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Quais sinais são lançamentos densamente disponíveis no mercado imobiliário?

De acordo com a voz da China da Rádio e da televisão ", Shenzhen lançou notícias no dia 7. Bancos e pessoas responsáveis ​​com atos ilegais iniciam o procedimento de penalidade administrativa de acordo com a lei.

Em 5 de agosto, a Comissão de Habitação e Construção Municipal de Pequim emitiu o "anúncio para melhorar ainda mais as políticas de restrição de compra de habitação de commodities", e Hangzhou também emitiu a política de restrição de compra "Hangzhou Sanjo".Independentemente de estar investigando estritamente o empréstimo comercial ou o "patch" para as qualificações da Câmara, quais sinais têm a densa política de restrição do mercado imobiliário?

Os especialistas geralmente acreditam que as notícias divulgadas por Shenzhen desta vez são a medida regulatória mais forte para empréstimos comerciais por violações de empréstimos comerciais.Esse tipo de gestão e controle reflete duas características: primeiro, a entrada de fundos ilegais, como empréstimos comerciais no campo imobiliário, tornou -se o foco de uma investigação estrita.Segundo, seja um banco ou um intermediário, se tocar na linha vermelha regulatória, enfrentará a orientação de supervisão estrita. jogo de pou maconheiro

O documento emitido por Shenzhen desta vez, incluindo a suspensão do suprimento de terras, a investigação e a punição do caso de "casas profundas", e notificou os atuais fundos de crédito de gestão de Shenzhen que fluem para imóveis, etc., todos refletem o espaço para Shenzhen's regulamentação sem relaxamento.Espera -se que, em agosto, haja vários novos gerenciamento e controle em Shenzhen, a fim de atingir estritamente o caos e outros caos no setor imobiliário, e realmente promover o desenvolvimento estável de mercados como transações habitacionais, transações terrestres e transações financeiras. jogo de pou maconheiro

Também no lado da demanda da casa, Pequim e Hangzhou chamaram sua atenção na otimização das qualificações de compra da casa.Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse que a política de Pequim visa combater com precisão o fenômeno ilegal de usar o "divórcio falso" para comprar uma casa.Yan Yuejin disse: "Primeiro, para a família Pequim, se já houver duas casas, o divórcio de marido e mulher, a casa não pode comprar uma casa dentro de três anos. Segundo, para estrangeiros, se já houver uma casa, O marido e a mulher se divorciam, não tem permissão para comprar uma casa dentro de três anos.

Deve -se notar que, se um pedido de divórcio for enviado antes do anúncio, o registro de divórcio não foi formalmente processado e, após o divórcio, ele ainda é implementado de acordo com a política original.

Segundo relatos da mídia, a proporção de famílias de divórcio de Pequim atingiu recentemente quase 14%, em comparação com a situação significativamente aumentada em comparação com os dois anos anteriores, e excedendo o nível normal de taxa de divórcio social, existem muitas situações que usam o divórcio para obter a habitação qualificações.Zhang Dawei, analista -chefe da Real Estate Zhongyuan, acredita que o New Deal é outro golpe preciso para as "casas do distrito escolar" anteriores de compra e venda.Zhang Dawei disse: "Desde a segunda metade de 2020, seu principal aumento de temperatura é todo mundo sabendo que o distrito escolar é uma área relativamente quente. Também calculamos que cerca de 15%estão comprando uma casa em um estado de divórcio, então Pequim em Pequim , então Pequim da política "patch" ainda é a chave do mercado. jogo de pou maconheiro

No mesmo dia, o Gabinete do Desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário de Hangzhou emitiu o "aviso ao fortalecer ainda mais a regulamentação do mercado imobiliário" e emitiu três medidas para fortalecer ainda mais as restrições de compra de moradias.Em termos de restrições de habitação, as famílias de registro doméstico que se estabeleceram em Hangzhou há menos de 5 anos serão restritas a um conjunto de moradias após atender às condições da Seguridade Social por 2 anos jogo de pou maconheiro

De acordo com as estatísticas, de janeiro a julho deste ano, o número de regulamentos imobiliários atingiu 352 vezes.Em julho deste ano, do governo central ao comissário local e ao local, a densa política de regulamentação e controle chegou a 66 vezes, o que atualizou o maior registro do mês durante o ano.Quais são as características do regulamento deste ano?Em que aspectos o próximo passo do regulamento do mercado imobiliário continuará?

A principal característica principal do regulamento de janeiro a julho é apertar.Ao mesmo tempo, "entrevistas" também se tornaram palavras -chave para regulamentação em 2021.2021年上半年已经有13个城市被住建部不同程度约谈、督导，这些城市基本都处于全国房价上涨前列，包含广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、 Hangzhou, Wuxi, Nanchang, etc.Zhang Dawei disse que a tendência de estrita regulamentação imobiliária na segunda metade do ano deve permanecer inalterada.Zhang Dawei disse: "Combinando a política regulatória de mais de 7 meses nos últimos 2021, obviamente tem uma característica. Comparado com o regulamento imobiliário 'One City, uma política' nos últimos anos, desta vez o departamento central tem Mais uma vez, emitiu várias políticas.

De acordo com as estatísticas, em 2021, a política de regulamentação e controle do mercado imobiliário dos Ministérios e Comissões Central foi divulgado até 47 vezes, enquanto apenas 30 vezes no mesmo período em 2020, e regulamentação imobiliária dos Ministérios e Comissão Central aumentou mais de 50%ano -ano.Zhang Dawei disse que em 2021 deve ser um ano em que o mercado imobiliário é regulamentado.Zhang Dawei disse: "Nos últimos anos, descobri que, no processo de regulamentação e controle da experiência, verificou -se que, na promulgação de novas políticas habitacionais e na introdução de algumas novas restrições domésticas, incluindo a política de verificação e atualização de algumas novas Casas, o impacto no mercado está ficando cada vez mais fraco.

Em 2018, desde que a China estabeleceu um mecanismo imobiliário a longo prazo, alcançou resultados significativos na promoção do desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.De acordo com as estatísticas, em 2020, os preços de novas moradias comerciais e moradias de segunda mão em 22 cidades -piloto na China aumentaram 3,1 pontos percentuais e 1 ponto percentual em relação a 2019, respectivamente.Liu Hongyu, diretor do Instituto de Imóveis da Universidade de Tsinghua, disse que a prática provou que a tomada de decisão e a implantação do Comitê Central do Partido e do Conselho de Estado sobre o mecanismo de longo prazo do setor imobiliário está alinhado com o National da China Condições e de acordo com as leis do desenvolvimento do mercado imobiliário.Liu Hongyu disse: "Enriquecemos continuamente o regulamento do mercado imobiliário 'Caixa de ferramentas'. No passado, havia uma série de políticas e meios regulatórios, como terra, finanças, moradias, regulamentação, finanças e impostos. Quanto mais poderosa vem. "

Em 2021, os Ministérios e Comissões Centrais iniciaram a maré de regulamentação intensiva também um alto histórico.Zhang Dawei disse que, na segunda metade do ano, regulamentação e entrevistas densas também se tornarão o tema principal do mercado imobiliário.Zhang Dawei disse: "A atualização deste mecanismo de entrevista sob a liderança da Política de Crédito e o Ministério Central do Comitê Central é alguns dos fatores mais críticos na segunda metade de 2021. No passado, só pode ser causado por O superaquecimento para lutar e suprimir isso. jogo de pou maconheiro

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