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As autoridades regulatórias levaram o tiro, e a empresa imobiliária "Overlord" foi suave
inglaterra jogos Os "Termos Overlord" da empresa habitacional são ordenados pelos departamentos relevantes para corrigir, e o novo texto do contrato pode ser usado por todos os compradores de casas para referência

Em 3 de janeiro, o Qianjiang Evening News liderou o título "Para reduzir a distribuição, a empresa habitacional forçou o proprietário a assinar o Overlord" e conduziu relatórios de supervisão pública sobre o fenômeno das cláusulas de Overlord que começaram no final do ano passado.

Os departamentos relevantes de Hangzhou também lançaram uma investigação, não apenas puniram os imóveis envolvidos, mas também ordenou que ele corrigisse o contrato suplementar.Recentemente, o primeiro contrato suplementar nos departamentos relevantes foi divulgado e os "Termos Overlord" foram excluídos.Os compradores de tormento finalmente suspiraram e começaram a assinar um contrato.

O contrato de retificação é digno da referência de outros compradores de casas.

Exigem que os compradores assinem o contrato de Overlord

O setor imobiliário envolvido foi punido por departamentos relevantes

No final do ano passado, o repórter Qianbao recebeu uma queixa de vários compradores de imóveis.Assinando ou não a assinatura, os compradores estão em um dilema.

Em novembro de 2018, o Departamento de Supervisão e Administração do Mercado Provincial emitiu um aviso sobre as ações de retificação especial sobre atos ilegais sobre o uso de cláusulas de formato de contrato para infringir os direitos e interesses dos consumidores (Zhejiang Supervisory City [2018] No. 1) para esclarecer A venda de habitação comercial As três categorias, como contratos, são o foco da retificação da província de Zhejiang.

Em janeiro de 2019, o Departamento de Habitação e Construção do West Lake District foi investigado para impor uma multa de 30.000 yuans em um dos imóveis envolvidos e ordenou que ele corrigisse o contrato dentro de três meses.A equipe do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano do Distrito de Xihu disse que, embora o acordo suplementar tenha sido assinado voluntariamente entre o desenvolvedor e o comprador, se o desenvolvedor violasse seriamente os interesses do comprador, os departamentos relevantes interviriam.

Existem maiores objeções aos compradores que atualmente são publicados por muitos imóveis.Nesse sentido, a equipe do Departamento de Habitação e Construção do Distrito de Xihu explicou que, como os detalhes do preço do reparo de tiro envolviam alguns segredos comerciais e também continham o cálculo do lucro do setor imobiliário, não havia modelo de exibição uniforme para refinamento e reparo .

Com relação às preocupações dos compradores, o Departamento de Construção de Habitação de West Lake District afirmou que coordenará os desenvolvedores e proprietários e encontrará uma empresa de avaliação de terceira parte reconhecida por um comprador de casa para avaliar o problema de "redução" da capa dura "redução" de os trabalhadores dos compradores.

Em resposta à demolição da Casa Modelo com antecedência, a equipe do Departamento de Habitação e Construção Urbana do Distrito de Xihu declarou que ordenou que os desenvolvedores restaurassem a casa modelo até maio de 2019, de acordo com os regulamentos relevantes.

A cláusula de Tyrannosaurus foi excluída ou modificada

Os compradores podem aprender com o novo modelo de contrato

O comprador forneceu o modelo de contrato modificado ao repórter Qian Bao, e o conteúdo do contrato suplementar foi completamente alterado.Anteriormente, houve 32 acordos suplementares no setor imobiliário e apenas 17 foram deixados após a modificação.

O artigo 32 da Cláusula Overlord original estipula que, quando o conteúdo do Contrato Suplementar é inconsistente com o conteúdo do contrato principal, o Contrato Suplementar prevalecerá.

No contrato suplementar modificado, os termos controversos foram excluídos e o contrato suplementar acordado é uma parte inseparável do contrato principal, que é referido coletivamente como este contrato com o contrato principal.

No acordo suplementar original, o 12º assunto está determinado a que a sala do modelo é uma referência para layout espacial, decoração e móveis. inglaterra jogos

Após a modificação, torna -se "a referência da casa modelo deste projeto como um layout espacial, decoração, decoração e móveis.

O artigo 19 da Cláusula Overlord original estipula que os direitos de receita dos telhados e paredes externas da casa pertencem ao desenvolvedor.

O "cálculo do cálculo da área de vendas comerciais e as regras de alocação de área de construção pública" divulgadas pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano afirma claramente que a superfície da parede externa é uma área de construção pública.A "interpretação do Tribunal Povo Suprema de várias questões de leis aplicadas específicas no julgamento de disputas diferenciais de edifícios" também estipula que a parede externa do edifício deve pertencer a todos os proprietários.

Isso foi excluído no protocolo suplementar modificado.

Além disso, de acordo com a nova lei de proteção ao consumidor, o prazo para a garantia anti -Seepage e vazamento do banheiro, quarto e parede externa com projetos de impermeabilização e requisitos à prova d'água não deve ser inferior a 8 anos. Projetos como tubos de drenagem não devem ter menos de 8 anos.O período original de reparo do seguro é "5 anos" e "2 anos", respectivamente.No novo contrato, o contrato sobre o período de garantia foi alterado.

As autoridades regulatórias estavam envolvidas e o contrato de aviso do desenvolvedor foi retirado dos dentes do tigre.O modelo para o contrato suplementar pode ser usado como uma boa referência para outros compradores que encontram o contrato de Overlord e uma arma poderosa para os direitos para defender seus direitos.

(Quer ler o texto detalhado, os compradores podem digitalizar o código bilimensional à esquerda, publicaremos no WeChat.) inglaterra jogos

Wu Jiayi Jiang Minhua