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Na noite de 27 de abril, a Gree Real Estate emitiu um anúncio dizendo que o pré -financiamento não era pior que 6 bilhões.Exceto por 1,8 bilhão de yuans para reembolso de empréstimos bancários, os fundos restantes são usados ​​para a construção de projetos como projetos abrangentes de retificação do Distrito Portuário de Xiangzhou, Projeto de Porta de Pesca do Centro de Zhuhai Hongwan, Projeto de Port Centro do Centro de Zhuhai Gree Gree e desenvolvimento abrangente da ilha.

Depois que o layout é bem -sucedido, a Gree Real Estate formará imóveis como os principais negócios.Afetado pelas principais notícias favoráveis, o Gree Real Estate subiu o limite diário no dia seguinte.

Do outro lado do setor que não -ingestão está a realidade do desempenho de Gree Real Estate.

Em 2014, a receita da Gree Real Estate foi de 1,466 bilhão de yuan, uma queda de 32,23%no ano de ano;No primeiro trimestre deste ano, a receita da Gree Real Estate foi de 26,945 milhões de yuan, um ano -diminuição de 94,16%; , Gree Real Estate classificou cerca de 230.Esta é uma transcrição entregue no setor imobiliário de gree por seis anos.

"A listagem de backdoor da Gree Real Estate não esteve no período de ouro da indústria imobiliária. A rápida expansão e resfriamento do mercado após a listagem fizeram com que os fundos imobiliários de gree fossem tensos". A proporção de 3+1 layout enfraquecerá inevitavelmente a proporção de negócios imobiliários, e as contas das empresas listadas serão mais bonitas.

Um repórter da Rede Econômica da China chamou Gree Real Estate Secrety Office. será feito juntos; loteria federal sorteio 21 12

Gree Real Estate 6 bilhões de transformação da conspiração

Na noite de 27 de abril, a Gree Real Estate anunciou que estava planejada para levantar 6 bilhões de yuans para investir em setores de imóveis não reais e divulgou oficialmente um layout de 3+1.

No anúncio, a Gree Real Estate descreveu as expectativas futuras do desenvolvimento.依托公司现有的海岸、海岛、海域及口岸资源 ， 以 “海控” 品牌及互联网金融、电子商务为纽带 ， 充分利用公司前期产业布局的资源和先发优势 ， 打造 “大海洋、大金融、 O conjunto industrial de grande saúde ajuda a empresa a desenvolver um novo salto. loteria federal sorteio 21 12

Se tudo for verdadeiro, a Gree Real Estate solicitará que um único negócio imobiliário vincule as três principais seções da indústria da economia marinha, a indústria da economia portuária e a indústria de serviços modernos em uma carruagem.

De fato, no final do ano passado, a Gree Real Estate informou que o setor imobiliário provavelmente se despiria do Gree Group e realizou uma conferência de imprensa em Zhuhai para atualizar a indústria.

Posteriormente, a Gree Real Estate anunciou a oferta pública de 980 milhões de yuans de títulos conversíveis.Uma série de sinais é a determinação de Gree Real Estate.

Além disso, algumas mídias relataram que a Gree Real Estate está se preparando para esse layout há muito tempo.

É relatado que, após a listagem de backdoor em 2009, a Gree Real Estate, com base na indústria imobiliária, realiza a construção da ponte de Hong Kong -Zhuhai -Macao, Projeto de Recuperação da Ilha Artificial de Zhuhai -Macao, porto da ilha Zhuhai Project e Xiangzhou Pier, Hongwan Fishing Port, Gree Coast Pier elegível série de docas e projetos de desenvolvimento, como Lingshima e Miaowan Island.

O desempenho do setor imobiliário diminui

No entanto, o mercado no lançamento do mercado do mercado de 3+1 de imóveis de Gree, mais pessoas pensam que o declínio no desempenho imobiliário é o verdadeiro assassino. loteria federal sorteio 21 12

Em 2014, a Gree Real Estate alcançou receita de 1,466 bilhão de yuan, uma queda de 32,23%no ano; ;Além disso, depois de deduzir ganhos e perdas não recorrentes, o lucro líquido anual da Gree Real Estate foi de 10,04 milhões de yuans, uma queda de 66,73%no ano de ano.Durante o relatório anual, a Gree Real Estate disse que a principal receita comercial diminuiu, principalmente devido à redução do acordo imobiliário este ano.

No primeiro trimestre deste ano, o desempenho da Gree Real Estate não melhorou.No primeiro trimestre, a Gree Real Estate obteve receita de 26,945 milhões de yuans, um ano -diminuição de 94,16%; ano.No entanto, depois de deduzir ganhos e perdas não recorrentes, o lucro líquido da Gree Real Estate perdeu 13.9908 milhões de yuan.

Em termos de despesas financeiras, o total de despesas financeiras no ano passado foi de 77,39 milhões de yuans, um aumento de 73,44%em relação ao ano anterior.A Gree Real Estate fornece à declaração de que "o interesse sobre o desenvolvimento de empréstimos de produtos parou de capitalização".

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Logo após a listagem de backdoor, a Gree Real Estate começou a procurar Shenzhen e implantar em todo o país.

Em 2012, a Gree Real Estate obteve 7 parcelas p partições padrão no grupo bocal de peixes de Liangjiang New District a um preço de 166 milhões de yuans.

Dois anos depois, Gree Real Estate mais uma vez ganhou terras na mesma área com 454 milhões de yuans, com um volume total de edifícios de mais de 370.000 metros quadrados.Através de duas aquisições de terras, a Gree Real Estate possui quase 340.000 metros quadrados de reservas de terra em Chongqing. loteria federal sorteio 21 12

No plano do projeto, a Gree Real Estate disse que deseja investir 10 bilhões de yuans para construir um projeto base da sede em Liangjiang New District, e o plano do projeto é um complexo urbano plano.

Nos dados do relatório anual de 2014, o lucro líquido do Subsidon de Chongqing Liangjiang era de -1,89 milhões de yuan.Em termos de renda dos negócios principais, a receita anual de Chongqing foi de 1,09 milhão de yuans, uma queda de 59,92%no ano em comparação com os dados de 2013.

O outro grande escala nacional da Gree Real Estate está em Xangai.

Em 24 de dezembro de 2014, a Gree Real Estate anunciou que a empresa e as subsidiárias integradas da Companhia Zhuhai Gree Real Estate Co., Ltd. e Shanghai Hongyi Investment Partnership em conjunto as duas terras na área de Qiantan, em Shanghai Pudong, com com o Pudong, com o Pudong, com o Pudong de Shangan, com o Pudong, com o Pudong, com o Pudong, com o Pudong de Shangan, com o Pudong, com o Pudong. Um preço total da terra de 3,064 bilhões de yuan.

É a primeira vez que a Gree Real Estate obtém um projeto de terra em Xangai.Entre eles, o preço do piso do gráfico de 32-01 da área de Qiantan é de até 65.800 yuan/metro quadrado, e a taxa de prêmio é de 127%, o que atualiza o recorde anterior de preços unitários de Xangai. loteria federal sorteio 21 12

Como o mercado de Chongqing de 10 bilhões de yuan, a Gree Real Estate, que é apenas 2 bilhões de yuan na receita operacional, optou por gastar 3 bilhões de yuan no mercado de Xangai.

Terras em grande escala frequente, por trás da demanda urgente de fundos de Gree Real Estate.Mas após o declínio no desempenho geral se tornar realidade, ele deve realmente encontrar um motivo adequado para a captação de recursos.

Redução do empurrão de ações da participação acionária para o desempenho do primeiro trimestre

Em 2015, o setor imobiliário estava esquentando sob o estímulo das políticas, mas ainda era difícil interromper o declínio.

Em 20 de abril, Wang Jianlin, presidente da Wanda, revelou que, cinco anos depois, o Wanda Plaza não terá projetos de ativos pesados.Isso também significa que a Wanda Commercial Real Estate "irá para imóveis" dentro de 5 anos e se transformará em uma empresa de serviços de investimento comercial, semelhante a uma empresa de gerenciamento de hotéis, que é completamente leve.

Nove dias depois, o projeto de lei de outra empresa imobiliária pode mostrar o motivo da habitação de empresas habitacionais.

O relatório de desempenho do primeiro trimestre de Vanke mostra que, de janeiro a março, a receita de Vanke alcançou 8,89 bilhões de yuans, com um lucro de 650 milhões de yuans, uma queda ano a ano de 6,4%e 57,5%, respectivamente.Vanke disse que o declínio no lucro no primeiro trimestre era que a escala de assentamentos era pequena e a base foi alta no ano passado.

O relatório do primeiro trimestre do Gree Real Estate parecia um pouco anormal. loteria federal sorteio 21 12

Os dados trimestrais do relatório mostram que, no primeiro trimestre, a empresa percebeu o lucro operacional de 26,95 milhões de yuans, uma queda de 94,16%no ano de ano; Ano -o -ano;

Por um lado, a receita caiu acentuadamente e, por outro lado, o lucro aumentou significativamente.Por trás da contradição está que Gree Real Estate adere à verdade da equidade.

Em 25 de fevereiro de 2015, a Gree Real Estate vendeu 27,33 milhões de ações da Gree Electric Unlimited Stocks através do Sistema de Comércio de Bolsa de Valores de Xangai em 2015, representando 0,91%do capital total da Gree.Após essa redução, a Gree Real Estate ainda detém 1 milhão de ações da Gree Electric, representando 0,03%do capital social total da Gree.

A venda gerou um total de cerca de 816 milhões de yuans e a renda será incluída na receita de investimento do ano.Portanto, essa cor brilhante apareceu no relatório do primeiro trimestre da Gree Real Estate.

Layout grande: um xadrez de tendência inicial?

Desta vez, Gree Real Estate cortou os 6 bilhões de yuan em dois pedaços.1,8 bilhão de yuan é usado para reembolso de empréstimos e os modelos restantes são usados ​​para construir um novo projeto do setor.

A maioria dos mercados tem uma atitude positiva em relação à transformação dos imóveis de Gree.

Um analista da indústria disse aos repórteres da Rede Econômica da China que "a dificuldade de abrir a situação de pequenas e médias empresas de arremesso de tamanho se tornou cada vez maior. é bom.

O analista também acredita que a localização geográfica de Shenzhen é relativamente superior, e a promoção da política de cinto e rodoviário, uma vez que a transformação da Gree Real Estate for bem -sucedida, vale a pena esperar o desempenho no período posterior.

Em 18 de março, o "Boletim de Estatística Econômica da China Marinha da China" anunciou pela Administração Oceânica do Estado mostrou que o valor nacional da produção marítima bruta do ano passado se aproximou de 6 trilhões de yuan, um aumento de 7,7%no ano -ano.

Zhang Zhanhai, diretor da Administração Estadual de Administração Oceânica e do Departamento de Economia, também declarou: "A Administração Oceânica do Estado planejará o desenvolvimento econômico marinho" 13º e cinco anos "com base em otimização estrutural, melhoria da qualidade e eficiência, inovação, inovação sistema e mecanismo e crescimento verde ".

Em termos de economia portuária, também é uma boa notícia.Há pouco tempo, o Conselho de Estado emitiu um documento para apoiar o desenvolvimento do comércio exterior e apoiar o desenvolvimento da economia e apresentar 22 requisitos específicos.

No entanto, também existem perguntas sobre o layout do setor de imóveis de gree no setor."Após a listagem de backdoor, o layout do setor imobiliário de Gree provavelmente estará visando nessa direção. Xangai, a indústria da economia marinha é muito desenvolvida. Chongqing, a economia portuária também representa uma grande proporção no desenvolvimento econômico" é um peão para o layout de transformação.

Os membros do setor mencionado acima também especularam que, como uma empresa listada local em Shenzhen, a Comissão de Supervisão e Administração de Ativos do Estado de Shenzhen não relaxará seu controle.Após a conclusão do layout, a Comissão de Supervisão e Administração do Estado de Shenzhen alcançou o desenvolvimento de novas indústrias por meio da plataforma, e o setor imobiliário se dilui gradualmente após a conclusão de sua missão.

Falando sobre por que ele escolheu aumentar neste momento, a indústria também falou sobre suas próprias opiniões.

"O primeiro é a promoção de políticas favoráveis; a segunda é que o setor imobiliário diminuiu muito rápido, e os canais de financiamento do estado para o setor imobiliário relaxaram. Nesse momento, o aumento fixo deve estar em conformidade com o desenvolvimento de a política e salvar o desempenho das empresas listadas. "Ele também disse.(Repórter Guo Xiaowei)