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Agência de notícias Xinhua, Pequim, 12 de dezembro Pergunta: O Super Baicheng emitiu mais de 150 políticas do mercado imobiliário.

Agência de notícias Xinhua "Xinhua Vision Point" Repórteres Dong Jianguo, Zheng Juntian, Cheng Shihua betway gratis

Em 2017, o mercado imobiliário chinês inaugurou a regulamentação severa.De acordo com estatísticas incompletas, a partir de agora, mais de 150 políticas de regulamentação do mercado imobiliário foram divulgadas em mais de cem cidades, e as cidades quentes restringiram continuamente compras, empréstimos, preços, vendas e empresários.

A investigação do repórter "Xinhua View Point" descobriu que, atualmente, o mercado imobiliário nas cidades quentes está geralmente esfriando;Ao mesmo tempo, muitos lugares enfatizaram o aluguel e a compra do arrendamento e a expansão do mercado de leasing.

Preços de controle da casa: Coletivamente esfrie em cidades quentes, algumas cidades de terceiro e quarta e quarta -juntaram o limite de preço limite

Este ano, as cidades quentes da Primeira e da Segunda Terra regulam -se estritamente imobiliárias e mantiveram o desenvolvimento estável e saudável do mercado no tom principal. .De março até o final de novembro, mais de 150 políticas de regulamentação do mercado imobiliário foram lançadas em mais de 100 cidades.

A densa política de regulamentação reverteu gradualmente as expectativas do mercado imobiliário.De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas: a partir de maio, os preços das casas em Xangai e Pequim têm "crescimento zero" a partir do mês anterior, e os preços da habitação em Shenzhen caíram mês -no mês. Os preços da habitação subiram do mês anterior. Retorou há 1 ano.

Zhang Dawei, analista -chefe da Real Estate Zhongyuan, acredita que o fenômeno dos preços da habitação em 10 cidades quentes caiu no ano passado -o ano como a primeira vez em 2016.Sob a influência da regulamentação estrita do mercado imobiliário, o pico de comprar uma casa em pontos de acesso principal é gradualmente umidade.

O resfriamento do mercado imobiliário afetou o mercado de terras.O último relatório divulgado pelo China Index Research Institute mostra que, em novembro, o volume de suprimentos e transações dos principais mercados da cidade do país caiu do trimestre anterior. 11%do mês anterior; diminuição de 4 pontos percentuais em relação ao mês anterior.

"Sob a orientação da política de" moradia e piso ", os futuros atributos habitacionais serão investidos e prestam mais atenção aos atributos vivos". Instituto, acredita que a nova rodada de regulamentação foi nos últimos anos, e os mercados de propriedades em vários lugares foram regulamentados.Com o declínio nos preços da habitação em algumas cidades, o número de preços da habitação em 70 cidades não aumentou muito ano em ano e continuará a manter uma tendência de estreitamento no futuro.

Enquanto algumas cidades terceiras, enquanto destacam, elas alcançaram resultados positivos e também mudaram de atraso de estoque para um rápido aumento nos preços das casas.Para esse fim, a regulamentação imobiliária deste ano continuou a compensar as deficiências, e a política regulatória começou a se aprofundar nas cidades de terceira e quarta e mais de Tier: Dongying, Liaocheng, Guangxi Liuzhou e outras cidades adicionaram as fileiras de restrições, e Yangzhou Melhorou o período de vendas limitado para moradias de segunda mão;

Divisão: diferenciado nas cidades de terceiro e quarto e quarto, o declínio no tamanho do estoque e na coexistência de dificuldades de vendas

Muitas pessoas na indústria acreditam que o foco do destaque imobiliário em 2017 se concentra principalmente nas cidades da terceira e quarta e quarta.

Os dados do Bureau Nacional de Estatísticas mostram que, no final de outubro, a área de moradia comercial a ser vendida era de 60,258 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 8,82 milhões de metros quadrados a partir do final de setembro.Entre eles, a área de venda residencial diminuiu 7,72 milhões de metros quadrados.

De acordo com os dados divulgados pelo E -House Real Estate Institute, no final de outubro de 2017, o inventário total de moradias comerciais recém -construídas em 80 cidades monitoradas foi de 394,9 milhões de metros quadradosO repórter percebeu que mais da metade das cidades da terceira e da quarta e mais de 80 cidades representava mais da metade.Comparado aos dados históricos, a escala de inventário é equivalente ao nível de agosto de 2013, ou seja, a escala de inventário caiu há 4 anos.

No entanto, "os estoques de moradia nas cidades de terceiro e quarta - são muito diferentes: existem lugares baseados em apoio industrial e nas cidades quentes, que serão atraentes para a população e forte demanda do mercado; e muitas cidades se desenvolveram cegamente em O passado, fazendo com que não se desenvolva no passado, o que causa falha na falha. betway gratis

Além disso, "Após a regulamentação imobiliária nas cidades quentes, um grande número de demanda de investimento estava lotado para as cidades do terceiro e quarto e quarto circundantes. Por um lado, estava destacando e, por outro lado, era limitado para os preços da habitação.

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Este ano, o sistema habitacional que acelera o estabelecimento de aluguel e compra é o ponto de esforço para melhorar o mecanismo de longo prazo.Atualmente, espera -se que a população de leasing de meu país seja de 190 milhões, e o tamanho do mercado de leasing excedeu trilhões de yuan.De acordo com as estatísticas incompletas, a partir de agora, houve mais de 50 cidades que divulgaram novas políticas arrendadas em todo o país.

——Colin a terra arrendada para vários canais.Nos últimos tempos, Xangai, Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou, Zhengzhou e outras cidades abriram sucessivamente o modelo de vendas de terras "apenas aluguel ou não".De acordo com as estatísticas do Tongce Research Institute, no final de novembro de 2017, havia 26 terras habitacionais para arrendados nas principais cidades de todo o país.

-Incentive as empresas de leasing a se desenvolver em grande escala e profissional.Hangzhou propôs que cerca de 15 empresas de aluguel habitacional com uma certa escala e marca como piloto piloto para arrendamento de habitação profissional.Chengdu e Shenyang propuseram que, até 2020, há nada menos que 50 empresas para cultivar e desenvolver empresas de aluguel de grande escala;

- Os elementos financeiros que promovem o desenvolvimento do mercado de leasing estão sendo formados.Recentemente, o primeiro produto da Central Enterprise Housing REITS REITS foi revisado e aprovado pela Bolsa de Xangai.Muitos bancos como Citic Bank, Construction Bank e Bank of China anunciaram recentemente o apoio ao apoio financeiro de arrendamento de moradias, incluindo apoio financeiro para empresas e apoio ao crédito do consumidor ao indivíduo.

Insiders do setor disseram que o mercado de leasing nacional de desenvolvimento é sem precedentes e a construção do sistema legal de leasing habitacionais será acelerado no futuro.