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Zhongxin Finance, 16 de janeiro (Zuo Yukun) desde o início de 2022, os compradores de empréstimos chegaram ao novo valor do empréstimo do banco no ano novo.

Pequim e Xangai aceleraram, Guangzhou Shenzhen reduziu as taxas de juros, e o ar quente de melhoria nesta rodada de ambiente de crédito habitacional também explodiu uma primeira cidade relativamente forte.

Pequim e Xangai, os empréstimos estão obviamente acelerando

"Aconteceu que, em 2021, eu vendi e negociei dois ternos e negociei dois ternos, conversei com as mudanças políticas no mercado imobiliário por um ano. Experiência este ano.

Lu disse que, no primeiro semestre de 2021, assinou um contrato de meados de março, assinado on -line no início de abril e recebeu empréstimos bancários do início de novembro.Na segunda metade do ano, experimentei um empréstimo pela segunda vez 30º, os empréstimos bancários foram de apenas 50 dias. buzz bingo leeds

Em outubro de 2021, tornou -se um importante ponto de virada aos olhos da indústria.O agente imobiliário de Pequim, Xiao Li, lembra claramente que, em meados de outubro, ele recebeu notícias de bancos.

"Em junho de 2021, muitos bancos interrompem os empréstimos ou aguardam 3-6 meses após receber ordens. Depois de acelerar em outubro, o tempo médio de empréstimos acelerou rapidamente até 1-2 meses". buzz bingo leeds

Isso parece para a indústria da indústria desde o final de setembro.Por exemplo, em 15 de outubro de 2021, no terceiro trimestre de 2021 no terceiro trimestre da conferência de imprensa de dados de estatísticas financeiras realizada pelo Banco Central, Zou Lan, diretor do Departamento de Mercado Financeiro do Banco Central, disse que alguns financeiros As instituições entenderam mal os bancos.

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Se o movimento das hipotecas em Pequim e Xangai se concentrará na velocidade da velocidade de empréstimos, muitas cidades inauguraram taxas de juros mais diretas.

Segundo relatos da mídia, as taxas de juros do primeiro conjunto dos bancos em Guangzhou geralmente diminuíram de cerca de 5,85%para 5,65%, e os dois conjuntos foram reduzidos de cerca de 6,05%para cerca de 5,85%.As taxas de juros do primeiro e do segundo conjuntos de hipotecas voltaram ao "5".

Um cidadão de Guangzhou disse à China New Finance que recebeu o feedback do banco como banco. cota suficiente, bem -vindo a perguntar. "

Alguns bancos pequenos e médios em Shenzhen em outra cidade de primeira vez também começaram a reduzir a taxa de juros da hipoteca. Para a segunda suíte, pode ser de 5,25%.Anteriormente, as taxas de juros de empréstimos principais da primeira casa e dois -uíte no mercado Shenzhen foram de 5,1%e 5,6%, respectivamente. buzz bingo leeds

Da perspectiva do país, o ajuste positivo do mercado de hipotecas também floresceu.De acordo com as estatísticas do Shell Research Institute, em dezembro de 2021, a taxa de juros das 103 cidades principais monitoradas em 103 cidades foi de 5,64%, e os dois conjuntos de taxas de juros foram de 5,91%, todos os quais caíram em 5 pontos base em novembro de novembro .O ciclo médio de empréstimos de empréstimo foi reduzido para 57 dias, o que foi reduzido em 11 dias no mês passado.

Ainda existem mais possibilidades frouxas

"No processo de relaxamento de hipotecas, as cidades da primeira vez são pioneiras. Ele se apertou muito rápido antes e agora o relaxamento da política também será o primeiro a relaxar". Instituto de pesquisa da Easy House, disse

Lin, cidadã de Xangai, acaba de comprar uma segunda casa com um preço total de 2,05 milhões de yuans, com um adiantamento de 1,3 milhão de yuan e um empréstimo comercial puro de 750.000 yuan.Além de obter um certificado de produção em 29 de dezembro de 2021, a velocidade de empréstimos em 7 de janeiro de 2022 chocou o intermediário e o proprietário.

"Na minha casa, o número total de clientes não foi vendido no verão no verão. Como resultado, não apenas o preço foi reduzido em mais de 100.000, e os pagamentos de impostos são pagos, e o conjunto completo de móveis é VENDIDO PARA ESTE CLIENTE DE EMPRIAMENTO.

O intermediário de Lin explicou a ela que isso ocorreu principalmente porque Xangai começou a implementar o impacto de "três preços" em agosto passado.Quando houve a primeira qualificação, um adiantamento de 3,5 milhões de yuan poderia ser comprado por 10 milhões de yuans.

O intermediário disse que o preço do empréstimo concedido pelo banco era de quase apenas 50%a 70%do preço real.Em outras palavras, os compradores podem emprestar menos dinheiro dos bancos, o limite para comprar casas de segunda mão é alto e um grande golpe para a compra de poder.

De acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa da Shell, o número de transações imobiliárias de segunda mão no país em 2021 pela primeira vez diminuiu o ano passado -a área de transação caiu 6%, o valor caiu 9%e e A área de transação também atingiu o menor valor desde 2015.

"Atualmente, mais de 90%do empréstimo habitacional pessoal do banco é o primeiro empréstimo à habitação". buzz bingo leeds

A melhoria do ambiente de crédito trazida pelo vento quente oficial tem um efeito de promoção direta nas transações de mercado.De acordo com dados do Shell Research Institute, desde outubro de 2021, o volume de transações de moradia de segunda mão em 50 cidades aumentou por dois meses consecutivos.

"O relaxamento das hipotecas reduzirá ainda mais as preocupações do mercado e terá um efeito positivo no ativo do mercado imobiliário". Siga as políticas e as taxas de juros estão soltas.

De acordo com os dados divulgados pelo National Bureau of Statistics, em dezembro de 2021, o preço de venda de novas moradias comerciais nas cidades da primeira vez alterou de 0,1%em relação ao mês anterior para 0,1%, e o preço de venda do segundo -residencial de mão. As casas diminuíram de 0,2%para 0,1%em relação ao mês anterior.Os preços de venda de novas moradias comerciais e de segunda mão em cidades de segunda e mais diminuíram em 0,3% -no mês, que foi reduzido em 0,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior.Os preços de venda de novas moradias comerciais em cidades de terceiro tempo diminuíram em 0,3% -no mês -e a diminuição foi a mesma do mês passado. uma diminuição de 0,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior.(sobre)