórter do "Estado de Direito" investigou isso.

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Em 23 de agosto, Pequim disparou chuva durante a noite.No início da manhã do dia seguinte, os repórteres do "estado de direito" visitaram o Kangjiayuan, o salgueiro permanente, Sili, Songyi e Song Er e outras comunidades.

O repórter do diário do estado de direito constatou que nem todas as comunidades têm problemas estagnados na água, mas a maioria das comunidades tem problemas como rachaduras, paredes de construção, infraestrutura antiga e falta de instalações de serviço público.

Meng NA, diretor do Comitê de Bairro de Tianda da vila de Tianjin Tianda, na cidade de Tianjin, disse ao repórter do diário do estado de direito que, além dos problemas acima, há muitos problemas comuns: casas envelhecidas, equipamentos envelhecidos, riscos graves de segurança, e vazamento. pokemon blaze black 2 redux cheats

Yang Qin, diretor do Instituto de Política e Direito Imobiliário da Universidade de Ciência e Direito Política da China Oriental, disse em entrevista ao repórter do diário do estado de direito que, devido à idade mais antiga, especialmente os antigos distritos construídos Na cidade de Urban and Towns nas décadas de 1980 e 1990, existe o envelhecimento de hidrelétricos e oleodutos de carvão.Para resolver com precisão o problema comum das comunidades antigas, não apenas devemos fazer "Bony" Face, mas também "real";

Para esse fim, as "opiniões" exigem claramente que, no processo de promover de maneira abrangente a reconstrução de comunidades antigas, os moradores devam ser sólidos e determinados razoavelmente o conteúdo da transformação, focando na melhoria e melhoria das instalações de suporte e infraestrutura municipal e melhorar a pensão da comunidade, cuidados infantis, assistência médica etc. O nível de serviço público promove a construção de uma comunidade viva completa com instalações seguras e saudáveis ​​e bem compatidas e gerenciamento ordenado.

Entende -se que o conteúdo de reconstrução dos antigos distritos de urbanos e cidades pode ser dividido em três categorias: categorias básicas, aperfeiçoadas e aprimoradas.Entre eles, a classe básica refere -se ao conteúdo que atende às necessidades de segurança e às necessidades básicas dos residentes. e a instalação de elevadores com condições na comunidade;

"As opiniões serão personalizadas como uma direção de orientação para a reforma da antiga comunidade". Investimento eficaz e resolva o mercado imobiliário.

Promover ativamente o investimento dos residentes

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Em 22 de agosto, um repórter do "Recaio de Direito" chegou ao edifício 4, edifício 25, Village Tianda Liu, rua Xuefu, Tianjin.Vários moradores que acabaram de sair do elevador disseram ao repórter do estado de direito diariamente que, depois de ter um elevador, especialmente para os idosos que vivem no nível alto, a vida era muito mais conveniente.

"Não é fácil instalar um elevador. Você precisa obter o consentimento de todos os residentes". House.

Yang Qinfa acredita que, a partir da experiência anterior, as necessidades dos residentes na reforma da comunidade antiga são muito diferentes. ."A reforma da comunidade antiga é uma questão importante que envolve os interesses de todos os residentes. Segundo os regulamentos, as reuniões dos moradores devem ser solicitadas a discutir e decidir. Os governos e escritórios de rua de todos os níveis devem ouvir com cuidado e implementar o específico plano de transformação. "

"A transformação da comunidade antiga é uma decisão conjunta do proprietário estipulado na lei da propriedade. Pode formar uma decisão relacionada com a forma da conferência residencial e a conferência do proprietário para garantir a legalidade e a legitimidade da reforma da antiga comunidade "Yang Qinfa disse.

Além da dificuldade de unificar os residentes, é difícil coletar dificuldades para arrecadar fundos e reconstruir envolvendo unidades e também está enfrentando muitos problemas importantes.

Jinsong No. 1 e Second Community é o primeiro projeto em Pequim a introduzir a transformação de capital social.Em julho de 2018, a Jinsong Street anunciou sua cooperação com o grupo de visão para introduzir o capital social para participar da transformação de comunidades antigas.

Em 25 de agosto, os repórteres do "Estado de Direito" chegaram a Jinsong I e a Segunda Comunidade.Zheng Yan, gerente sênior da Divisão de Renovação Urbana do Vision Group, disse recentemente em uma entrevista que, atualmente, o capital social pode alcançar a recuperação e a lucratividade dos custos através de custos de propriedade, taxas de estacionamento, subsídios do governo e espaço ineficiente, mas o ciclo pode ser relativamente longo. pokemon blaze black 2 redux cheats

A perspectiva de mercado da antiga comunidade tem uma ampla perspectiva de mercado e é considerada pela indústria como um novo trilhão de yuan azul oceano."Opiniões" também deixaram claro que incentivar a participação de capital social é uma tarefa essencial para resolver problemas de financiamento.

Zhao Xiuchi, vice -presidente e secretário -general da Sociedade de Direito Imobiliário de Pequim e professor da Universidade de Capital e Comércio na entrevista com o repórter do diário do Estado de Direito, acredita que as comunidades de Jinsong 1 e 2 introduziram Capital social, de acordo com os desejos dos residentes, de reconstruir e construir alguns projetos antigos e modificados, e construir alguns projetos antigos, alguns projetos antigos da moda e alguns projetos antigos. Um certo direito ao capital social, introduz os serviços de gerenciamento de propriedades.

A pessoa relevante encarregada do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -disse na interpretação das "opiniões" que, na reforma das comunidades antigas, devemos implementar razoavelmente a responsabilidade do capital dos residentes e promover ativamente o capital dos residentes para Participe da transformação de acordo com o princípio de quem se beneficiou e da quem contribuiu para a capital.

Yang Qinfa introduziu: "A transformação de categorias básicas pode ser apoiada por fundos do governo; para a transformação de categorias perfeitas, o comitê de vizinhança pode elevá -lo dos residentes de acordo com o princípio do voluntário, ou também pode ser elevado a ele sob O consentimento das unidades beneficiárias na área residencial, especialmente para ele, especialmente direcionando -o a instalar o elevador, as "opiniões" apóiam os moradores a retirar o fundo de previdência habitacional para essa transformação, reduzindo a pressão do financiamento direto dos residentes; Das categorias crescentes, a quantidade de alocação pode ser determinada de acordo com as leis e regulamentos relevantes.

Em resposta aos problemas que envolvem muitas unidades e a difícil coordenação na reconstrução de comunidades antigas, as "opiniões" apontaram que as localidades deveriam estabelecer e melhorar o mecanismo de trabalho especializado de coordenação do governo, colaboração e departamentos. Divisão de responsabilidades do trabalho, formular regras de trabalho, listas e procedimentos para discussão, formar um esforço conjunto, resolver os problemas juntos e coordenar a promoção da reconstrução de comunidades antigas e antigas em urbanos e cidades.

Zhao Xiuchi disse ao repórter do "Estado de Direito" que o oleoduto caótico é um fenômeno comum das comunidades antigas.Existem muitas unidades na reconstrução e é difícil coordenar e resolver -a corretamente.

Zhao Xiuchi disse: "Tomando Pequim como exemplo, Pequim desempenhou o papel da reunião abrangente de retificação do antigo distrito da cidade, implementou as responsabilidades da unidade de propriedade original, estabeleceu uma plataforma para transformação e coordenou a implementação do pipeline Transformação. lugares.

Formar um mecanismo de gerenciamento de longo prazo

Resultados de manutenção e transformação comuns

A reconstrução da antiga comunidade na cidade é um importante projeto de subsistência que beneficia o povo e atende às necessidades do povo do povo.

Para esse fim, as "opiniões" exigem que organizações como comitês de residentes, comitês de proprietários e empresas de serviços de propriedade devam orientar os moradores a negociar para determinar o modelo de gerenciamento, os regulamentos de gerenciamento e as regras dos proprietários após a reconstrução da manutenção especial a manutenção especial Os fundos das antigas casas residenciais residenciais são coletadas, usadas e renovadas para promover a reforma da comunidade após a reforma da comunidade e entrar na pista benigna.

"Organizações autônomas, como comitês de residentes, comitês de proprietários e reuniões residenciais, devem exercer ativamente sua própria autoridade de acordo com as disposições de leis e regulamentos relevantes, como a lei da organização do Comitê de Recursos Urbanos. Estabelecer um justo, razoável e implementado Mecanismo de resolução de disputas para lidar com o projeto de transformação e as possíveis disputas de residentes subsequentes.

Em Zhao Xiuchi, em resposta a problemas como baixa renda, baixa disposição de contribuir e condições inadequadas de hardware em comunidades antigas, o governo pode formular a fonte de fundos, a proporção de residentes e o gerenciamento de longo prazo dos transformados por as leis e regulamentos correspondentes.Por exemplo, nas "opiniões de Pequim sobre o trabalho piloto da reconstrução de edifícios perigosos" este ano, é estipulado que os fundos de reconstrução são financiados pelo governo, unidades de propriedade, residentes e instituições sociais.Realizar mecanismos de gerenciamento de longo prazo, introduzindo o capital social e o gerenciamento de propriedades.

Zhao Xiuchi disse: "Após a conclusão da reforma, a antiga comunidade manteve o ritmo da época, para que a comunidade e o desenvolvimento das cidades modernas sejam integrados juntos, e criará a sociedade conhecida através de pequenos parques, salas de estar, Oficinas de ingenuidade, cafeterias, etc. Depois, há uma sensação de distância, o que aumenta a comunidade.

A pessoa relevante responsável pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano Recentemente apontou que, devido ao alto grau de correlação da indústria de renovação da antiga comunidade em urbanos e cidades, o forte efeito de impulsionar o efeito e pode efetivamente expandir investimento e demanda doméstica.Em seguida, devemos continuar a aprofundar o significado da transformação das antigas comunidades em cidades e cidades e se esforçar para orientar as massas para mudar seus conceitos, mudar "para mudar" para "eu quero mudar", formando uma forte atmosfera de apoiando e participação ativa das massas na sociedade.

Yang Qinfa disse que, se os moradores acreditam que há um problema com o plano de transformação, eles podem se reportar ao comitê dos residentes de acordo com a lei organizacional do Comitê de Recursos Urbanos; Relatório ao Comitê dos ResidentesIsso também está de acordo com as "opiniões" para estabelecer um mecanismo de incentivo em vários lugares para priorizar o espírito de renovação dos moradores com forte disposição de transformar e participar de entusiasmo.