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Nos últimos tempos, alguns imóveis tem sido amplamente preocupados devido aos problemas causados ​​pela entrega adiada, e a supervisão de fundos pré -pale e a política de empréstimos bancários foram mencionados repetidamente.Em 7 de agosto, um repórter do Beijing Commercial Daily classificou e descobriu que atualmente existem muitos lugares, incluindo Xi'an, Changsha, Shaoxing e Dongguan. plataforma bingo virtual

Libere as regras regulatórias em muitos lugares

A supervisão de fundos pré -salário refere -se ao departamento administrativo imobiliário com o banco para implementar uma terceira supervisão dos fundos pré -salário de moradias comerciais. Eles só podem ser usados ​​como a construção deste projeto.

No início do "Rotten Tail", a notificação do proprietário emitido pelos proprietários em muitos lugares questionou que o banco tem empréstimos ilegais e a supervisão de fundos pré -palco. as responsabilidades de todas as partes.

Os repórteres diários comerciais de Pequim resolveram e descobriram que a supervisão de fundos pré -pale emitidos por localidades esclareceu principalmente o conteúdo do estabelecimento de contas regulatórias, cotas regulamentares, apropriação indevida ilegal dos desenvolvedores e seus respectivos poderes e responsabilidades das autoridades regulatórias. plataforma bingo virtual

Especificamente, o "Aviso sobre fortalecer ainda mais a supervisão do pré -palco de fundos de pré -salão habitacional comercial", emitido pelo Escritório Geral do governo municipal de Changsha, adotou recentemente os fundos pré -palco da cidade na habitação comercial da cidade "Processo completo, fluindo, fluindo Fluxo de fluxo, monitoramento e supervisão "para fortalecer" o modo de monitoramento do governo, supervisão bancária ". plataforma bingo virtual

Para impedir que os desenvolvedores corçam e dependem dos fundos habitacionais, o Departamento de Habitação e Construção de Dongguan propôs que, para os projetos que obtiveram licenças de pré -venda que obtiveram moradias comerciais, as informações do "aviso de pagamento da casa" geradas pelo comprador baseadas No sistema de supervisão do fundo pré -salário, pode passar na conexão. período, pagamento de parcelamento, pagamento descartável etc.) diretamente nos fundos pré -salários da Câmara correspondentes para os fundos pré -pale da sub -conta da Casa Comercial.

Além da "linha vermelha" que pode existir nos desenvolvedores, os bancos também devem assumir a responsabilidade no processo de fundo pré -pale.Por exemplo, CANGZHOU, HEBEI também divulgou as "medidas para a supervisão dos fundos pré -salmos de habitação comercial de Cangzhou" (rascunho de comentários).

A partir dos termos correspondentes, todas as localidades declararam claramente que os bancos de supervisão não devem deduzir sem autorização.

Dong Ximiao, pesquisador -chefe da Zhailian Financial, apontou que, nesta fase, alguns dos fundos de alguns que deveriam ter entrado na conta regulatória não entraram.Por exemplo, um grande setor imobiliário geralmente possui vários bancos que fazem hipotecas e transferem dinheiro para a mesma conta bancária.Além disso, os desenvolvedores relutam em transferir fundos para contas regulatórias porque estarão sujeitas a várias restrições.Na próxima etapa, é necessário esclarecer as responsabilidades que as partes devem assumir a responsabilidade da transferência dos fundos dessa conta regulatória.

O empréstimo de Qingdao deve ser limitado

Após o incidente "Rotten Tail", o CBRC repetidamente "gritou" para orientar o banco sob a estrutura geral do acordo de trabalho do Comitê e Governo do Partido Local, insiste em descobrir a situação, buscando a verdade dos fatos, classificação científica, Política precisa e ativa. plataforma bingo virtual

Para regular os direitos e interesses das empresas de habitação e proteger os compradores, as regiões existentes ajustaram a política de empréstimos bancários.Em 7 de agosto, um repórter da Pequim Commercial Daily aprendeu com vários desenvolvedores em Qingdao que os bancos poderiam emitir empréstimos hipotecários depois que todo o setor imobiliário foi limitado.

"Atualmente, o Qingdao requer todos os projetos, seja um grande desenvolvedor ou um pequeno desenvolvedor, o que pode ser emitido antes que eles possam emitir empréstimos". , o desenvolvedor é necessário associar os fundos do projeto civil à parte do edifício. .

"Esta política é muito mais rigorosa do que antes, e agora é estipulado claramente que deve ser implementada e o governo é dominado". Este regulamento.

Da perspectiva de Yan Yuejin, o diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, implementação estrita da política de "ser limitado antes de empréstimos" desempenhará um papel importante na prevenção da "construção de cauda podre" e capital Supervisão.Durante a implementação, os desenvolvedores precisam prestar atenção ao impacto de fundos de aperto leves e à questão dos fundos.

De fato, não é uma nova política depois de ser limitada após ser limitada. Estrutura.

No entanto, devido às diferentes situações reais em várias regiões, a implementação desta política é diferente.Em uma entrevista com um repórter do diário comercial de Pequim, uma indústria bancária afirmou sem rodeios que havia uma política de "limitada antes de emprestar", mas no processo de execução, algumas dificuldades também foram encontradas, como: pode afetar alguns imóveis Caixa em dinheiro das empresas. plataforma bingo virtual

Desde o início deste ano, muitos bancos também foram punidos por emitir empréstimos para imóveis não revistados.De acordo com as estatísticas dos repórteres diários comerciais de Pequim, desde abril, muitas agências bancárias foram punidas por agências reguladoras para empréstimos habitacionais pessoais para empréstimos habitacionais pessoais para indivíduos que não foram limitados na estrutura principal da compra

O trabalho de proteção contra direitos ao consumidor acelera

"Seguro e edifício diplomático" é o pré -requisito para estabilizar os meios de subsistência das pessoas. não frita.

Em resposta à política financeira imobiliária, Dong Ximiao sugeriu que, antes de tudo, as políticas existentes deveriam ser otimizadas.Por exemplo, financiamento de desenvolvedores de relaxamento encenado "três linhas vermelhas" restrições, relaxamento encenado do sistema de gerenciamento de concentração de empréstimos imobiliários e deixou mais tempo de retificação para os bancos.Para desenvolvedores com força fraca, a linha de negócios deve ser contratada em tempo hábil nesta fase e colocar energia no trabalho de garantir imóveis.Os governos locais devem desempenhar uma coordenação abrangente, promover ativamente a solução de todas as partes, enquanto fortalece a supervisão de fundos pré -salmos.

"Além disso, o sistema pode ser inovador".Em resposta ao poderoso imóvel, o Banco Central pode criar um re -empréstimo especial do "Transit de Seguro", fornecendo aos bancos um suporte de financiamento baixo. . plataforma bingo virtual

O pessoal da indústria bancária mencionada acima afirmou ainda que a “diplomacia de seguros” a seguir também precisa compactar a principal responsabilidade. Edifícios de cauda podre "para proteger os direitos e interesses e interesses legítimos dos proprietários., Estabiliza a confiança do mercado. plataforma bingo virtual

Na resposta anterior, muitos bancos declararam que, no futuro, continuarão acompanhando e envolverão situações imobiliárias, tomarão ativamente medidas, protegerão os direitos e interesses dos clientes nos consumidores de moradia e se esforçam para promover o desenvolvimento constante e saudável de o mercado imobiliário.

Beijing Business Daily Reporter Song Yitong