o resultado da quina que correu ontem

Seleção limitada, demandas diferentes e etapas difíceis nas eleições de propriedade-

Por que é tão difícil obter trezentos votos

300. Este é um pequeno número.

Para concluir a eleição da propriedade da comunidade, mais da metade dos votos residenciais, os voluntários de Hualong Meiyu podem ser descritos como cheios de pensamentos -publicidade na linha, notificação de postagens, batendo na porta ...

Este também é um microcosmo de muitas comunidades em Pequim.

Antecedentes | o resultado da quina que correu ontem

Em 29 de julho, às 9h25, em frente à comunidade de Hualong Meiyu, na segunda estrada sul, três mesas longas foram alinhadas.

Ao lado da mesa longa, dois tripés foram erguidos.O gravador de vídeo em um tripé é filmado em frente à porta da comunidade;

Esta é a primeira eleição imobiliária da comunidade Hualong Meiyu, que se organizou espontaneamente nos cinco anos.

"Escolhendo uma propriedade é o direito do proprietário. Vivemos em 2012 e não conseguimos exercer seus direitos". Ele estava junto com mais de 200 famílias.

Wang Zhen lembrou que, a partir do início de 2015, as casas restantes de Hualong Meiyu eram vendidas como casas comerciais e mais de 600 casas na comunidade permaneceram.Em abril de 2017, o anúncio publicado na comunidade, a propriedade original anunciou que o contrato da Comissão de Propriedade expirou no estágio inicial, o ajuste estratégico da empresa se retirará da comunidade em 15 de julho e interromperá os serviços de propriedade. o resultado da quina que correu ontem

No início do anúncio, Chen Peng percebeu a importância do problema: "Muitas pessoas não conhecem o impacto da saída da propriedade e tomam como certo que alguém assumirá o controle".

Nas "medidas administrativas para a transferência do projeto de propriedade de Pequim", a empresa original do Serviço de Propriedade retirou -se da lei e o proprietário não conseguiu determinar o método de gerenciamento de propriedades de acordo com a lei. nível normal de propriedade. o resultado da quina que correu ontem

Para permitir que a propriedade da comunidade encontre o "próximo lar" o mais rápido possível, Chen Peng e outros proprietários começaram a encontrar propriedades que estavam dispostas a assumir a comunidade. , O conhecimento relevante das eleições da propriedade foi promovido: "Gastar dinheiro para apreciar o serviço, o proprietário deve ter seleção, o proprietário deve ter seleção, críticas (propriedade) direitos e obrigações.

Resistência |

"Realmente seco, descobri que as dificuldades eram difíceis e foi completamente inconsistente com a idéia".Quando a propriedade antiga saiu, a empresa imobiliária chamada "Yujia Shengye" foi introduzida como uma transição, e os proprietários da comunidade esperavam encontrar mais opções, especialmente empresas imobiliárias conhecidas.

Chen Peng lembrou que, quando a propriedade da comunidade poderia ser eleita pelo proprietário, havia cerca de 200 pessoas no proprietário da comunidade.Muitos dos proprietários estão procurando empresas imobiliárias através de vários canais.Depois de procurar mais de uma semana, além das ruas e comitês de bairro para ajudar, a eleição comprou apenas cinco candidatos.

"Com cinco opções, o problema não é resolvido. Como as informações são assimétricas, que cinco são boas, como escolher, todos estão confusos".Chen Peng e outros descobriram que há cada vez mais argumentos dentro do proprietário: "Muitos detalhes não foram concebidos com antecedência. Na análise final, é a diferença entre as idéias".

Tomando a qualificação da propriedade como exemplo, as opiniões principais no grupo proprietário acreditam que, no mesmo nível de despesas de propriedade, a propriedade com altas qualificações e muitos itens de serviço deve ser selecionada; "E encontre uma propriedade em pequena escala. E pode servir aos proprietários. o resultado da quina que correu ontem

Os preços dos imóveis se tornaram o ponto principal das diferenças -as pessoas prestam mais atenção à qualidade da propriedade. Comunidade: "O Grupo WeChat estava no começo que a propriedade era boa, os preços das casas aumentaram e todos se beneficiaram. Vivendo até a morte, quão altos os preços das casas são significativos para mim.

De acordo com os regulamentos relevantes, as eleições de propriedade devem atender aos padrões de votar residentes e "metade dupla".Em outras palavras, Hualong Meiyu, que tem mais de 600 residentes, deve ser mais de 300 famílias: "O tamanho da nossa comunidade não é grande, e o objetivo é melhor alcançar." ""

Chen Peng admite que a maioria dos proprietários tem meio conhecimento de eleições de propriedades.

Comunicação |

Ao mesmo tempo, os proprietários de diferentes idades não têm uma plataforma de comunicação, tornando a desvantagem da discordância.

"Os jovens proprietários adoram discutir online. Tio e tia preferem conversar no andar de baixo. Os dois grupos não se entendem e até concordam com a situação um do outro". , 35, juntou -se.Ele descobriu que, embora existam idosos no grupo do proprietário, a maioria deles está apenas mergulhando, e raramente falam: "Até onde eu sei, algumas pessoas idosas querem participar da discussão, mas a digitação é muito lenta para manter Com o ritmo.

Além disso, a adição de mais de cem grupos do WeChat precisa ser amarrada e com a certificação de nome real. Construído por grupos WeChat.

Ao mesmo tempo, a "rotulagem" do proprietário também se tornou um empurrador para aumentar as diferenças entre os vizinhos e dificulta as eleições da propriedade.

"Existem algumas pessoas que gostam de tornar o conceito de 'famílias de demolição' e 'famílias comerciais'. Esta afirmação é criar contradições".O aumento da comunicação e a busca de fundos comuns é a melhor maneira de coexistir entre os vizinhos, e os "rótulos" só podem permitir que os vizinhos dividam ambas as partes.

Vendo essa situação, no início de julho de 2017, os proprietários entusiasmados da comunidade começaram a formar uma equipe voluntária para promover a situação da eleição da propriedade através do método de "objetivo da batida".

"Nem todos os proprietários podem aceitar famílias, mas a maioria dos proprietários ouviu nossa introdução e disse que votará". IMPORTANTE: "Além da notificação de publicidade e telefone, também incentivamos todos os proprietários do The Informedheísm a bater na porta dos vizinhos e compartilhar as informações da eleição da propriedade. Espero que essa também seja a oportunidade de conhecer os vizinhos e quebrar A lacuna.

Sugestão | o resultado da quina que correu ontem

Mesmo com a equipe voluntária, o avanço das eleições de propriedade ainda é difícil.Dez dias após a votação, o padrão de "mais da metade" ainda não alcançou.

"Eu realmente penso em tudo. O líder de nossos voluntários usou sua licença anual para este assunto para isso". Os voluntários só podem ir à porta muitas vezes para "encontrar" vizinhos.

No processo de eleições de propriedade, o papel dos escritórios de rua e dos comitês de bairro também foi mencionado pelos proprietários.

"O escritório da rua e o comitê do bairro são os ossos nativos do povo, o que forneceu muita ajuda para a eleição da nossa propriedade. Espero que o trabalho de seguir -up possa ser mais poderoso". Das eleições, os comitês de ruas e bairros foram impressos e distribuídos em materiais. A autoridade será maior. "

De acordo com as "medidas de gerenciamento de propriedades de Pequim", quando a comunidade não tiver criado uma conferência proprietária e uma empresa de serviço imobiliário interrompe o incidente de serviço, "se o proprietário precisar decidir descartar, selecione a empresa de serviço da propriedade ou outros assuntos, o Os governos do município orientam e ajudam os proprietários a decidirem os assuntos relevantes juntos.

"O governo tem os deveres de ajudar o proprietário, e o proprietário também deve ser usado para gerenciar a comunidade no futuro". Oriente o proprietário em questões como o comitê da indústria e a propriedade.No entanto, sua orientação não deve ser "as coisas devem ser curvadas", mas para obter uma distribuição média de recursos, como a liberação do conhecimento relevante do conhecimento relevante e distribuí -lo aos proprietários da comunidade gratuitamente.

Ao mesmo tempo, Shu Kexin também sugeriu que o governo de nível superior treinando os funcionários do governo da ROOTS, a fim de popularizar políticas e regulamentos relevantes: "à administração de acordo com a lei, antes de tudo, a equipe de base é obrigada a entender as políticas relevantes , como regulamentos de gerenciamento de propriedades, regras de orientação do comitê da indústria etc. "" "

"Depois de tanto tempo, esperamos um final perfeito." Requisitos, faça o proprietário da comunidade, "este é apenas o ponto de partida, como assinar o contrato no futuro, como a propriedade é transferida, incluindo a eleição do comitê da indústria uma semana depois, e há muitas perguntas nos esperando".

Mestre wu nan estagiário chen jieling