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Escritório Nacional [2021] No. 22

Os governos do povo de todas as províncias, regiões autônomas e municípios diretamente sob o governo central, vários ministérios e comissões do Conselho de Estado e agências diretamente afiliadas: numero da borboleta na loteria

Nos últimos anos, todas as regiões e departamentos relevantes implementaram conscientemente a tomada de decisão e a implantação do Comitê Central do Partido e do Conselho de Estado e promoveram solidamente o trabalho de segurança habitacional e melhoraram efetivamente as condições de moradia das pessoas em pessoas difíceis em família urbana Registro.Com o consentimento do Conselho de Estado, as seguintes opiniões são levantadas sobre o desenvolvimento de moradias arrendadas acessíveis, promovendo a solução dos problemas proeminentes das grandes cidades das grandes cidades.

1. Orientação

Guiado pelos pensamentos de Socialismo de Xi Jinping com as características chinesas na nova era, o espírito do 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China e o 2º, terceiro, quarto e quinta sessão plenária do 19º Congresso Nacional do Partido Comunista de China e 19º Congresso Nacional do Partido Comunista da China e do 19º Comitê Central, com base no novo estágio de desenvolvimento, implementando novos conceitos de desenvolvimento e construindo um novo padrão de desenvolvimento, persistem nas pessoas centradas, insistem no posicionamento do House for Living, não para especulação, destaque os atributos dos meios de subsistência do povo, expandam o fornecimento de moradias de aluguel acessíveis, aliviam o suprimento estrutural insuficiente no mercado de aluguel de moradias, promova o estabelecimento de múltiplos suprimentos principais, garantia multi -canal, aluguel e compra -compra. Sistema habitacional, promova a nova urbanização com núcleos artísticos humanos e promova a realização da vida de todas as pessoas.

2. sistema básico

(1) Esclareça os padrões de objeto.A habitação de aluguel acessível resolve principalmente a dificuldade de dificuldades habitacionais, como novos cidadãos, jovens e outros grupos que atendem às condições. e a área específica de pequenas unidades é razoavelmente determinada pelo governo do povo urbano de acordo com os princípios da garantia básica.

(2) Guia de participação multi -partia.O alojamento essencial de aluguel é fornecido pelas políticas do governo, como terra, finanças, tributação, finanças etc., dão um jogo completo ao papel dos mecanismos de mercado, oriem investimentos multi -subjacentes, fornecimento multi -canal, aderir a "quem investe, quem Possui ", usa principalmente terras coletivas de construção operacional, empresas e instituições. A unidade possui sua própria terra ociosa, apoio a terras para parques industriais e a construção de moradias ociosas e usa adequadamente a construção de um novo suprimento de terras de construção de estado e e terras e Apoia razoavelmente instalações de serviços comerciais.Apoie as empresas de aluguel habitacionais em grande escala especializadas para construir e operar gerenciamento e gestão garantem moradias.

(3) aderir à correspondência e à demanda correspondente.O governo da cidade do povo deve descobrir a demanda por moradias de leasing acessíveis, a situação das terras e recursos habitacionais e combinar a oferta de imóveis e a demanda de aluguel existente e o status de qualidade. Habitação de leasing acessível para aumentar efetivamente o suprimento, determina cientificamente as metas e políticas e medidas do "Décimo Quarto Plano de Cinco e Cinco anos" para a construção de moradias de aluguel acessíveis, formular um plano anual de construção e anunciá -lo à sociedade.

(4) Supervisão e gerenciamento estritos.O governo da cidade do povo deve estabelecer e melhorar a plataforma de serviço de gerenciamento de aluguel habitacional, fortalecer todo o processo de supervisão de todo o processo de construção de moradias, gerenciamento de aluguel e operação de moradias de aluguel acessíveis e fortalecer a supervisão da qualidade e segurança da engenharia.A habitação de aluguel social não deve ser listada ou disfarçada disfarçada. numero da borboleta na loteria

(5) Implementar responsabilidades locais.O governo do povo do governo do povo urbano na região tem moradias arrendadas acessíveis e promove a resolução da principal responsabilidade das dificuldades habitacionais, como novos cidadãos e jovens.O governo do povo provincial é responsável pela responsabilidade geral do desenvolvimento de moradias arrendadas acessíveis na região. numero da borboleta na loteria

3. Política de suporte

(1) Melhore ainda mais a política de apoio à terra.

1. As cidades determinadas por grandes cidades e governos de pessoas provinciais com entradas líquidas da população, com base no respeito aos desejos coletivos dos agricultores, com o consentimento do governo do povo da cidade, eles podem explorar o uso de terras de construção operacional coletiva para garantir a habitação de alojamento ; A terra pode lidar com empréstimos hipotecários.

2. Cidades determinadas por grandes cidades e governos de pessoas provinciais com entradas de população líquida e terras onde empresas e instituições obtiveram o direito de usar de acordo com a lei, com o consentimento do governo do povo da cidade, em atender ao planejamento, o inalterado Propriedade, atenda aos requisitos de segurança, respeite os desejos das massas, os desejos das massas sob a premissa, é permitido construir uma habitação de aluguel garantida, alterar o uso da terra e não compõe o preço da terra A terra pode ser reservada.

3. As cidades determinadas pelas grandes cidades e governos das pessoas provinciais com fluxo líquido de população, com o consentimento do governo do povo da cidade, sob a premissa de garantir a segurança, a área terrestre de apoiar instalações de serviços de construção e vida na industrial Parque pode ocupar o projeto que o limite superior da área total da terra aumentou de 7%para 15%, e o limite superior da área de construção aumentou de acordo. Habitação.

4. Para casas existentes não residenciais, como escritórios de negócios, hotéis, fábricas, armazéns, pesquisa e educação científica etc., que são ociosas e ineficientes, elas estarão alinhadas com o governo povo da cidade. permitido ser convertido em moradia de aluguel acessível;

5. As cidades determinadas pelas grandes cidades e governos provinciais com o fluxo da população líquida devem aumentar a proporção do fornecimento de terras de aluguel acessível em terras residenciais de acordo com o princípio do equilíbrio de serviço Organizados nos parques e arredores industriais, perto da localização de trânsito ferroviário e das principais áreas como a construção urbana, e guiará a integração de pessoas na cidade e a ligação de moradias humanas; Eles, se o método de fornecimento ou leasing for fornecido, o preço e o método de ajuste de arrendamento de moradias de aluguel acessíveis podem ser usadas como condições frontais para transferência ou arrendamento, e o preço de transferência poderá ser cobrado em parcelas.O novo projeto de habitação comercial comum pode ser equipado com uma certa porcentagem de moradias de aluguel acessíveis.Incentive a construção de uma certa porcentagem de moradias de aluguel acessíveis na propriedade do metrô.

(2) Simplifique o processo de aprovação.Todas as localidades devem otimizar a aprovação e os vínculos de projetos de habitação de aluguel acessíveis, criar um processo de aprovação rápida e melhorar a eficiência da aprovação do projeto.O uso de terras não residenciais e moradias não -residenciais da construção de ações de aluguel acessíveis podem revisar em conjunto o plano de construção pelos governos do povo da cidade e do condado para revisar em conjunto o plano de construção do projeto de habitação arrendado acessível, deve aplicar, uso da terra, plano, construção, construção , Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, Construção, combate a incêndio e Outros procedimentos.Projetos que não envolvem mudanças na propriedade da terra podem ser usados ​​como documentos de certificação de terra com procedimentos de terra existentes e não se candidatam mais a procedimentos de uso da terra.Explore a fusão de licenças de construção de engenharia e licenças de construção em um estágio.Implementar a aceitação conjunta de partes relevantes.

(3) Dado o apoio do fundo central de subsídios.Por meio de canais de financiamento existentes, o governo central subsidia a tarefa de construir a construção de moradias em conformidade com os prescritos.

(4) Reduza o ônus dos impostos e taxas.Uso abrangente de impostos e taxas para aumentar o apoio ao desenvolvimento de moradias de aluguel acessíveis.Utilizando a terra não -residencial e a construção de moradias não residenciais para construir moradias arrendadas acessíveis e obtenção da confirmação de projetos de habitação de aluguel acessíveis, são mais políticas tributárias com valor adicional, como imposto imobiliário e imposto imobiliário, de acordo com os aplicáveis, de acordo com o aplicativo aplicável, como imposto imobiliário e valor aplicável, de acordo com os aplicáveis, de acordo com o imposto imobiliário aplicável, de acordo com os aplicáveis, como um imposto imobiliário aplicável, de acordo com os aplicáveis, como valor aplicável, de acordo com o imposto imobiliário aplicável, de acordo com os aplicáveis, como imposto imobiliário aplicável, de acordo com o aplicável leasing habitacional.As taxas de apoio à infraestrutura urbana para projetos de habitação de leasing acessíveis.

(5) Realize os preços civis da hidrelétrica.Usando terras não residenciais e moradias existentes não residenciais para construir moradias alugadas acessíveis, após obter a identificação do projeto de habitação de aluguel acessível, o preço da água, a eletricidade e o consumo de gás é realizado de acordo com os padrões dos residentes.

(6) Fortalecer ainda mais o apoio financeiro.

1. Aumente o apoio de crédito para a construção e operação de moradias de aluguel acessível e apoie as instituições financeiras bancárias para conceder empréstimos de longo prazo ao assunto auto -acionário de moradias de aluguel acessíveis de maneira orientada para o mercado; Não de propriedade da propriedade dos direitos de propriedade e da moradia de aluguel acessível para reconstrução e renovação de casas.Melhore as estatísticas de empréstimos compatíveis com moradias alugadas acessíveis e tratam -as diferenciadas ao implementar o gerenciamento de crédito imobiliário.

2. Apoie as instituições financeiras bancárias para emitir títulos financeiros e arrecadar fundos para empréstimos habitacionais de aluguel acessíveis.Títulos de crédito corporativo de suporte, como títulos corporativos, títulos corporativos, instrumentos de financiamento de dívida corporativa não financeira, etc., e é usado para garantir a construção e operação da construção da habitação.Se a moradia de aluguel acessível mantiver a operação da empresa tiver fluxo de caixa continuamente estável, a hipoteca de propriedades poderá ser usada como melhoria de crédito e os títulos de garantia de leasing de habitação são emitidos.Apoie os fundos de seguros comerciais para participar da construção de moradias de aluguel acessíveis, de acordo com o princípio da comercialização. numero da borboleta na loteria

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(1) Faça um bom trabalho de conexão de política.Todas as localidades devem estabelecer discussões e cronogramas importantes para resolver o problema das dificuldades habitacionais, como novos cidadãos, jovens e atribuir grande importância à construção de moradias de aluguel acessíveis.É necessário resolver as políticas existentes para apoiar a habitação de leasing, incluindo o uso de terras de construção coletiva para construir pilotos de aluguel de habitação, pilotos de desenvolvimento de mercado de leasing de suporte financeiro central, empresas não reais para usar seus próprios pilotos habitacionais para construção de terras, desenvolvimento, desenvolvimento Policy arrendada de arrendamento de moradias para construção piloto, etc., estão incluídas no gerenciamento padronizado de moradias arrendadas acessíveis, de acordo com os regulamentos prescritos.

(2) Fortalecer a cooperação departamental.O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural deve fortalecer a organização, coordenação, supervisão e orientação do desenvolvimento de moradias de leasing acessíveis e organizar o monitoramento e avaliação do desenvolvimento de moradias arrendadas acessíveis em conjunto com departamentos relevantes e resumirem o promocional experiência em tempo hábil.A Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, o Ministério das Finanças, o Ministério dos Recursos Naturais, o Banco Popular da China, o Banco Popular da China, a Administração Estadual de Tributação, o CBRC, o CSRC e outros departamentos e unidades devem fortalecer a coordenação política e conexão de trabalho e fortalecer a orientação, pesquisa e supervisão comerciais.Os departamentos e unidades relevantes dividirão suas responsabilidades, fortalecerão a colaboração, formaram esforços conjuntos e garantirem que várias políticas estejam em vigor.

Escritório Geral do Conselho Estadual

24 de junho de 2021

(Este é lançado publicamente)