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Serviço de Notícias da China, 25 de agosto, o Banco Central emitiu um anúncio sobre questões relacionadas à nova taxa de juros comercial de empréstimos para a habitação pessoal hoje.A pessoa relevante encarregada do banco central disse que, em comparação com a reforma, as famílias dos moradores solicitaram empréstimos habitacionais pessoais e os gastos com juros não foram basicamente afetados.

Pessoa relevante responsável pelo Banco Popular da China responde que o repórter perguntou sobre as taxas de juros de empréstimos para a habitação pessoais

Qual é o pano de fundo do anúncio?

A taxa de juros de empréstimos à habitação pessoal faz parte do sistema de taxa de juros do empréstimo. ao LPR para melhor desempenhar o papel do mercado.Ao mesmo tempo, a taxa de juros de empréstimos à habitação pessoal também é uma parte importante do mecanismo de gerenciamento de longo prazo e da política de crédito habitacional diferenciada regional no mercado imobiliário.Para implementar "a casa é usada para viver, não usada para especulação", posicionamento e mecanismo de gerenciamento de longo prazo do mercado imobiliário, garantindo a conversão suave e ordenada da referência de preços, mantendo o nível de taxas de juros de empréstimos à habitação pessoais é basicamente estável, protegendo os direitos e interesses legítimos de ambas as partes dos empréstimos, o povo que o banco emitiu um anúncio para esclarecer questões relacionadas ao ajuste das taxas de juros de empréstimos à habitação. ganhador mega sena cuiaba

Como a taxa de juros de empréstimos à habitação pessoal é precificada após a reforma?

Após a reforma, a taxa de juros de novos empréstimos para habitações pessoais comerciais foi formada pelo LPR do período correspondente no mês passado como referência de preços.Entre eles, o LPR é formado pela citação da taxa de juros da cotação do mercado de empréstimos.O valor adicional específico de cada empréstimo deve ser negociado com o mutuário no status abrangente de risco de empréstimo, de acordo com os requisitos de política de crédito nacional e local, e o mutuário será negociado quando o empréstimo for emitido.Depois que o valor pontual é determinado, todo o período do contrato é corrigido.

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Atualmente, o LPR tem dois períodos de um período de um ano e 5 anos.A taxa de juros de empréstimos habitacionais pessoais de mais de um ano e 5 anos tem um benchmark correspondente direto. Limite variedades.Depois que a base de referência é determinada, ela pode ser ajustada para adicionar um valor ponto para refletir o fator de espalhamento de duração.

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O re -preço da taxa de juros refere -se ao método de cálculo dos bancos de empréstimos de acordo com o método de cálculo do contrato e determine a formação de um novo nível de taxa de juros de empréstimo, de acordo com a alteração do benchmark de preços.O anúncio afirma claramente que o ciclo da taxa de juros da taxa de juros do empréstimo de habitação pessoal pode ser acordado por ambas as partes, o mais curto é de 1 ano e o mais longo é o período do contrato.O mutuário e o banco de empréstimos podem assumir os recursos de escolha e gerenciamento de acordo com seu próprio risco de taxa de juros.Quando a taxa de juros é de reprodução a cada taxa de juros, a referência de preços é ajustada ao LPR do período correspondente no último mês.

Quais são os impactos nas famílias dos moradores?

O anúncio é destinado principalmente à nova taxa de juros de empréstimos à habitação pessoal, e a taxa de juros do empréstimo das ações nas ações ainda é implementada no contrato original.Após a referência de preços, a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação pessoal no primeiro conjunto de moradias pessoais não deve ser menor que o período correspondente de LPR em todo o país (em 4,85%do LPR acima de 5 anos em 20 de agosto); Pontos base (calculados como 5,45%de acordo com o LPR de mais de 5 anos em 20 de agosto), o que é basicamente equivalente ao nível de taxa de juros mínimo real no empréstimo de habitação pessoal do meu país.Ao mesmo tempo, a filial do Banco Popular da China orientará os preços das taxas de juros provinciais e o mecanismo de auto -disciplina para determinar o LPR local, mais um limite inferior em tempo hábil.Comparado com antes da reforma, a família dos moradores se inscreve para empréstimos habitacionais pessoais, e as despesas com juros não são basicamente afetadas.

Quando é implementado?

8 de outubro de 2019 é a data de referência de preços.Antes disso, os bancos de empréstimos precisam modificar o contrato de empréstimo, transformar e atualizar sistemas e organizar o treinamento dos funcionários. estável e ordenado.Antes de 8 de outubro de 2019, o empréstimo que foi emitido e assinado, mas não foi emitido, ainda é implementado de acordo com o contrato original. ganhador mega sena cuiaba