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O feriado primário de 1º de maio coincide com a lua cheia de "330 New Deal", e as empresas habitacionais aproveitarão a oportunidade para aumentar os descontos.Sob o bem frequente, o aquecimento tornou -se o tema principal do mercado imobiliário em um futuro próximo.No entanto, a diferenciação do mercado imobiliário em vários lugares ainda está se intensificando. calgary flames png

Insiders da indústria disseram que alguns dos mercados de propriedade foram estabelecidos, mas as cidades de terceiro e quarto e quarto ainda enfrentam o problema de esfoliar devido ao alto estoque e demanda insuficiente.Afetado pelo relaxamento contínuo das políticas, a ascensão de cidades mais importantes, como transações crescentes, etc., o mercado deve se recuperar na segunda metade do ano.

Em 2 de maio, o repórter "Referência Econômica" viu o escritório de vendas do projeto "Lake Bin No. 1" na área de ouro da cidade de Taiyuan.A consultora imobiliária Wu disse que, desde a abertura da última edição em 20 de abril, excedeu 80%.O repórter aprendeu que, no contexto de políticas favoráveis ​​frequentes em um futuro próximo, há uma esfoliação óbvia das perspectivas imobiliárias durante o dia de maio.

Por um lado, a de -aceleração se deve ao relaxamento da política de compra da casa e, por outro lado, é devido ao aumento do preferencial preferencial nas empresas habitacionais.A Yuexiu Real Estate anunciou recentemente que todos os seus projetos lançaram 18 medidas preferenciais, com entrega livre de juros, isenção de imposto sobre escrituras, isenção de fundos de manutenção e outros subsídios e reduções.Em Jinan, Shandong, alguns fundos de reconhecimento imobiliário foram reduzidos dos últimos 100.000 para 20.000 yuan para 3.000 a 8.000 yuans, e alguns deles fizeram descontos de "pagar 3000 a 50000" e "pagar 5000 a 100.000".

Zhang Dawei, diretor do Departamento de Pesquisa do Mercado Real Estate Central Plains, disse que o feriado do Dia de May continuou a ascensão em abril."Do ponto de vista da assinatura em abril, o aumento das cidades da primeira vez é o mais óbvio, e o volume geral de vendas aumentou mais de 50%mês -on -marth".

De acordo com os dados fornecidos pelo Zhongyuan Real Estate, no dia 28 de abril, 54 transações residenciais das cidades atingiram 225.000 unidades, o que deve exceder 250.000 unidades ao longo do mês, o que excederá 10%em comparação com março.

Vale ressaltar que a diferenciação do mercado imobiliário ainda está se intensificando.Zhang Dawei disse que o volume de transações de cidades mais importantes em 26 dias antes de abril aumentou em 27% -em -um mês, e Pequim, Xangai e Shenzhen até tiveram um longo "disco diário", mas o terceiro e o quarto -Cidades mais tobais caíram 26%. calgary flames png

O índice de preços da habitação divulgado recentemente pelo Central Finger Court mostra que os preços das casas ainda caem um pouco em abril.Em abril de 2015, o preço médio de 100 casas residenciais em 100 cidades (recém -construídas) em todo o país foi de 10522 yuan/metro quadrado, uma ligeira queda de 0,01%mês -um mês, uma queda de 0,14 pontos percentuais em relação ao mês anterior.No entanto, o preço médio das casas (recém -construído) como Pequim e Xangai (recém -construído) foi de 18.961 yuan/metro quadrado, que aumentou do mês anterior e aumentou 0,12%.

De acordo com dados do Central Plains Real Estate, em abril, a segunda rede residencial habitacional de mão assinou 17.191 unidades, com um volume de assinatura de 1.593 conjuntos no dia 30, o que é o mais alto nos últimos dois anos.O último relatório divulgado pela Chainjia Real Estate mostra que, em 28 de abril, o volume de transações de novas casas e a segunda mão atingiu um recorde.Entre eles, o número de moradias comerciais recém -construídas assinou uma unidade de 8307, um aumento de 44,5% -em um mês. -Ommonth, um aumento de 115,1%do ano -ano.

Correspondente a ele é o declínio contínuo nas transações nas cidades de terceira e quarta e mais.De acordo com dados de 29 de abril, o Bureau de Estatísticas da Provincial Shanxi mostrou que, no primeiro trimestre, o mercado imobiliário na província de Shanxi continuou sendo lento, e o volume de transações e o volume de transações de terras de moradias comerciais diminuíram mais de 20%.No primeiro trimestre, a área de vendas de moradias comerciais na província de Shanxi era de 1,38 milhão de metros quadrados, uma queda de 22%no ano de ano; de 21%.Ao mesmo tempo, as empresas habitacionais também declinaram significativamente.Os dados mostram que, no primeiro trimestre, a área de compra de terras de empresas de desenvolvimento imobiliário na província de Shanxi era de 130.000 metros quadrados, uma queda de 20%no ano de 20%; -No -ano diminuição de 24,5%. calgary flames png

"Desde abril, as transações da moradia nas cidades de primeira e segunda e segunda aumentaram significativamente, enquanto as cidades da terceira e da quarta e mais são relativamente lentas". O inventário do número de dias, juntamente com o desenvolvimento econômico desigual, os recursos públicos desiguais, as indústrias o impacto do layout desigual, o desequilíbrio da população e o estímulo político desigual, etc. calgary flames png

Li Qiaoling, o Departamento de Pesquisa de Lianjia Real Estate Market, disse que cidades mais importantes como Pequim, Xangai, Shenzhen etc. apareceram novamente no "CD japonês", que se tornou um líder na recuperação desta rodada de mercado.O estímulo político tem um impacto positivo nas cidades com bons fundamentos e tem um papel limitado no impulso das cidades.

De acordo com insiders do setor, desde 2014, o CBRC pediu à empresa de confiança que não fizesse projetos imobiliários em cidades não -core em cidades não -core.Algum Departamento Regulatório Bancário Provincial "advertiu" a empresa de confiança na jurisdição e suspendeu projetos imobiliários envolvidos em cidades de terceiro e quarto e quarto, especialmente projetos imobiliários em cidades de terceiro e quarto fora da província.Chen Zhenggao, ministro de Habitação e Desenvolvimento Urbano, também disse que as cidades da terceira e quarta e mais com inventário imobiliário alto, o que não é necessário para construir um novo edifício para reassentamento geral e focar no inventário digestivo.

Zhang Dawei disse que, a partir do feedback do ramo do setor imobiliário da Central Plains, em um futuro próximo, o cinto intermediário tem um aumento significativo no volume e volume de assinatura.Sob o estímulo frequente de políticas, os compradores que esperam e veem no estágio inicial acelerarão o mercado, e o mercado no mercado no próximo estágio é esperado.Em termos de cidades de terceiro e quarto, com o relaxamento contínuo da política, espera -se que o impacto esperado do aumento das cidades da primeira vez acelere, e o mercado deve se recuperar na segunda metade do ano. calgary flames png