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Zhongxin Jingwei Client 4 de fevereiro (Xue Yufei Intern Liu Lu) entrou em fevereiro.De acordo com as estatísticas incompletas do cliente Sino -Singapore Jingwei, os relatórios de trabalho do governo da maioria das províncias, municípios e regiões autônomos mencionaram as políticas relevantes do mercado imobiliário, focando no foco na habitação, desenvolvimento do mercado de habitação de aluguel , promovendo a transformação de comunidades antigas, três três três transformações.

Em comparação com os anos anteriores, muitos relatórios de trabalho do governo continuaram a expressão de insistir em moradias e não serem agitados e promovendo o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário. Políticas de regulamentação do mercado imobiliário de vários lugares este ano.A padronização do desenvolvimento de aluguel de longo prazo e o aumento da terra imobiliária é o conteúdo de mais canetas nos relatórios de trabalho dos governos em vários governos locais.A reforma da comunidade antiga continuará avançando durante o período "14º plano de cinco anos", e muitas províncias e cidades anunciaram os objetivos específicos de 2021.

Mapa de dados: mercado imobiliário.Zhongxin Jingwei Wanke é fotografado

Ler em muitos lugares para reiterar a moradia e não fritando

Nos últimos anos, seja o centro ou o local, "Housing não se mexe" apareceu repetidamente em várias reuniões e documentos importantes.A Conferência Central de Trabalho Econômico, realizado em dezembro de 2020, apontou que é necessário aderir ao posicionamento da Câmara para viver, não para especular e se adaptar às condições e medidas locais para promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário. dicas gestão de banca no poker

A partir de meados de janeiro, as duas sessões de várias províncias, municípios e regiões autônomas foram realizadas uma após a outra.De acordo com as estatísticas incompletas do cliente Zhongxin Jingwei, Xangai, Liaoning, Jilin, Mongólia Interior, Ningxia, Gansu, Henan, Zhejiang, Fujian, Guangdong, Hunan, Chongqing, Guizhou, Yunannan.

O relatório de trabalho do governo municipal de Xangai apontou que insistia que a casa é usada para viver, não para especulação e melhorar o mecanismo de desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.O Relatório de Trabalho do Governo Provincial de Gansu apontou que a implementação do posicionamento de "moradia e vida" é promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário devido à política urbana.Chongqing City apontou que insistia que a casa é usada para viver, não para especulação, focando nos preços estáveis ​​da terra, preços estáveis ​​das casas e expectativas estáveis ​​para manter o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.

Xie Yifeng, o reitor do Instituto Chinês de Imóveis da China, disse ao cliente Sino -Singapore Jingwei que as políticas de regulamentação e controle do mercado imobiliário em vários lugares deste ano não mudarão muito, não relaxará significativamente, e ele não será apertado em grandes áreas.Atualmente, algumas cidades quentes estão fortalecendo a regulamentação por meio de "patches".

Na conferência de trabalho econômico central mencionado acima, também propôs que "resolver os problemas de destaque das grandes cidades das grandes cidades" se tornou a mais recente menção ao governo central no mercado imobiliário. , Jiangsu e outros lugares claramente esclarecem isso.O relatório de trabalho do governo municipal de Pequim apontou que trabalhamos duro para resolver os importantes problemas habitacionais.O relatório de trabalho do governo provincial de ligação apontou que os esforços para resolver os problemas proeminentes das grandes cidades, melhoram as políticas de moradia de aluguel e elementos terrestres a longo prazo e promovem o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.O relatório de trabalho do governo da província de Henan afirma que insistir em "moradia não mexer -fry" e explora os problemas proeminentes da moradia em grandes cidades.

Xu Xiaole, analista -chefe do Shell Research Institute, disse ao cliente do cliente Sino -Singapore Jingwei que, em 2020, no contexto da política monetária relativamente frouxa, alguns fundos transbordaram do mercado imobiliário. Nas cidades locais, como Shenzhen e outros lugares, se intensificaram ainda mais, e os preços das casas subiramOs preços das casas aumentaram muito rapidamente para a formação de entrada da população, o que não é propício ao desenvolvimento urbano.

Xu Xiaole acredita que resolver os problemas de habitação nas grandes cidades devem prestar atenção à "adaptação às condições locais, várias estratégias".Resuma a política de regulamentação imobiliária introduzida desde a segunda metade de 2020, que pode ser encontrada que as ferramentas políticas não são mais apenas restrições sob demanda. e promover a coordenação regional desenvolve uma estratégia de longo prazo para prever as flutuações no mercado imobiliário.

Padronizar o desenvolvimento de atração de aluguel de longo prazo

Mapa de dados: a ser desenvolvido.Foto de Sixin Jingwei Xue Yufei dicas gestão de banca no poker

According to the incomplete statistics of Zhongxin Jingwei client, in 2021, Beijing, Shanghai, Liaoning, Jilin, Inner Mongolia, Ningxia, Shanxi, Shaanxi, Gansu, Xinjiang, Tibet, Henan, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Guizhou, Chongqing, Yunnan, Yunnan, Yunnan, Yunnan, Yunnan Os relatórios de trabalho do governo de mais de 20 províncias, municípios e regiões autônomas, incluindo Guangxi e Hainan, propuseram desenvolver o mercado imobiliário de aluguel.Ao mesmo tempo, propôs regular o desenvolvimento de aluguel a longo prazo e aumentar o fornecimento de terras para alugar, o que é raro nos relatórios de trabalho do governo passado. dicas gestão de banca no poker

A província de Guangdong propõe que fortalecerá a construção de moradias de aluguel acessíveis, padronizará o desenvolvimento de mercados de aluguel de longo prazo, aumentarão o suprimento de terras, arrendam planos de terra para colunas únicas e explorar o uso de instituições de terras e empresas coletivas para construir Habitação de arrendamento.

A Província de Hainan propõe introduzir o mesmo método de aluguel e compra de direitos, corrigir a ordem do mercado de leasing habitacional e descartar oportunamente os perigos ocultos do risco de quebra de contrato por moradias de aluguel de longo prazo.

Xie Yifeng disse que o aluguel de moradias em grandes cidades continuou a atrair atenção nos últimos dois anos. alto.Apoiando o desenvolvimento de moradias de aluguel está envolvido nos relatórios do governo nos últimos anos, mas o desenvolvimento geral está enfrentando as restrições de fundos e fornecimento de terras.

As duas conferências em Pequim acabaram de terminar, e os novos regulamentos para alugar uma casa devem ser desembarcados.Em 2 de fevereiro, a Comissão de Habitação e Construção Municipal de Pequim e outros departamentos emitiram o "Aviso sobre a regulamentação da campanha comercial de empresas de aluguel de habitação no município" e propuseram que o depósito coletado pela empresa de leasing habitacional para o arrendatário fosse custódia de A conta especial estabelecida pela Beijing Real Estate Industry Association.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, apontou que os novos regulamentos para alugar em Pequim desta vez têm significado de sinal e efeitos de demonstração da indústria, o que ajudará a reduzir vários tipos de disputas de aluguel e promover A operação estável e o desenvolvimento saudável da indústria de aluguel de longo prazo.

Além disso, além do relatório de trabalho do governo da província de Hainan propôs a "Introdução aos direitos de aluguel e compra", o relatório de trabalho do governo da região autônoma de Ningxia proposta para insistir em "aluguel e compra" e Chongqing propôs "a construção de um sistema habitacional para alugar e comprar. "Xu Xiaole disse que a política de assentamentos da China está vinculada a casas.O direito de comprar e comprar é propício à melhoria do sistema de mercado de leasing, e o leasing tornou -se uma escolha de residência de longo prazo.

A reforma da antiga comunidade continua a avançar

Mapa de dados: Comunidade nº 1 no distrito de Haidian, Pequim.Foto de Sixin Jingwei Xue Yufei

Com a redução da reforma da favela, a renovação urbana e as comunidades antigas se tornaram grandes projetos de subsistência promovidos em vários lugares.Após a investigação do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, havia cerca de 220.000 comunidades antigas construídas pela China antes de 2000, envolvendo quase 39 milhões de residentes.Em 2020, um total de 40.279 novas comunidades urbanas e antigas começaram na China, o que beneficiou cerca de 7,3573 milhões de residentes.

O Ministério da Habitação e Construção afirmou anteriormente que, durante o período "Décimo Quarto e Cinco anos", a China poderia ser transformada em 35 milhões de famílias. que precisam ser transformados antes do final de 2000.2021 é o começo do plano "Décimo Quarto e Cinco anos". Muitos objetivos específicos são estabelecidos. dicas gestão de banca no poker

Xangai propôs que o aprofundamento da renovação urbana, exercendo o papel da plataforma de centro de renovação urbana, completando 700.000 metros quadrados de áreas urbanas centrais do segundo nível antigo e abaixo de casas abaixo das milhas antigas do segundo nível, implementando 10 milhões de metros quadrados de renovação antiga da habitação e transformação, e acelerando a transformação de aldeias na cidade.A província de Shaanxi propôs que 7.500 unidades de novos faveias foram iniciadas recentemente e 3.622 foram reformados em cidades antigas.A província de Henan propôs que promover a transformação e atualização de distritos antigos em urbanos e cidades e completasse a transformação de nada menos que 500.000 famílias.A província de Sichuan propôs que a implementação de operações de renovação urbana, acelerando a construção de cidades habitáveis, cidades esponjas, cidades difíceis e cidades inteligentes e recém -transformadas 6.000 distritos antigos em cidades e vilas.

Xie Yifeng acredita que a reforma da comunidade antiga é outra medida importante para assumir a reforma da favela.No entanto, deve -se notar que a transformação da comunidade antiga também está enfrentando o problema do investimento de capital.Da perspectiva do valor da habitação -preservação de valor -se a localização geográfica e várias instalações de vida da própria comunidade forem boas, após a transformação, o espaço de valor acordado da casa será maior.(Zhongxin Jingwei App)

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