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Sob o estímulo de subsídios do governo, ajudar os meios de subsistência das pessoas a desencadear uma nova rodada de boom do elevador na cidade de Guangzhou, mas a maior controvérsia ainda continua

Quanta compensação o piso alto do prédio antigo deve ser equipado com elevadores? dia do primeiro jogo do brasil na copa

Mais e mais edifícios antigos estão preparados para instalar elevadores, o repórter Yangcheng Evening News Deng Bo, Deng Bo

Yangcheng Evening News Reporter He Weijie Liu Baoxia dia do primeiro jogo do brasil na copa

Desde 2017, todos os distritos de Guangzhou desencadearam uma onda de elevadores para instalar elevadores.No entanto, as contradições de alguns edifícios antigos ainda são difíceis de conciliar.Recentemente, tia Li, cidadã de Guidong, Jiangnan Middle Street, distrito de Haizhu, informou a um repórter do Yangcheng Evening News que o antigo prédio que ela morava foi instalado com um elevador, mas o projeto do elevador ficou estagnado por causa da compensação que não alcançou um consenso.

O repórter observou que o foco da disputa sobre o antigo edifício em Guangzhou em Guangzhou está concentrado principalmente em compensação.Quanto é um nível alto compensado pelo nível baixo?Moradores de diferentes edifícios têm um grande julgamento. dia do primeiro jogo do brasil na copa

A compensação típica de casos ainda está sonhando se você não pode falar sobre isso. dia do primeiro jogo do brasil na copa

O repórter soube que, desde 2012, os moradores do edifício 34 edifício 34, Jiangnan Middle Street, o distrito de Haizhu começaram a planejar instalar um elevador para o antigo prédio.Após muitos anos de Tug -OF -Tug, o departamento de planejamento finalmente aprovou a licença de planejamento do projeto de construção em outubro de 2017.No entanto, o elevador não conseguiu instalá -lo sem problemas.

"Não concordamos com o elevador, mas achamos que não é razoável forçar a construção sem alcançar opiniões unificadas". De repente, começou a construção no local e ainda não os seguia.Ela e outras famílias da oposição haviam parado repetidamente, e a equipe de construção parou sob a intervenção do comitê do bairro.

O que estava insatisfeito com a tia Li foi que a gerência sênior acreditava que, enquanto o "duplo dos dois terços" do edifício dos proprietários concordou, os proprietários da oposição não tinham o direito de interferir."Todo mundo é residente de um prédio. Por que não posso levantar objeções?"

A equipe preparatória que tia Li disse nunca se comunicou com eles, e a equipe preparatória expressou desgostos."Antes de obter a licença de construção, preparamos 5 pessoas no grupo preparatório para conversar com elas, mas, caso contrário, elas não abririam a porta ou não, porque a atitude deles não poderia falar". é desconhecido para o elevador.

Os membros da equipe preparatória disseram aos repórteres que, durante a preparação de elevadores, a fim de coordenar as opiniões dos níveis altos e baixos, além da comunicação privada, a equipe preparatória também participou da audiência do Departamento de Planejamento e do Two Guide East Comitês de bairro com as três famílias.No entanto, os dois lados ainda não conseguiram alcançar opiniões unificadas.

O repórter entende que a diferença atual entre os dois lados é a compensação.

Entende -se que, atualmente, existem 5 famílias no primeiro andar do edifício nº 34 de Guidong East. As famílias com um grande número de famílias são subsidiadas por 30.000."Não é seriamente coberto por eles. dia do primeiro jogo do brasil na copa

Nesse sentido, tia Li expressou opiniões diferentes.Ela acredita que a instalação de um elevador afetará o armazenamento, a ventilação e a luz da casa, e também trará ruído e levará à depreciação dos preços das casas.Atualmente, a compensação de alto nível lhes dá 20.000 a 30.000 yuans é muito baixa e espera obter 40.000 compensações.

Como deve ser compensado o alto nível alto de nível alto de alto nível alto de nível alto de alto nível alto?

A partir de 2017, as ondas de edifícios antigos em Guangzhou desencadearam um elevador para a instalação de elevadores.No entanto, as contradições de alguns edifícios antigos ainda são difíceis de conciliar.O repórter observou que o foco das disputas está concentrado principalmente na compensação.

De acordo com as "medidas para adicionar elevador em Guangzhou", se o elevador for instalado antes do período publicitário, se houver alguma objeção aos assuntos adicionais do elevador, o proprietário negociará sozinho.Se o proprietário ainda não conseguir alcançar uma opinião unânime após a negociação, ele poderá pedir ao comitê residencial, a casa original para vender a unidade habitacional, o comitê proprietário ou a agência de serviços de consultoria de elevadores adicionais e outras organizações de terceiros para negociar ou mediar.No entanto, os padrões de compensação não são mencionados nas medidas.

Por esse motivo, o nível alto deve compensar o nível baixo?Quanto você faz as pazes?Os residentes de diferentes edifícios têm reivindicações diferentes.

Um líder que instalou com sucesso o elevador na área de Zhoumen, no distrito de Liwan, disse a repórteres que instalou o elevador e deu um pouco de "dinheiro do chá" no ramo baixo.O Sr. Pan, líder do elevador que instalou com sucesso o elevador na Fengyuan Street, admite que o elevador está instalado e os proprietários de baixa ração precisam obter uma certa quantidade de compensação.Ele acredita que dezenas de milhares de dólares por família são um padrão mais razoável.

No entanto, Zhang, um morador de baixa riscação que vive no distrito de Haizhu, disse que depois que o elevador é instalado, a apreciação de alto nível da depreciação de baixo nível. As perdas de nível estão longe de dezenas de milhares de yuan a longo prazo.O repórter visitou o intermediário imobiliário do pátio guiado no distrito de Haizhu. 9º e 9º andar.No entanto, depois que o elevador é adicionado, quanto maior o piso, maior o aumento."Além disso, depois de instalar o elevador, o alto nível é mais fácil de promovê -lo."

Não é apropriado instalar elevadores no antigo prédio para seguir dois termos dos duplos?

Um pouco de pensamento frio

Enfrentando os edifícios antigos e mais populares, Peng Xiaoyun, um comentarista sênior da mídia que continuou prestando atenção a esse assunto, propôs seu "pensamento frio".Ela disse que um elevador para o antigo edifício não pode simplesmente seguir o princípio de "dois termos".

As medidas para adicionar um elevador em Guangzhou "mencionaram que os edifícios antigos precisam ser instalados nos" terços de dois terços dos dois terços "do proprietário; Afeta a ventilação, a iluminação ou a passagem, e o proprietário afetará diretamente a ventilação, a iluminação ou a passagem e a passagem, a iluminação ou a passagem e a passagem. Plano de projeto de arquitetura antes que ele possa ser instalado.

No entanto, Peng Xiaoyun acredita que, além da influência intuitiva da ventilação e iluminação, os fatores para instalar elevadores no antigo edifício podem causar a depreciação dos preços das casas em residentes de baixa riscos também devem ser considerados.Ela disse que quando os proprietários compraram a casa, quando o direito da propriedade foi confirmado, não havia elevador para um fato estabelecido O elevador é equivalente a alterar as regras do jogo.

Portanto, ela acredita que, quando o elevador é instalado, os direitos adjacentes de diferentes residentes do edifício precisam ser identificados e descartados."Em países desenvolvidos como o Japão e a Alemanha, os termos legais relevantes das relações adjacentes foram relativamente completas". A lei, para compensar esse "sacrifício" por esse tipo de "interesses vantajosos" (como a instalação de um elevador pode ser reconhecido como "interesses vantajosos").Outro exemplo é o sistema "Rizhao Disroxament" do Japão, "Rizhao Obstructs" refere -se à violação de Rizhao (direitos de iluminação) aos produtos existentes e seus proprietários devido à sequência de uso da terra e ao edifício pós -plus. "É avaliado e dois métodos de tratamento relacionados: alívio antecipado e alívio pós -evento, incluindo solicitações para remover violações, solicitar violação proibida e solicitar compensação de danos.

De volta ao antigo edifício em Guangzhou, Peng Xiaoyun sentiu que o padrão de compensação não deveria ser formulado pelo governo. não tem um grande impacto.