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O mapa de dados é o edifício Chongqing High -Rise.Foto de Chen Chao, um repórter da agência de notícias da China

Recentemente, a nova política de regulamentar a regulamentação imobiliária foi introduzida em muitos lugares-

A regulamentação é mais precisa do mercado imobiliário e do mercado imobiliário mais saudável

Diário econômico · Repórter da Rede Econômica da China Wang Yichen

Nos últimos tempos, a nova política de regular o mercado imobiliário foi introduzida em muitos lugares, e as características da regulamentação precisa, como a proteção da necessidade de comprar uma casa, são garantidas.Especialistas disseram que a construção do novo mercado imobiliário em muitos lugares explicou que a construção de um mecanismo imobiliário de longo prazo está constantemente se acelerando.Com a implementação e o refinamento do sistema "Rent and Compury" e a introdução contínua de medidas de garantia de fornecimento multi -subject e multi -canais, o desenvolvimento da garantia de demanda por auto -ocupação e o desenvolvimento do mercado habitacional de aluguel serão os dois Principais características do futuro mercado imobiliário- lotofácil concurso 2263

No início deste ano, um aviso que cancelou algumas restrições de compra em Lanzhou causou uma sensação no mercado imobiliário e, em seguida, o mercado informou que Nanjing, Hefei e outros lugares relaxavam ainda mais a regulamentação imobiliária.Há rumores de que isso significa que o ponto de virada de longa rotatividade está chegando.Inesperadamente, em menos de um mês desde o fechamento das duas conferências do Congresso Nacional este ano, o mercado imobiliário em mais de 10 lugares foi regulamentado pela nova política.As palavras "fraude e proibição" e "sacudindo a casa" liberaram novamente o sinal de apertar o aperto do mercado imobiliário.Depois que o mercado espera experimentar os "dois dias de gelo e fogo", para onde o mercado imobiliário irá, ele atraiu muita atenção. lotofácil concurso 2263

As principais cidades fortalecem a regulamentação de curto prazo

Desde o final de março, o mercado imobiliário em vários lugares provocou uma nova rodada de regulamentação.De acordo com estatísticas incompletas, desde as duas sessões deste ano, mais de 10 cidades como Dalian, Kunming, Hangzhou, Changsha, Wuhan, Shenzhen, Xi'an, Guangzhou, Chengdu e Nanjing divulgaram novas políticas de regulamentação de políticas.

"No geral, esta rodada de política de regulamentação do mercado imobiliário é a continuação e o aprofundamento das políticas relevantes antes". Cidades e condados, que não introduziram políticas restritivas, começaram a ingressar em regulamentação e controle.Por outro lado, as cidades que emitiram uma política habitacional restrita aprofundaram as políticas atuais. House House.Essas políticas são introduzidas nos problemas existentes na operação atual do mercado.

Enquanto o regulamento é continuamente fortalecido, também são apresentadas uma série de características típicas.58 Zhang Bo, analista -chefe do Instituto de Pesquisa da Casa de Anju, acredita que existem três características principais da regulamentação após as duas sessões. Também a política de compra de habitação de Hangzhou, todas algumas operações de caixa escura possíveis nas transações imobiliárias ao redor;

Vale a pena notar que este regulamento mostra as características óbvias da proteção de apenas serem compradas.Por exemplo, Changsha requer projetos de habitação comercial comuns (excluindo o preço alvo de moradias limitadas) e moradias comerciais comuns nos projetos habitacionais comerciais recém -construídos na área de compra de "preços limitados da casa e preços da terra". Chengdu propôs que a compra de uma casa comercial precisasse apenas de uma casa apreciará a prioridade.

Do ponto de vista de Yan Yuejin, o diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, a atual inovação da maior política para a política é lançar o modelo premium."Isso mostra que, mesmo que o número seja abalado, a listagem é insuficiente, por isso também é um comportamento ordenador ordenado das transações de mercado. A partir da situação real, as políticas atuais são realmente para suprimir várias práticas especulativas de investimento. Especialmente a prática de espremer Especulações prioritárias da habitação ou a prática de vender a casa.

Pontos regulatórios apontam diretamente para a área em que os preços da habitação aumentaram muito rápido

Ao longo dos anos, a tendência do mercado imobiliário em março tem sido um importante ponto de observação para o mercado imobiliário do ano inteiro e também é um período importante da janela para a introdução de políticas de regulamentação imobiliária.No entanto, é raro introduzir políticas de alta densidade este ano."Essas políticas indicam que a política de mercado no segundo trimestre continua sendo apertada e, a partir da situação real, a política semelhante atual também eliminou a fantasia de vários tipos de políticas, por isso tem um efeito positivo. Também mostra que o O mercado potencial ainda está superaquecido e deve ser derrotado estritamente.

Zhang Bo também acredita que a nova política em março não é surpreendente.Por um lado, o New Deal apontou que alguns preços da habitação aumentaram muito rápido e, por outro lado, a política está mais próxima da situação real da área local e fornece mais inclinação às famílias sem moradias Alinhe -se com a direção da regulamentação do mercado imobiliário e garante o mercado de mercado do mercado imobiliário.

O repórter aprendeu que, além do recente mercado imobiliário lento, como Pequim e outras cidades quentes, a maioria dos mercados imobiliários nas cidades de segunda e terceira e terceira no país ainda não é baixa, e o fenômeno da fila de filas E tremer aparece.De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em fevereiro, os preços de venda de novas moradias comerciais nas cidades da primeira vez em 70 grandes e médias cidades diminuíram 0,1%ano -em um ano.Os preços de venda de novas moradias comerciais e moradias de segunda mão nas cidades de segunda e mais aumentaram 0,4 e 0,1 pontos percentuais em relação ao aumento do ano em ano -ano do ano de ano.As cidades três -Tier também aumentaram 0,4 e 0,1 pontos percentuais em relação ao aumento do ano em relação ao ano passado. lotofácil concurso 2263

O motivo do mercado de propriedades quentes é que algumas cidades são insuficientes, o que também forma um ambiente para atualizar e regulamentação em vários lugares."A idéia de Destocking continuará, mas está concentrada principalmente na categoria comercial e em algumas cidades não -mais -Tier". A grande maioria das transações de mercado é ativa nas cidades de transações de mercado que estão otimistas sobre os fundamentos.Portanto, ocorre um estoque insuficiente, indicando que a demanda potencial de compra da casa é forte.No momento, se o nível de política não prestar atenção, a habitação limitada continuará a tirar a situação e, em seguida, formará uma expectativa de aumento dos preços de mercado.

Os preços das casas serão mais eficazes

Em março do ano passado, Pequim emitiu a "regulamentação do mercado imobiliário mais rigoroso na história". As políticas foram divulgadasHoje, com a introdução de uma série de regulamentação da nova política, as tendências de seguir -up do mercado imobiliário estão cheias de devaneios.

"A política de curto prazo continua a ser apertada e a regulamentação local de precisão se torna o mainstream. A classificação e o controle da política imobiliária não se refletem apenas nas cidades, mas as cidades quentes ainda estabilizarão o mercado, consolidarão o regulamento existente efeitos e aprofundar e otimizar ainda a política de regulamentação.

No caso em que os preços das casas são geralmente controláveis, diferentes cidades podem ter uma tendência diferenciada.Zhang Bo disse que a força motriz para o aumento dos preços das casas nas cidades quentes da primeira e da segunda e segunda este ano é significativamente fraca. subir um pouco.

Deve -se notar que a construção de um mecanismo imobiliário de longo prazo em 2018 está constantemente se acelerando.Com a implementação e o refinamento do sistema "Rent e compra", bem como a introdução contínua de medidas multi -subjacentes de oferta e garantia de múltiplos canais, o desenvolvimento da garantia de demanda por auto -ocupação e o desenvolvimento de mercados imobiliários de aluguel serão os Duas características principais do futuro mercado imobiliário."Ao mesmo tempo, o desenvolvimento coordenado da região ajudará a orientar a distribuição razoável da demanda da população e da habitação. No processo de construção de um mecanismo de longo prazo, as expectativas estáveis ​​do mercado também serão aprimoradas". lotofácil concurso 2263

Em relação a aumentar a escala de inventário no futuro, Yan Yuejin sugeriu que as empresas habitacionais atuais têm inércia no impulso. Para empurrar ativamente o mercado e controlar a prática de cobrir o disco.Ao mesmo tempo, é necessário instar as empresas habitacionais a obter ativamente a terra e iniciar a construção.Do ponto de vista dos mecanismos de longo prazo, fornecendo ativamente terras e desenvolvendo vigorosamente o mercado de leasing se tornará uma medida importante para riscos insuficientes do inventário de hedge médio a termo a termo e estabilizar as expectativas do mercado. lotofácil concurso 2263