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Nesta primavera, as casas do distrito escolar de Pequim se tornaram o foco.Entre eles, as casas do distrito escolar no distrito de Xicheng atraíram a atenção a um preço de mais de 200.000 yuan/metro quadrado.O China Securities Journal Reporter foi informado de que, para conter o hype das habitações do distrito escolar, a Comissão de Educação Municipal de Pequim está estudando e demonstrando a expansão da política de "filme multi -escolar" e determina um diploma escolar específico por meio de sacudir aleatoriamente o número.Isso significa que a admissão "uma -um" das casas do distrito escolar aumentará a incerteza.Além disso, a Comissão Municipal de Habitação e Construção Urbana de Pequim aumentará o controle de preços da transação da habitação do distrito escolar e o preço unitário de mais de 150.000 yuan/metro quadrado não acessará a Internet. o que acontece quando um jogo é suspenso na betfair

Regulamentação "sem precedentes"

"Nos últimos dois anos, prestamos muita atenção à tendência dos preços da habitação do distrito escolar. Atualmente, estamos estudando e demonstrando a expansão da política de 'filmes multi -escolares' para melhorar a justiça das crianças de idade escolar. "A Comissão de Educação Municipal de Pequim disse à China Securities News Reporters.

"A maneira de ser implementada é que, para essas escolas famosas, aloce primeiro o número de escolas em algumas escolas de prestígio e depois configura os lugares de algumas escolas secundárias. Finalmente, alguns lugares escolares relativamente ruins estão configurados. que compram uma casa a um preço alto pode não ser capaz de enviar seus filhos para escolas famosas.

De acordo com os métodos anteriores de inscrição, os alunos admitidos em Pequim em Pequim são classificados em ordem, e há casas e famílias na área como o primeiro lugar.As escolas populares são ainda mais rigorosas e devem comparar as contas das contas no setor imobiliário.Como resultado, as casas do distrito escolar continuaram a ter uma febre alta, e o preço do Distrito Escolar do Price da Pequim Hot School atingiu de 165.000 a 200.000 yuan/metro quadrado. o que acontece quando um jogo é suspenso na betfair

Segundo relatos, a expansão dos "filmes multi -escolares" refere -se aos golpes de crianças em idade específica na matrícula de educação obrigatória a mais de duas ou mais ou mais escolas secundárias júnior.Portanto, as famílias que compram casas do distrito escolar não podem determinar qual escola é específica e, no final, é necessária a classificação de computadores. o que acontece quando um jogo é suspenso na betfair

O repórter da China Securities Journal foi informado de que, após a Comissão de Educação Municipal de Pequim, pretende "mover a faca" para a habitação do distrito escolar, a Comissão de Habitação e Construção Municipal de Pequim fortaleceu recentemente o controle de preços da casa do distrito escolar e não é precedente."Após 30 de setembro de 2016, a Comissão de Habitação e Construção limitou o preço da moradia do distrito escolar por não mais de 150.000 yuan/metro quadrado. Os preços da casa, uma vez excederam 180.000 yuan/metro quadrado. A lista de metros quadrados também requer documentos completos como livros domésticos, proprietários de imóveis, cartões de identificação e advogado.

A pessoa encarregada do imóvel caseiro mencionado acima mencionado disse: "Atualmente, encontramos uma nova placa. Alguns especuladores que já cheiraram o" filme multi -escolar "Wind Sound começaram a encontrar novos alvos especulativos no distrito de Xicheng e compre essas 'áreas de escolas diferentes' com antecedência.

Casa do distrito escolar de preço do céu

Entende -se que cerca de 70%das principais escolas de Pequim se reuniram nos três distritos de Dongcheng, Xicheng e Haidian, especialmente na cidade oeste.De acordo com informações públicas, a pontuação média da pontuação do exame de entrada da escola secundária de 2015 no distrito de Xicheng foi de 548,6 pontos, e a pontuação completa do exame de entrada do ensino médio foi de 580 pontos.Naquela época, as pontuações de admissão da Escola Secundária Afiliada e da Escola Secundária de Pequim nº 4 eram 550 pontos.

Muitos salários das famílias no distrito escolar do céu estão exaustos.Em 2016, Eason Chan viu 200 escolas no distrito de Xicheng."Eu já vi muitas casas estranhas do distrito escolar, especialmente os antigos bangalôs que estão quebrados no grande pátio diversos. Alguns precisam passar pela casa do vizinho para entrar; após a grama, o preço pode atingir 160.000 yuan/metro quadrado; Outros estão cercados por outras casas, quase escuras;

Esses "antigos" estão em todo o West, no distrito de Xicheng, participando do alto preço de apoio às casas do distrito escolar.Esses bangalôs antigos geralmente são vendidos.Não existe um sistema de drenagem municipal, geralmente há apenas uma lagoa urinária e uma torneira.

"A julgar pela minha experiência em vender casas, o aumento dos preços das casas no distrito de Xicheng no ano passado é de pelo menos 80%". Os altos preços das casas no distrito de Xicheng foram detonados pela moradia do distrito escolar, como uma época como uma casa do distrito escolar, como resultado do distrito de Fengtai, que está "na fronteira" com Xicheng, também surgiu.Sun Yang disse que em março de 2016, o preço médio do preço médio do "Bianzhang" em Xicheng era de 50.000 yuan/metro quadrado e agora é de 120.000 yuan/metro quadrado Preço médio de 45.000 yuan/metro quadrado na cabeça do jardim naquela época, e agora o preço médio de 90.000 yuan/metro quadrado; Uma rua.

Um repórter do China Securities Journal aprendeu com o Chainjia Real Estate e eu amo meus dois intermediários em grande escala que, desde a introdução da nova política, o volume médio semanal de transações de moradias de segunda mão em Pequim caiu cerca de 30%. o que acontece quando um jogo é suspenso na betfair

Propriedades comerciais e residenciais não devem ser lançadas

Além do controle mais rigoroso dos preços da habitação do distrito escolar, a Comissão de Habitação e Construção Municipal de Pequim notificou as agências intermediárias para não estarem disponíveis para propriedades "comerciais e residenciais"."O nível regulatório ouviu recentemente as opiniões dos desenvolvedores e, para projetos de uso duplo comercial e residencial, foram fabricadas restrições mais rigorosas. Descobrimos que algumas vendas de propriedades comerciais e residenciais recém -abertas foram vendidas para indivíduos e destinados a Pare a assinatura on -line desses projetos.

Nos últimos anos, a propriedade "comercial e residencial" tem aumentado e sua escala de investimento em projetos mudou 1 bilhão, 2 bilhões e 3 bilhões de yuan. .A quinta fase do Lincoln Garden, que acaba de abrir, a praça central de Taihe, que estava em construção, e a Cidade Futura de Evergrande.Uma pessoa encarregada do Taihe Group em Pequim disse ao China Securities Journal Reporter que o New Deal de 3,26 da empresa teve um impacto significativo nas vendas dos projetos da empresa e a empresa estava formulando contramedidas.

"Nos últimos dez anos, havia cerca de 400.000 conjuntos de propriedades comerciais e residenciais em Pequim. Atualmente, o inventário está entre 70.000 e 90.000 unidades. O tamanho do mercado desses projetos é superior a 250 bilhões de yuans, e o inventário atingiu Um novo alto em dez anos. o que acontece quando um jogo é suspenso na betfair

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que as medidas de restrição de compra de 3.26 não eram simplesmente "reconhecendo a casa e reconhecendo empréstimos", mas para alterar de maneira abrangente as regras do jogo e fazê -lo retornar ao uso real do projeto comercial do projeto comercial projetos.Nos últimos anos de desenvolvimento do mercado imobiliário, a maioria das propriedades orientadas para os negócios foi transformada em propriedades residenciais.Espera -se que o preço das propriedades "comercial e residencial duplo" caia mais de 30%, e o volume de transações deverá diminuir em mais de 60%e até entrar no estado adormecido.

"Nunca espremeu todos os investidores de uma política do tipo casa. Ao mesmo tempo, também pode afetar a regulamentação de outras cidades ao mesmo tipo de propriedade." É muito maior "Zhang Das disse ao China Securities Journal Reporter.Repórter Dai Xiaoshe o que acontece quando um jogo é suspenso na betfair