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Chinanews.com Cliente, Pequim, 28 de outubro (Zuo Yukun) A importância das hipotecas é auto -evidente para os compradores.No entanto, o manuseio hipotecário deste ano não é fácil, especialmente desde o terceiro trimestre, os principais bancos mostraram cautelosamente para negócios pessoais de empréstimos à habitação e continuaram o aperto.

No entanto, recentemente, com o calor da política do mercado imobiliário, parece haver sinais de relaxamento de hipotecas em muitos lugares.Esse é realmente o caso?

As taxas de juros da hipoteca e alguns bancos aceleraram empréstimos acelerados

"Depois que a hipoteca foi solicitada para a hipoteca em 15 de outubro, quanto tempo o banco pode ser liderado? Os funcionários disseram que estavam na fila e não foi consertado ao emprestar. Levaria cerca de meio ano. A senhora não esperava que a hipoteca que teve que ser aprovada no próximo ano seria pensada, então foi tão cedo.

"O banco de repente ligou para o banco há dois dias e disse que eu tinha que emprestar. Verifiquei o valor e o método de pagamento comigo e depois recebi uma mensagem de SMS. O empréstimo era de dois meses do lote de empréstimos" Sempre disse a si mesmo "agulha de prevenção" e disse que estaria prestes a esperar até o início do próximo ano, mas eu não esperava entrar no modelo de pagamento de dinheiro tão cedo.

Recentemente, muitos compradores disseram que sentiram a velocidade dos empréstimos hipotecários e os dados de agências estatísticas também enviaram boas notícias.

De acordo com dados do Shell Research Institute, o ciclo médio de empréstimos de hipotecas urbanas em 90 de outubro foi de 74 dias, que foi estendido no mês passado.No entanto, de uma cidade local, Xangai, Wuhu, Nanning, Yantai, Zhengzhou, Zhuzhou e outras cidades diminuíram em setembro. jogo do spfc onde assistir

Ao mesmo tempo, em 90 de outubro, a taxa de hipoteca convencional na cidade em 90 de outubro foi de 5,73%, e os dois conjuntos de taxas de juros foram de 5,99%, que eram todos 1 ponto base do mês anterior.Esta também é a primeira vez que o declínio do mês -o mês é reduzido, o que significa que o ambiente de crédito melhorou.

Entre eles, a taxa de juros de hipotecas em 20 cidades foi reduzida e o primeiro conjunto de taxas de juros em 14 cidades diminuiu. e dois conjuntos de empréstimos hipotecários foram reduzidos.As cidades reduziram as cidades, incluindo as cidades do delta do rio Pearl, como Shenzhen, Guangzhou, Zhongshan e as cidades do delta do rio Yangtze, como Wuxi e Huzhou.

Isso parece para a indústria da indústria desde o final de setembro.Por exemplo, em 15 de outubro, no terceiro trimestre do terceiro trimestre dos dados de estatísticas financeiras mantidas pelo Banco Central, Zou Lan, diretor do secretário de mercado financeiro do Banco Central, disse que algumas instituições financeiras entenderam mal os bancos que não iriam emitir novos empréstimos.

Não grande em escala solta

Entre as cidades que foram relaxadas com os rumores, as notícias da cota de empréstimos do ICBC e da ICBC foram totalmente liberalizadas, e outros bancos estavam a seguir, as notícias de seguidores foram amplamente divulgadas na Internet.O comprador de Qingdao Wang Xuan (pseudônimo) está atualmente aguardando o empréstimo.

"A aprovação foi aprovada por uma semana e o intermediário disse que era relativamente rápido".Mas como existem mais variáveis ​​no final do ano, ainda não é possível emprestar.

Chinanews.com também consultou o negócio de hipotecas de um Bank Qingdao Sub -Branch de propriedade do estado.A equipe do banco disse que as taxas de juros não diminuíram, mas a velocidade dos empréstimos realmente aumentou, mas o processo e outros processos ainda são rigorosos."Atualmente, o atraso dos negócios é relativamente sério. Ainda estamos tentando lidar com as necessidades da fila anterior".

A equipe também disse que o processo atual de aprovação e lençada de empréstimos foi acelerado por clientes com bons registros de crédito e nenhum passivo."Não há problema em cortar a fila, mas se as informações do cliente não estiverem completas ou houver um problema com as qualificações, o tempo de revisão será esticado e alguns clientes que se inscrevem tarde, mas que têm boas qualificações, emprestarão primeiro".

Ao mesmo tempo, o intermediário de Wang Xuan disse à China News Network que a situação de "relaxamento" não é completamente universal. Inventário ", o valor principal ainda é usado em hipotecas de primeira mão e a segunda hipoteca de mão ainda é grave. jogo do spfc onde assistir

Chinanews.com perguntou à equipe de um sub -ramo de Pequim de um banco estatal. ainda estão na fila."Atualmente, meus clientes foram alinhados há meio tempo e novos compradores de casas vêm para consultar. Geralmente me informa pelo menos no próximo ano".

A equipe de outro banco comercial da cidade também disse que o valor geral da hipoteca ainda é relativamente apertado."Algumas pessoas vêm para consultar todos os dias e também esperamos que a cota possa se soltar muito. Mas o atual ciclo médio de empréstimos é de cerca de três meses". jogo do spfc onde assistir

Espera -se que a velocidade de empréstimo melhore em geral no próximo ano

"A velocidade de velocidade dos empréstimos bancários individuais, o que não significa que a hipoteca bancária será relaxada abrangente e isso não significa que a política imobiliária seja transformada". A perspectiva do monitoramento, atualmente não há grande área no mercado imobiliário nacional.

"Nos últimos meses, a transação do mercado imobiliário caiu no ponto de congelamento, de modo que o número de novos empréstimos adicionados por bancos geralmente não é muitos. Com a cota de aprovação mensal de hipoteca inalterada, o declínio nas transações também permite que os bancos tenham espaço para resolver O backlog anterior de empréstimos habitacionais.

Wang Yifeng, analista -chefe do setor financeiro da Everbright Securities, prevê que, na próxima etapa, o nível regulatório pode manter uma certa flexibilidade nas políticas de empréstimos à habitação, não "um -size -fits -ó", e não exclui algum crédito Cotas.

"No futuro, a probabilidade de hipotecas bancárias será solta, mas não será completamente afrouxada e os sinais de folga não serão refletidos até o próximo ano". Uma tendência política futura.(sobre)