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Serviço de notícias da China, 9 de maio (China New Finance Reporter Zuo Yukun) Outra cidade quente, grandes mudanças na política imobiliária!

Em 9 de maio, o site oficial da Hangzhou Housing Security and Real Estate Administration emitiu o "Aviso para otimizar e ajustar a política de regulamentação do mercado imobiliário" (referida como "Aviso") para anunciar o cancelamento completo das restrições de compra de moradias.

As novas finanças da China resolveram e descobriram que as províncias ou cidades que ainda são mantidas em moradias no país, além das quatro primeiras cidades em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, apenas Hainan, Tianjin e Xi'an ainda estão no estado de liberalizar restrições de compra. jogos de salada de fruta de escrever no papel

Cancelar totalmente restrições de compra, o crédito é raro e solto

O "aviso" de Hangzhou afirma claramente que "comprar moradias nesta cidade não revisará mais as qualificações da compra da casa".Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa E -House, apontou que Hangzhou pertence ao primeiro exemplo da cidade para cancelar totalmente as restrições após a reunião do Bureau Político Central no final de abril.

De acordo com os dados do Middle Monitoring, de janeiro a abril de 2024, a nova casa em Hangzhou era de 1,883 milhão de metros cúbicos, e a popularidade de novas casas continuou a declinar.O vice -presidente executivo do Instituto de Pesquisa do Distrito Médio do Distrito Médio da China Oriental acredita que, com base nisso, a nova casa em Hangzhou divulgou restrições às restrições de compra nos últimos oito anos, o objetivo é estimular mais necessidades em potencial.

Além do cancelamento abrangente mais assistido de restrições de compra, há muitos pontos de inovação na nova política lançada por Hangzhou desta vez.

Por exemplo, o "aviso" propõe fortalecer o suporte ao crédito da habitação. A habitação comprada.

Zhang Hongwei, o fundador da Mirror Consulta, explicou que, na mesma área, a única casa foi listada e a primeira taxa de juros da casa poderia ser desfrutada, 4,15%ou 4,25%das taxas de juros se transformaram diretamente em 3,75%.A redução da taxa de redução de adiantamento liberará uma onda de demanda. jogos de salada de fruta de escrever no papel

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, mesmo sem rodeios, que pode ser descrito como o mais pesado da nova política de Hangzhou. jogos de salada de fruta de escrever no papel

"Isso significa que a grande maioria dos clientes pode realmente se tornar o primeiro cliente e aproveitar o adiantamento e os juros hipotecários da primeira suíte. Atualmente, apenas o Hangzhou está operando dessa maneira". Área de compra não restrita antes de se estender à área urbana principal, não é exagero dizer que a política de crédito de Hangzhou já é a mais solta da história.

Aderir ao estoque digestivo imobiliário e otimizar a orientação incremental da habitação

Segundo Zhang Dawei, Hangzhou pode ser considerado como representante da confiança dos imóveis chineses.Seu desempenho no campo imobiliário está entre os melhores.

Hangzhou também esteve na vanguarda do ajuste da política de restrição de compra.Em outubro de 2023, as políticas de restrição de compra de habitação otimizadas para Hangzhou para ajustar o escopo das restrições de compra de habitação ao distrito de Shangcheng, distrito de Gongshu, distrito de Xihu, distrito de Binjiang;

Hoje, o portão do mercado imobiliário de Hangzhou está "tudo aberto".Li Yujia, pesquisadora -chefe do Centro de Pesquisa de Políticas Habitativas de Guangdong, acredita que, além de cair nos preços das casas, o maior problema em Hangzhou é o atraso do estoque de moradias em segunda mão e a enorme escala de terra a ser desenvolvida.No futuro, Hangzhou entrará no estágio de inventário digestivo.

Com base nisso, o "aviso" também propõe otimizar o fornecimento de terras residenciais, aprofundar o mecanismo de ligação habitacional e ajustar dinamicamente a escala e o ritmo da oferta e demanda de acordo com as condições de oferta e demanda do mercado imobiliário e otimizar O fornecimento de suprimentos de moradia a áreas com um grande suprimento de modo geográfico de habitação, promove o equilíbrio de oferta e demanda.Yan Yuejin acredita que isso significa que Hangzhou se tornou a primeira cidade a "construir claramente uma terra". jogos de salada de fruta de escrever no papel

Recentemente, o Escritório Geral do Ministério dos Recursos Naturais emitiu o "Aviso sobre o trabalho relacionado do suprimento de terras residenciais em 2024", enfatizando o fortalecimento da coordenação dos departamentos, implementando estritamente o mecanismo de fornecimento de terras residencial do ciclo de esfoliação correspondente e a curva Crescimento irracional do suprimento de terras residenciais em algumas cidades essência jogos de salada de fruta de escrever no papel

"Hangzhou é a primeira versão otimizada da política com base nessa política, o que também significa que algumas áreas altas do entradas serão ajustadas pela redução do suprimento de terra, suspendendo o fornecimento de terras ou a ativação de estoques e a terra ociosa". Isso implementou totalmente a orientação política da "pesquisa geral da digestão do setor imobiliário existente e da otimização de moradias incrementais". jogos de salada de fruta de escrever no papel

Especialista: Exceto para Pequim, Xangai e Shenzhen, a política de restrição de compra ou o cancelamento

Recentemente, Pequim, Tianjin, Chengdu, Nanjing e outras cidades quentes relataram boas notícias de que as políticas de restrição de compra foram relatadas.De acordo com os dados do Central Plains Real Estate, mais de 80 vezes foram divulgados em todo o país desde 2023, mais de 80 vezes.

Yan Yuejin acredita que isso pode continuar promovendo as ações de "uma cidade, uma política" e relaxamento político em maio.Até o ponto principal é não relaxar, mas "cancelamento completo".

De acordo com os dados de monitoramento do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, a partir de agora, exceto a Província de Hainan, Pequim, Xangai e a política de Shenzhen nas cidades principais ainda são rigorosas. continuará a otimizar a política de restrição de compra a seguir.

"O cancelamento completo de Hangzhou de restrições de habitação significa que, além de Pequim, Xangai e Shenzhen, as cidades restantes podem cancelar restrições de compra".(sobre)