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Otimização das políticas de controle epidêmico, consumo e taxas de juros hipotecários caíram para baixo ... Com o calor da primavera, o mercado imobiliário está se recuperando silenciosamente.Por outro lado, as notícias de estender a idade do mutuário a 100 anos, com o imóvel "0 adiantamento do primeiro pagamento do imóvel" e até evoluíram para uma pesquisa permanente.No entanto, "Face" sempre vem rapidamente.Por trás do hype "Wei Ran's Wind" está a ansiedade de "inventário claro" de empresas imobiliárias e intermediários e, para os compradores, ainda é necessário lembrar o fato de que a torta não soltará a torta no céu.

Fritar

Depois que o trigo e o alho podem ser deduzidos do adiantamento, o hype da hipoteca se espalhou para uma direção mais atraente, como a idade do mutuário e a "compra de 0 yuan".Recentemente, as notícias do primeiro imóvel de Anyang lançaram as notícias do "adiantamento do mês" na internet. A estação imobiliária rural, Anjia 0 pressão, 0 adiantamento em mês de mês, pagarei uma casa se você comprar uma casa.

Um repórter do diário comercial de Pequim pediu à pessoa imobiliária que consultasse.No telefone, as pessoas mencionadas acima enfatizaram repetidamente que podem ajudar os compradores a marcar uma consulta para ver a casa e ir ao site para consultar políticas preferenciais.

No entanto, ao mesmo tempo em que a opinião pública continuou a fermentar, em 18 de fevereiro, a filial de Anyang da Zhongyuan Jianye City Development Co., Ltd., Henan, disse: "Recentemente, alguns consumidores consultam o projeto" Fase II "da nossa empresa no jardim no jardim . Iniciativa para explicar o esclarecimento das autoridades do governo local para maximizar o impacto negativo.

Desde então, artigos relacionados à conta pública do WeChat em Jianye Garden em Anyang também foram excluídos. addicted to lottery

Essa especulação existe não apenas no adiantamento, mas também na idade do mutuário.Depois de liberalizar o "período da idade+" do mutuário hipotecário em muitos lugares, um pôster produzido por uma empresa imobiliária causou discussão acalorada. O empréstimo mais antigo -empréstimo disponível -empréstimo disponível -empréstimos -empréstimos -a 100 anos de idade.

As atividades preferenciais desse tipo de "trovão" apareceram rapidamente na busca quente depois de emitidas.No entanto, o "rosto" veio rapidamente.

O hype da hipoteca está "se tornando o vento".Da perspectiva de Wang Deyue, um advogado em Pequim Xunzhen Law Firm, esse tipo de especulação foi proibido repetidamente. inventário e fluxo de caixa de desenvolvedores.Esse fenômeno é uma rotina de marketing lançada pelos desenvolvedores para estabilizar a confiança dos compradores de casas e a usa como uma prática sob a pressão do Destocking.Tais negócios são frequentemente acompanhados de operações ilegais, como desenvolvedores, financiamento e empréstimos para adiantamentos. .

Risco

A fonte das notícias de muitos blogueiros geralmente vem de intermediários e imóveis, e essas coisas foram encenadas repetidamente no passado.Sempre que o mercado imobiliário se recupera, a "casa de compra de 0 Yuan" e "Retorno de adiantamento", como o marketing, retornará aos rios e lagos .

"Pagamento OUYU 0 adiantamento" não pode ser comprado para um terno sem gastar um centavo.O que é "Pedido de adiantamento", um promotor imobiliário fornece a resposta. Pagamento, depois de esperar o comprador assinar um contrato de empréstimo com o banco, o comprador precisa devolver o pagamento restante ao desenvolvedor dentro do horário da nomeação.

"Há outra situação no pagamento da parcelamento. Os desenvolvedores recebem primeiro adiantamento aos compradores e depois pagam os fundos restantes no horário da nomeação. Essa situação é fornecida principalmente pelos compradores com pagamento insuficiente, mas força econômica". .

Se o "0 adiantamento do mês no mês" for um método de marketing para desenvolvedores, mas outro "0 adiantamento" realmente viola os regulamentos regulatórios.Há um intermediário de três partidas no mercado.Quando um repórter do diário comercial de Pequim perguntou se poderia operar o "0 adiantamento", várias agências de empréstimos disseram que "ele pode ser operado". addicted to lottery

"Você pode emprestar uma quantia em dinheiro através de nossos canais". geralmente é maior, e o valor do adiantamento geralmente é maior, e o valor do adiantamento é frequentemente maior, e o valor do adiantamento é frequentemente alto, e o valor do adiantamento é frequentemente maior. Como aumentar o adiantamento pelo valor de empréstimos?Wang Min também deu a resposta: "Ao solicitar materiais, otimizaremos sua base de depósito de empréstimos e relatórios de crédito do Fundo de Providência. Você pode operar vários empréstimos bancários para poder basicamente cobrir o adiantamento". addicted to lottery

O modelo "0 adiantamento" que a agência de empréstimos disse que é cobrar altas taxas de serviço ou o "truque" que atrai os usuários para emprestar dinheiro. no mercado imobiliário.Em resposta à compra da casa "0 adiantamento", também existem associações intermediárias imobiliárias locais que emitiram riscos de que o "adiantamento 0" aumentou bastante o ônus dos juros do empréstimo do consumidor e do pagamento mensal da hipoteca. sendo rejeitado e quebra de contrato pelos bancos.

Na opinião de Su Xiaorui, um consultor sênior no setor financeiro, esse tipo de especulação proibiu repetidamente esse tipo de hype. As agências não têm medo.A maneira desse tipo de luva vazia White Wolf pode não apenas promover o aumento da carga financeira dos compradores ou causar riscos comerciais à instituição bancária.

Firmemente

Por trás do hype de desenvolvedores e intermediários está o impacto de uma série de políticas favoráveis, como a liberação de controle epidêmico, a promoção do consumo, a redução da taxa de juros da hipoteca para o nível baixo e a flexibilização contínua da política de restrição de compra .Atualmente, de acordo com as estatísticas incompletas do Centro de Pesquisa de Dados de Habitação de Zhuge, a taxa de juros do primeiro conjunto de hipotecas foi reduzida para menos de 4%, incluindo algumas cidades e cidades provinciais e mais pesadas, e mais cidades seguirão para cima e ajuste no futuro.

No momento em que a taxa de juros das hipotecas continua a diminuir, a política de regulamentação de empréstimos à habitação deve prestar mais atenção à moderação.Zhou Maohua, pesquisador de macro do Departamento de Mercado Financeiro do Everbright Bank, disse em uma entrevista ao diário comercial de Pequim que a regulamentação imobiliária e a política de controle é estável e mantém a estabilidade e a continuidade da demanda. Desenvolvimento saudável e sustentável do setor imobiliário.Devido a algum interesse -acionado a curto prazo, os profissionais relevantes têm consciência insuficiente da consciência operacional de acordo com a lei, etc., alguns intermediários e ramos têm especulações ilegais e ilegais, que podem interferir no mercado normal e à ordem financeira .

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa E -House, enfatizou que o afrouxamento da política de hipoteca deveria ter um "ponto de fundo". índice em algumas áreas, relaxando a política de restrição de compra e relaxando a política de empréstimos do Fundo Providente.Ao mesmo tempo, também devemos prestar atenção se os fundos de crédito fluiram para o mercado imobiliário, violando os regulamentos.

"Libere a demanda razoável pelo mercado imobiliário e regulamenta estritamente o uso de empréstimos ao consumidor não são contraditórios". Os juros do empréstimo do comprador e o pagamento mensal da hipoteca.E uma vez que as empresas imobiliárias não podem cumprir suas promessas ou causar perdas econômicas aos consumidores, os consumidores serão difíceis de explicar as reivindicações de acordo com a lei. addicted to lottery

Para os compradores, você ainda precisa se lembrar de que a torta não soltará a torta no céu.