jogos dos sticks

Na primeira metade do ano, o primeiro e o segundo mercado de mercados terrestres continuaram a loucos, com preços frequentes, e os preços da terra aumentaram rapidamente.Nessa situação, as empresas imobiliárias listadas geralmente reduzem a escala de aquisição de terras no mercado.

De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa Imobiliária Central Plains para 135 empresas imobiliárias listadas, o lucro operacional total de 35 empresas no primeiro semestre de 2016 foi de 569,53 bilhões de yuan, um aumento de 37,11%em comparação com os 411,84 bilhões de yuan no mesmo Período em 2015.Do ponto de vista da margem de lucro médio, excluindo alguns fatores, como algumas empresas de suspensão, as margens de lucro líquido das 120 empresas habitacionais restantes foram de apenas 8,15%, o que foi inferior a 10,1%no mesmo período de 2015. jogos dos sticks

Zhang Dawei, analista -chefe da Zhongyuan Real Estate, acredita que, embora as vendas de empresas listadas no setor imobiliário na primeira metade do ano atinjam uma nova alta, o aumento dos custos de terra atingiu sem precedentes.Apenas tomando maio como exemplo, as estatísticas dos preços da habitação em Xiamen, Hefei e Nanjing, que aumentaram rapidamente no mês, aumentaram 20-25%, mas o aumento médio nos preços da terra excedeu 100%ano a ano, e o aumento dos preços da terra atingiu cerca de 4 vezes. jogos dos sticks

Devido ao preço frequente frequente dos preços altos em primeiro de maio, a empresa imobiliária mais ativa na captação de terras foi de 388,7 bilhões de yuan, e o custo médio de aquisição de terras foi de 6283 yuan por metro quadrado.No mesmo período de 2015, o custo médio do pouso foi de apenas 4.231 yuan por metro quadrado.O custo médio da aquisição de terras em maio anterior aumentou 48,4%, e esse número continuou a subir para 51,8%no final de julho. jogos dos sticks

Na primeira metade do ano, o custo da terra das empresas habitacionais aumentou significativamente, o que afetou ainda mais a margem de lucro da empresa.O relatório de pesquisa da ping em valores mobiliários apontou que, a médio e longo prazo, devido ao aumento dos preços da terra do que o aumento dos preços da habitação, o aumento dos custos de mão -de -obra aumentou e a margem de lucro bruta dos desenvolvedores ainda estava sob pressão.Para lidar com o declínio na margem de lucro bruto, os desenvolvedores se concentraram no controle das despesas internas, por um lado, e se transformaram ativamente, por outro lado, para realizar negócios diversificados para melhorar a estrutura de lucro.

Vale a pena mencionar que as empresas habitacionais geralmente acreditam que os preços atuais da terra no primeiro e no segundo ponto de acesso das linhas de primeiro e segundo nível de nível perderam sua racionalidade, para que tendam a tomar uma atitude mais cautelosa.

O repórter "Referência Econômica" descobriu que, devido ao aumento dos custos de aquisição de terras, o Goldland Group reduziu significativamente a escala de aquisição de terras na primeira metade do ano.Na primeira metade do ano, Goldland obteve um total de 5 terras em Hangzhou, Suzhou, Dongguan, Xangai e outras cidades, com um investimento total de cerca de 10,8 bilhões de yuan, um aumento de cerca de 349.000 metros quadrados de reservas de terra.Em 2015, Goldland recebeu um total de 33 terras, com um investimento total de 29,7 bilhões de yuans, e o investimento em ações foi de 11,3 bilhões de yuan.

Coincidentemente, Sun Hongbin, presidente da Sunac China, deixou claro que ele foi suspenso no primeiro mercado de nível de nível na primeira metade do ano.Ele acredita que os atuais mercados terrestres como Xangai e Nanjing foram separados da racionalidade, e áreas de alto preço que geralmente estão emergentes são coletadas nos estágios posteriores dos riscos. jogos dos sticks

Em 30 de agosto, Wang Mengde, diretor executivo e diretor executivo da Sunac China, disse na reunião de desempenho médio que a proporção de fusões e aquisições na primeira metade do ano era de 2/3. das cidades de primeira e segunda e segunda, mas os preços da terra dessas cidades continuam a aumentar, de modo que a coleta atual e as fusões e aquisições ainda são os principais objetivos da empresa. jogos dos sticks

Em 21 de agosto, o secretário de Vanke, Zhu Xu, disse que, sob os princípios do investimento cauteloso, no primeiro semestre de 2016, Vanke não ganhou um projeto de alto risco, nem não ganhou um projeto de King Ground com farinha.

No final de agosto, Xangai emitiu continuamente três anúncios consecutivos de transferência de terras para suspender o anúncio, "transferência suspensa" para as quatro terras residenciais envolvidas.A análise da indústria acredita que o mercado de terras que cresce continuamente deve entrar no canal de refrigeração na segunda metade do ano.Repórter Gao Wei