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Zhongxin Jingwei, 3 de fevereiro (Li Ziman) recentemente, o site da Associação da Indústria de Seguros da China divulgou o investimento imobiliário em grande escala em janeiro.De acordo com o site oficial da Associação da Indústria de Seguros da China, em janeiro de 2023, a AIA Life Insurance Co., Ltd. (a seguir denominada "AIA Life Insurance"), a China Ping An Life Insurance Co., Ltd. (doravante referido a Como "Ping a Life"), Taikang Life Insurance Co., Ltd. (Taikang Life Insurance Co., Ltd. (as três companhias de seguros "Taikang Life") divulgaram um grande investimento imobiliário, envolvendo 17 projetos.

Do ponto de vista da alocação imobiliária, as companhias de seguros começaram a prestar atenção ao investimento em campos subdivididos por imóveis. meu saque na blaze esta voltando

Ping um seguro de vida, investimento de seguro de vida da AIA

De acordo com o site oficial da Associação da Indústria de Seguros da China, em janeiro de 2023, o Ping An Life, o Taikang Life Insurance e a AIA foram divulgados ao grande investimento imobiliário da empresa.De acordo com os anúncios relevantes, Zhongxin Jingwei descobriu que, em janeiro, o maior investimento imobiliário divulgado pela companhia de seguros era o investimento nos quatro parques industriais, como ping, e o valor do investimento deve não exceder 7,333 bilhões de yuan. meu saque na blaze esta voltando

De acordo com o anúncio das três empresas acima, além do investimento dos quatro projetos de parques industriais, como a Vida Oriental, outros projetos são principalmente um investimento adicional em projetos anteriores. meu saque na blaze esta voltando

Além disso, o Ping e a vida também divulgou o progresso do investimento de seis projetos imobiliários de escritórios comerciais, incluindo o Shanghai Raffles Plaza.

Por que a companhia de seguros favorece investir em imóveis?Do ponto de vista da indústria, projetos imobiliários de alta qualidade têm baixa volatilidade, valor de mercado relativamente grande e investimento de longo prazo, que pode fornecer retornos em dinheiro relativamente estáveis ​​para fundos de seguro.Além disso, a demanda atual por pensões aumentou e os projetos imobiliários de investimento podem estabelecer as bases para a construção do setor de assistência médica para empresas de seguros.

O professor Sun Fei, da Economist, acredita que o entusiasmo do investimento em capital de seguros no setor imobiliário é o primeiro porque a macro economia na era pós -epidemia é relativamente otimista, e a economia chinesa mostrará retaliação e crescimento recuperável.Da perspectiva das políticas, o estado deu medidas de resgate ao setor imobiliário, aliviando a grande tendência descendente de imóveis.Além disso, após a experiência da epidemia e o declínio na economia, o preço do mercado imobiliário diminuiu significativamente.

Em relação à lógica de investimento do setor imobiliário, em novembro de 2022, a China Ping, uma secretária, respondeu na plataforma interativa que, do passado, os projetos imobiliários investidos pela empresa são principalmente cidades de primeira e segunda, escritórios de negócios maduros, logística e Principais projetos de infraestrutura no local central.O portfólio imobiliário contribuiu com uma receita estável de investimento para o Ping e o seguro no passado e contribuiu com 10%da receita de investimento líquido a cada ano. acima de 5%.

Os Reits de imóveis e aluguel de logística são favorecidos

No geral, em janeiro, o aumento das três empresas acima nos projetos imobiliários estava concentrado principalmente em imóveis comerciais de escritórios, parques industriais, imóveis e projetos imobiliários auto -usados, e o investimento se expandiu gradualmente para a segmentação imobiliária.

Sun Fei acredita que a razão pela qual as grandes empresas prestam mais atenção ao campo do setor imobiliário é que o capital do seguro presta mais atenção a baixo risco e altos retornos.Para as companhias de seguros, os parques industriais de investimento são relativamente pequenos e relativamente altos no estágio de recuperação econômica; meu saque na blaze esta voltando

Li Wen, diretor -gerente da Ping A Insurance Overseas (Holdings) Co., Ltd., disse uma vez no fórum público que, da perspectiva da configuração imobiliária, Ping e prestou mais atenção ao investimento de novos tipos de trilhas segmentadas em Nos últimos dois anos, incluindo cadeias frias de logística, parques industriais e aluguel de longo prazo na seção de apartamentos.

Nos últimos dois anos, a AIA Life também trabalhou no campo dos imóveis.Em agosto de 2021, a Companhia anunciou que havia atingido um contrato de parceria estratégica com o fato de investir no mercado imobiliário global de logística e oportunidades relacionadas.

De acordo com a AIA Insurance, a cooperação entre as duas partes é altamente consistente, e a empresa pode usar a rica experiência de investimento e a experiência do Processador no campo imobiliário global de logística para fortalecer o investimento nesse mercado e entender o crescimento contínuo do imóvel global de logística Market.

Além disso, os fundos de seguros também são implantados ativamente à medida que a garantia de investimento alugou a oferta pública de habitação REITs (a seguir denominada "REITs de moradias de aluguel").

A partir de agora, quatro produtos de oferta pública de habitação alugada acessíveis foram emitidos com sucesso e 4 produtos têm fundos de seguro para participar do investimento.Por exemplo, os dez principais investidores estratégicos dos REITs de assentamentos de talentos de Shenzhen incluem a China Life e Ping uma vida.

Alguns profissionais de gerenciamento de ativos de seguros disseram a Zhongxin Jingwei que o REITS REITS RISCO é controlável e a receita é estável.No futuro, espera -se que as companhias de seguros continuem aumentando o investimento nos ativos central ou com valor agregado que possuem fluxo de caixa estável no campo dos segmentos imobiliários para otimizar o portfólio de ativos de longo prazo e responder a baixos desafios de taxa de juros .

O economista Yu Fenghui disse a Zhongxin Jingwei que o atual campo de investimento de fundos de seguros está ficando mais amplo.No entanto, da perspectiva do ambiente geral de investimento, o campo imobiliário não deve ser as principais áreas e as principais direções do investimento em capital de seguros.Embora alguns imóveis, como parques industriais, tenham políticas relevantes para apoiar o desenvolvimento e a construção, a epidemia afeta muitos parques industriais e edifícios de escritórios comerciais para a ociosidade de longo prazo, suas condições de dívida não são otimistas e há certos riscos de investimento Baixo.No entanto, parece que a fluidez do setor imobiliário é ruim como um todo.

(As opiniões do artigo são apenas para referência, não constituem sugestões de investimento, são arriscadas em investimento e precisam ser cautelosas ao entrar no mercado.)